Prix au m2 Vaulnaveys-le-Bas : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vaulnaveys-le-Bas
À Vaulnaveys-le-Bas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré assez homogènes entre maisons et appartements, offrant un bon repère pour évaluer votre projet d'achat ou de vente. Le prix de vente moyen pour une maison s’élève à environ 3 343 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 348 € à un maximum pouvant atteindre 4 839 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état général, leur emplacement précis et les prestations associées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est très proche, à 3 345 €, avec des prix variant entre 1 874 € et 4 754 € le mètre carré. Cette proximité des valeurs au m2 démontre une certaine stabilité du marché local, permettant aux acquéreurs comme aux vendeurs de se positionner avec confiance.
La répartition majoritaire du parc immobilier de Vaulnaveys-le-Bas est clairement en faveur des maisons, qui représentent 92 % des logements, contre 8 % pour les appartements. Cette proportion s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, à 83,6 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attrait pour la propriété. Le taux de locataires s’établit à 13,8 %, et la majorité des logements (84,7 %) sont des résidences principales, signe d’une population ancrée dans son cadre de vie.
Introduction à Vaulnaveys-le-Bas : un cadre de vie authentique et dynamique 🌄
Vaulnaveys-le-Bas est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par un riche passé local, visible à travers ses bâtiments anciens et son environnement préservé, qui séduisent les amateurs d’authenticité et de qualité de vie. Avec une population de 1 379 habitants et un âge moyen de 40,88 ans, la ville bénéficie d’un équilibre démographique favorable, mêlant jeunes familles et seniors, ce qui favorise la diversité des infrastructures et des services.
Le cadre de vie à Vaulnaveys-le-Bas est calme et naturel, offrant un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs, qui participent à la dynamique locale et au bien-être des habitants. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
En matière d’éducation, Vaulnaveys-le-Bas propose une école primaire, l’École primaire le Bourg, située à seulement 125 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. D’autres établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment des collèges et lycées situés dans les communes voisines, avec des temps de trajet raisonnables en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un large choix éducatif.
Côté santé, bien que Vaulnaveys-le-Bas ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et établissements hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Rhumatologique d’Uriage et le CHU Sud de Grenoble. Cette proximité assure un bon accès aux soins médicaux spécialisés et d’urgence.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Grenoble et les autres grandes villes de la région. Le réseau routier bien développé permet également une bonne connectivité, idéale pour les actifs et les familles.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 4,2 %, et la part de la population active est élevée, à 77,5 %. Cela témoigne d’un bassin d’emploi dynamique, renforçant l’attractivité de la commune pour les ménages cherchant à s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Vaulnaveys-le-Bas
En l’absence de données spécifiques sur les noms de quartiers à Vaulnaveys-le-Bas, il est important de noter que la demande est généralement concentrée autour des zones proches du centre-ville, où l’accès aux écoles, commerces, et services est facilité. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie paisible et leur proximité avec les équipements sportifs, tout en restant bien connectés aux axes routiers principaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaulnaveys-le-Bas ❓🏠
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Vaulnaveys-le-Bas ?
Le prix moyen pour une maison est de 3 343 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1 348 € à 4 839 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement dans cette ville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est proche de celui des maisons, à 3 345 €, avec des prix variant entre 1 874 € et 4 754 € le mètre carré.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Vaulnaveys-le-Bas ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous devez notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment se déroule une estimation immobilière à Vaulnaveys-le-Bas ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, sa surface en m², son état, son emplacement ainsi que les tendances du marché local. Nos conseillers utilisent également les données de ventes récentes pour affiner cette évaluation.
Quelles pièces sont nécessaires pour une estimation immobilière fiable ?
Il est important de fournir les diagnostics obligatoires, le plan du bien, les informations sur la surface habitable, ainsi que tout document attestant des travaux réalisés.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Vaulnaveys-le-Bas ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou aéroports sur place, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité.
Quelle est la méthodologie utilisée pour calculer le prix au m² ?
Le calcul se base sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, ajustée en fonction des caractéristiques spécifiques du logement, comme la surface, l’état et l’environnement.
Prenez contact avec notre agence à Vaulnaveys-le-Bas pour avancer dans votre projet immobilier ! 📞✉️
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