Prix au m2 Herbeys : Comprenez les tendances du marché pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Herbeys
À Herbeys, le marché immobilier offre une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit aux alentours de 3 703 € le m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1 482 € à un prix maximum de 5 424 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des habitations, des plus accessibles aux plus haut de gamme, et permet d’adapter son projet d’achat selon son budget et ses critères.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, avoisinant les 3 359 € le mètre carré, avec des extrêmes situés entre 1 553 € et 4 552 € le m². Ces variations dépendent notamment de la localisation précise dans Herbeys, de l’état du bien, et de ses prestations. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, les prix au m2 à Herbeys restent dans une fourchette cohérente avec le marché de l’Isère.
Introduction sur la ville d’Herbeys : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Herbeys est une commune empreinte d’histoire et de patrimoine, ce qui contribue largement à son identité singulière. Nichée dans un environnement naturel privilégié, elle séduit par son charme rural tout en restant proche des infrastructures urbaines. Avec une population d’environ 1 388 habitants, la ville présente un âge moyen de 44,54 ans, signe d’une communauté mature et stable, idéale pour les familles comme pour les retraités en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Herbeys combine calme et accessibilité, avec une offre éducative locale comprenant notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires situées à quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, ces établissements sont accessibles dans les villes voisines à quelques minutes seulement en voiture. En matière de santé, Herbeys ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres médicaux et établissements spécialisés sont facilement accessibles à proximité, offrant ainsi une couverture médicale adaptée.
Côté transports, la commune est desservie par des réseaux routiers efficaces, avec plusieurs gares et stations de tramway situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Grenoble et d’autres pôles économiques de la région. L’absence d’aéroport à proximité immédiate n’entrave pas l’accessibilité générale grâce à la proximité des aéroports régionaux situés à une trentaine de minutes en voiture.
L’environnement naturel est un atout majeur d’Herbeys, avec des équipements sportifs (au nombre de 4) qui favorisent une vie active en plein air. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Cette qualité de vie, associée à un tissu économique local dynamique malgré un taux de chômage modéré de 7,8 % et une population active représentant 72,4 % des habitants, fait d’Herbeys une commune attractive pour les acheteurs immobiliers.
La répartition des logements reflète une prédominance nette des maisons, qui représentent 88 % du parc immobilier, contre seulement 12 % d’appartements. La plupart des résidences sont des résidences principales (90,1 %), tandis que les résidences secondaires restent marginales (1,9 %). La forte proportion de propriétaires (81,9 %) souligne la stabilité et l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Herbeys 🏘️
La base de données actuelle ne permet pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Herbeys. En raison de cette absence de données vérifiées, il est préférable de se concentrer sur l’ensemble de la commune, qui bénéficie d’une demande régulière liée à son cadre de vie calme et sa proximité avec les infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Herbeys
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Herbeys ?
Le prix moyen pour une maison à Herbeys est de 3 703 euros par m², avec des variations entre 1 482 € et 5 424 € selon le secteur et les prestations. Pour un appartement, la moyenne est de 3 359 € par m², allant de 1 553 € à 4 552 €.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Herbeys ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix d’achat avec le vendeur, de chercher un financement avec un taux avantageux, et d’opter pour une délégation d’assurance moins chère. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et à dissocier les frais d’agence. Nos conseillers à Herbeys vous accompagnent pour optimiser votre budget.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Herbeys ?
Herbeys compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires proches du centre-ville, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelle est la situation des transports à Herbeys ?
Herbeys bénéficie d’un bon réseau routier permettant un accès rapide aux gares et stations de tramway situées à moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont accessibles en une trentaine de minutes, assurant une bonne connectivité.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Herbeys ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles de la Direction générale des finances publiques via « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local à Herbeys peut vous fournir une analyse adaptée au marché actuel.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Herbeys ?
L’emplacement reste primordial, tout comme la superficie, l’état général du bien, la qualité des matériaux, et la proximité des commodités (transports, commerces, écoles). Comparer avec les ventes récentes dans Herbeys est également indispensable.
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