Prix au m2 Le Moutaret : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Moutaret, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3126 € par m², avec des variations allant de 1349 € au mètre carré pour les biens les plus abordables, jusqu’à 5432 € pour les plus haut de gamme. Cela traduit une gamme large qui permet aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et critères.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 2639 €, avec un minimum observé à 1299 € et un maximum pouvant atteindre 3841 €. Ce positionnement tarifaire montre une certaine stabilité et une accessibilité relative pour les acquéreurs cherchant des logements plus compacts.
Ce panorama des prix au m² à Le Moutaret est essentiel pour estimer la valeur réelle de votre futur bien immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur, et pour positionner votre offre dans un marché local dynamique.
Introduction à Le Moutaret : Un cadre de vie authentique et paisible
Le Moutaret est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Bien que petite, avec une population de 254 habitants et un âge moyen de 42,14 ans, elle porte une identité rurale affirmée, marquée par des paysages naturels et un environnement préservé. Ce cadre offre un équilibre intéressant entre tranquillité et qualité de vie, particulièrement apprécié par ceux qui souhaitent s’éloigner de l’effervescence urbaine tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles sur son territoire, mais est proche de plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture, avec par exemple l’école primaire privée Saint Hugues à environ 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées à moins de 15 minutes de route. Cette offre éducative à proximité facilite la scolarisation des enfants tout en profitant d’un environnement calme.
En termes de santé, bien que Le Moutaret ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, telles que l’Hôpital Privé Médipôle de Savoie ou la Clinique Médicale le Sermay, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont également un élément à considérer : la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment la Gare de Pontcharra sur Bréda. Ces options facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations alentours, valorisant ainsi l’accessibilité de la commune.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne d’environ 264 mm par mois et 102 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie sain et lumineux. Le Moutaret ne possède pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, mais son environnement naturel invite à la promenade et aux activités de plein air.
Par ailleurs, le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage de 8,2 % et une population active de 74,5 %, témoignant d’une dynamique d’emploi relativement stable. La majorité des logements sont des maisons (96 %) avec une faible proportion d’appartements (4 %), et la propriété est dominante avec 81,8 % de propriétaires contre 14,5 % de locataires. Les résidences principales représentent 82,1 % des logements, ce qui souligne l’ancrage durable des habitants dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Le Moutaret
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques au sein de Le Moutaret. En effet, la petite taille de la commune et son organisation territoriale ne favorisent pas de distinction marquée en termes de quartiers. Par conséquent, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble pour vos projets immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Moutaret
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Moutaret ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Moutaret est d’environ 3126 €, avec des biens allant de 1349 € à 5432 € selon le niveau de prestation et l’emplacement.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Le Moutaret ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur des données de marché locales, l’analyse comparative de biens similaires vendus récemment, et l’expertise immobilière locale qui tient compte des caractéristiques spécifiques de Le Moutaret.
Quels types de biens sont les plus présents à Le Moutaret ?
Le marché immobilier est majoritairement constitué de maisons, représentant 96 % des logements, tandis que les appartements sont peu nombreux (4 %).
Quels sont les critères importants pour réussir la vente d’un bien immobilier à Le Moutaret ?
Il est essentiel de bien valoriser votre bien, notamment par des photographies professionnelles et une annonce optimisée, tout en tenant compte des prix du marché local. Une bonne préparation du dossier de vente et un accompagnement juridique facilitent également la transaction.
Comment accéder aux établissements scolaires depuis Le Moutaret ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, assurant un bon maillage éducatif pour les familles.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties sont obligatoires, comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent l’acquéreur contre les défauts de construction et les malfaçons.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien et est obligatoire pour la vente ou la location.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Le Moutaret ?
Il faut définir ses besoins, fournir des informations précises sur le logement, remplir un formulaire de souscription et payer la prime. Une assurance habitation adaptée protège contre les risques liés au logement.
Quels conseils pour accélérer la vente de ma maison à Le Moutaret ?
Le home staging, qui valorise votre bien en le rendant plus attrayant, est efficace. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts favorisent une vente rapide.
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