
Achat appartement 3 pièces - 68.71m² à GIERES (38610)
GIERES Lumineux 3 pièces en parfait état, Vue dégagée
Idéal pour un premier achat, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Entièrement rafraîchi récemment, en très bon état général, lumineux et vue dégagée sans vis-à-vis direct, un véritable atout pour un premier étage !
Un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, 2 chambres confortables, idéales pour un couple, une chambre d'enfant ou un espace télétravail.
Fenêtres en double vitrage performant avec option oscillo-battante (idéal pour ventiler en toute sécurité). Chauffage et eau chaude individuels au gaz, assurés par une chaudière performante installée en 2016.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez moi
Thierry Dubreuil 06 82 82 81 73
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
68.71m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1965
Copropriété de lots (annexes incluses)
139
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
83 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : SR-DOM-18945
Performance énergétique
19342
42
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1240 € et 1730 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
37.78 ans
Nombre d’habitants
7353 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
59.98 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
21.83 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
45 %
GIERES
Appartement, 3 pièces - 68.71 m²
Au prix de
195 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : SR-DOM-18945
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Proposé par l’agence immobilière
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A visiter sans tarder !
Contact Valérie lefelle 06 82 82 81 73
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Initialement configuré en T4, l'appartement a été transformé en T5 afin d'optimiser l'exploitation en colocation. La quatrième chambre a été créée en divisant une partie du séjour.
Les propriétaires s'engagent à déposer cette cloison et à supprimer la chambre créée afin de restituer un salon séjour plus spacieux pour la vente.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée donnant accès à un balcon, de trois chambres avec placards intégrés et coin bureau, de deux salles d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol est rattachée à l'appartement.
Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, l'appartement est vendu vide.














