Prix au m2 Barraux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Barraux
À Barraux, le marché immobilier offre une diversité de biens avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 2 865 € le m², avec des extrêmes allant de 1 146 € à 4 897 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une variété de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 719 €, avec un prix minimum constaté à 1 455 € et un maximum à 4 246 €. Ces chiffres montrent que l’immobilier à Barraux reste accessible tout en offrant des opportunités dans différentes gammes de prix, selon l’emplacement et les prestations du bien.
Cette répartition des prix au mètre carré est un indicateur précieux pour les acheteurs souhaitant investir dans cette commune, qu’il s’agisse d’une première acquisition, d’un investissement locatif ou d’un projet de résidence principale.
Barraux, entre charme historique et cadre de vie agréable 🌳
Barraux est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée. Le village a su conserver une identité forte, façonnée par son passé et ses constructions emblématiques qui racontent une histoire locale authentique. Avec une population de 2 002 habitants et un âge moyen de 40,15 ans, Barraux bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, propice à un mode de vie familial et convivial.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son environnement calme, avec une ambiance de village préservée, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. En termes d’éducation, Barraux offre deux établissements maternels — une école primaire située à environ 15 minutes à pied du centre-ville ou 1 minute en voiture, ainsi qu’une école maternelle à proximité. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment le collège Marcel Chène à moins de 5 minutes, ainsi que plusieurs lycées généralistes et professionnels dans les environs.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Barraux, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, telles que l’Hôpital Privé Médipôle de Savoie et la Clinique Médicale Le Sermay, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une bonne prise en charge médicale.
Pour les transports, Barraux ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, mais sa proximité avec la gare de Pontcharra sur Bréda (environ 30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. La présence de plusieurs gares dans un rayon raisonnable contribue à une bonne accessibilité de la commune.
L’environnement naturel est un véritable atout : bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de quatre équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités en plein air. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et soleil.
Enfin, Barraux se distingue par son fort taux de maisons (90 %) par rapport aux appartements (10 %), un indicateur clair du type d’habitat privilégié, avec une majorité de propriétaires (81,7 %) et une proportion élevée de résidences principales (89,6 %). Le taux de locataires reste modéré à 16,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle. Le taux de chômage à 5,7 % et la part active de la population à 75,1 % soulignent un environnement économique relativement sain.
Les quartiers les plus demandés à Barraux 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers clairement identifiés comme les plus demandés à Barraux. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière s’étend généralement de manière homogène sur l’ensemble du territoire, sans distinction formelle de secteurs privilégiés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barraux ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Barraux ?
Le prix moyen pour une maison à Barraux est d’environ 2 865 € le mètre carré, avec un prix pouvant varier de 1 146 € à 4 897 € selon le type de bien et son emplacement.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² à Barraux ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 719 €, avec des extrêmes allant de 1 455 € à 4 246 €, offrant ainsi une gamme variée pour différents budgets.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Barraux ?
Choisir une agence immobilière à Barraux repose sur sa connaissance approfondie du marché local, sa capacité à estimer le bien au juste prix et à gérer toutes les étapes de la vente, de la diffusion de l’annonce à la signature de l’acte. L’accompagnement personnalisé est clé pour une vente réussie.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Barraux ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’ancien est généralement comprise entre 10 et 15 ans, mais varie selon l’emplacement, la qualité du bien, et les conditions de financement.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Barraux ?
Barraux dispose de deux écoles maternelles proches. Les collèges, lycées et universités se trouvent à quelques kilomètres, accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Comment est l’offre de santé à Barraux ?
Même si Barraux ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Barraux ?
Barraux bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celle de Pontcharra sur Bréda, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont situés à une distance plus importante.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Barraux ?
Le marché immobilier est dominé par les maisons (90 %), tandis que les appartements représentent environ 10 % de l’offre, ce qui correspond à une préférence locale pour les habitats individuels.
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