Prix au m2 Froges : Découvrez les tendances actuelles pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Froges
À Froges, le marché immobilier présente une certaine homogénéité entre les maisons et les appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2721 €, avec un minimum observé à 1639 € et un maximum pouvant atteindre 3461 €. Cette amplitude montre une diversité de biens, des maisons plus modestes aux propriétés plus haut de gamme.
Les appartements affichent des tarifs similaires, avec un prix moyen au mètre carré de 2670 €, oscillant entre un prix mini de 1618 € et un prix maxi de 3439 €. Ces chiffres indiquent que Froges propose une offre immobilière accessible tout en restant proche des valeurs du marché local.
Cette information est essentielle pour tout acheteur souhaitant investir dans la commune, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement locatif ou d’une résidence principale. La connaissance précise des prix au m² permet d’évaluer la rentabilité et d’ajuster son budget en fonction des opportunités.
Introduction à Froges : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Froges est une commune riche d’une histoire authentique, marquée par son patrimoine local qui contribue à son identité unique. Avec ses 3345 habitants et un âge moyen de 43,73 ans, elle offre un équilibre entre vie familiale et dynamisme économique. La population stable favorise un environnement agréable, avec des infrastructures adaptées aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie à Froges séduit par sa douceur et son environnement naturel. La présence d’un parc et de trois équipements sportifs invite à un mode de vie actif en plein air, complété par un climat tempéré avec environ 264 mm de pluie et 102 heures d’ensoleillement par mois. Cette atmosphère contribue à une qualité de vie appréciée des résidents.
En matière d’éducation, Froges dispose de trois écoles maternelles et primaires, dont l’École maternelle située à 1090 secondes à pied du centre-ville, l’École élémentaire George Sand à 879 secondes à pied, et l’École primaire Le Bas Champ à 898 secondes à pied. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi un panel complet pour les familles.
Côté santé, même si Froges ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont à proximité, comme le CHU/Hôpital Nord à 13274 secondes à pied ou la Clinique du Grésivaudan à 13397 secondes à pied. Ces établissements assurent un accès aux soins rapide et efficace.
L’accessibilité est un point fort, avec plusieurs gares à proximité (Gare de Brignoud à 2210 secondes à pied) facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports régionaux restent un peu plus éloignés, mais restent accessibles en voiture pour les déplacements nationaux ou internationaux.
L’économie locale affiche un revenu mensuel moyen de 2682 €, avec un taux de chômage de 8,5 % et une population active représentant 71,7 % des habitants. Ces chiffres traduisent une communauté active et un marché de l’emploi dynamique dans la région.
Enfin, la répartition du logement à Froges est majoritairement composée de maisons (62 %) contre 38 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (70,2 %) contre 28,6 % de locataires. La quasi-totalité des logements (95,6 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne de l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Froges
Il n’existe pas de données fiables précises sur les noms des quartiers les plus demandés à Froges. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être fournie sans risque d’erreur ou d’invention.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Froges 🏘️
Comment connaître le prix au m² réel d’un bien à Froges ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs comme la typologie du bien et son emplacement. Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les valeurs foncières publiques ou faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les transactions récentes.
Quelles sont les différences de prix entre maisons et appartements à Froges ?
Les maisons sont légèrement plus chères en moyenne, avec un prix au m² autour de 2721 €, contre 2670 € pour les appartements. Cette différence reflète souvent la surface, le terrain et le standing des logements.
Quels sont les critères pour bien choisir son logement à Froges ?
Il faut considérer l’état général, la proximité des écoles, des transports et des commerces, ainsi que le potentiel de valorisation du bien. Le climat agréable et la qualité de vie dans la commune sont aussi des éléments importants.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Froges ?
La catégorie foncière, notée de 1 à 8, est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette catégorie reflète le standing et les caractéristiques du bien, influençant parfois la fiscalité locale.
Quel est l’impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) sur l’achat ?
Le DPE indique la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement facilite la revente ou la mise en location, tandis qu’un classement faible peut nécessiter des travaux de rénovation.
Froges est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, la commune est proche de plusieurs gares facilitant les déplacements quotidiens, bien que les aéroports soient plus éloignés. Cela garantit un bon accès régional, idéal pour les actifs.
Y a-t-il des opportunités d’investissement dans des petites impasses ou quartiers calmes à Froges ?
Froges propose des zones résidentielles calmes, souvent prisées pour leur tranquillité. La connaissance locale permet de cibler ces opportunités, notamment auprès de conseillers immobiliers investis sur le secteur.
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