Prix au m2 Notre-Dame-de-Commiers : Découvrez les tendances du marché local pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Notre-Dame-de-Commiers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 532 € par m², avec une fourchette allant de 1 578 € au plus bas jusqu’à 3 092 € au plus haut. Ces valeurs reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen est plus élevé, atteignant environ 3 022 € par m². Les prix peuvent varier entre 1 877 € et 3 684 € par mètre carré, selon la localisation précise, l’état du logement, et les prestations proposées. Ces chiffres indiquent que l’immobilier à Notre-Dame-de-Commiers offre un équilibre intéressant entre prix justes et qualité de vie, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Notre-Dame-de-Commiers : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
La commune de Notre-Dame-de-Commiers, avec ses 535 habitants et une moyenne d’âge de 38,58 ans, est un village où la vie s’organise autour d’un patrimoine riche et d’une qualité de vie appréciée. Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel qui contribue à forger une identité locale forte. Cette authenticité attire des familles comme des investisseurs cherchant à allier charme et proximité avec la nature.
Le cadre de vie y est paisible, avec une prédominance nette des maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. La majorité des résidents sont propriétaires (87,9 %), et près de 90 % des logements sont des résidences principales, signe d’une stabilité locale appréciable. Le taux de locataires est plutôt faible, à 11,7 %, ce qui indique un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
En matière d’éducation, même si la commune ne compte qu’une seule école maternelle, l’offre est complétée par plusieurs établissements scolaires accessibles à proximité en voiture. Vous trouverez ainsi l’École maternelle Saint Pierre à environ 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des écoles primaires proches. Pour les collégiens et lycéens, les établissements tels que le Collège le Massegu ou le Lycée polyvalent Portes de l'Oisans sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, bien que Notre-Dame-de-Commiers ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques sont situés à moins de 25 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Fabrice Marchiol à La Mure ou la Clinique des Cèdres. Cela garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Pour les transports, la commune ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais elle est bien desservie par des gares ferroviaires à proximité, notamment la gare de Saint-Georges-de-Commiers à seulement 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
L’environnement naturel est un atout majeur, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois. Vous pourrez également profiter d’une infrastructure sportive locale, idéale pour les amateurs d’activités en plein air, même si la commune ne compte pas encore de parcs ou jardins publics importants.
Sur le plan économique, la population active est dynamique avec un taux de participation de 75,8 % et un taux de chômage relativement bas à 4,3 %. Ce contexte favorable contribue à stabiliser le marché immobilier et à maintenir une demande constante pour l’achat de maisons et d’appartements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-de-Commiers
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Notre-Dame-de-Commiers ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 532 € par m². Il peut varier de 1 578 € à 3 092 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 022 € par m², avec des prix allant de 1 877 € à 3 684 € le mètre carré.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Notre-Dame-de-Commiers ?
L’emplacement est primordial, notamment la proximité des écoles, commerces et transports. L’état général du logement, sa surface, et la qualité des matériaux influencent également la valeur. Il est important de comparer les ventes récentes dans la commune pour ajuster votre offre.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans cette région ?
Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance. Cela permet de planifier un budget réaliste avant de vous engager.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Notre-Dame-de-Commiers ?
Vérifiez l’état du bien, notamment pour prévoir d’éventuels travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique. Consultez le diagnostic de performance énergétique (DPE) et assurez-vous que l’emplacement correspond à vos besoins en termes de commodités et accessibilité.
Quelles sont les infrastructures médicales accessibles depuis Notre-Dame-de-Commiers ?
Même sans hôpitaux sur place, plusieurs centres de santé et cliniques sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, garantissant un bon suivi médical.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Notre-Dame-de-Commiers ?
La commune est proche de gares ferroviaires comme celle de Saint-Georges-de-Commiers, facilitant les trajets régionaux. Les aéroports les plus proches sont à environ 50 minutes en voiture.
Comment choisir une agence immobilière locale pour vendre ou acheter à Notre-Dame-de-Commiers ?
Il est essentiel de choisir un conseiller immobilier qui connaît parfaitement le marché local, capable d’estimer votre bien au prix juste et de vous accompagner tout au long du projet, de la visite à la signature finale.
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