Prix au m2 La Hauteville : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Hauteville, le marché immobilier révèle des disparités intéressantes entre maisons et appartements, reflétant la diversité des offres et des attentes des acquéreurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 2 867 €, avec des prix mini à 1 560 € / m² et des prix maximaux pouvant atteindre 5 147 € / m². Cela traduit une fourchette large, allant de biens plus accessibles à des propriétés à forte valeur ajoutée, souvent liées à leur emplacement ou à leur état.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 4 372 €, avec un prix minimal de 2 062 € / m² et un maximum impressionnant de 8 925 € / m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, qui ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, contre 99 % pour les maisons. Ces valeurs sont à considérer avec attention pour bien estimer un projet d’achat ou de vente, en tenant compte de l’état du bien et de sa localisation précise.
Introduction à La Hauteville : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
La Hauteville est une commune qui conjugue une riche histoire locale avec un cadre de vie agréable et authentique. Forte de ses 165 habitants avec un âge moyen de 45,59 ans, La Hauteville offre une atmosphère calme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner totalement des commodités.
Le patrimoine de la ville reflète son identité forte, avec des éléments historiques qui participent à son charme. Cette dimension culturelle enrichit la vie locale et attire des acquéreurs sensibles à l’authenticité.
Côté éducation, bien que La Hauteville ne compte qu’une seule école maternelle, les établissements scolaires accessibles à proximité restent variés. Trois écoles élémentaires sont accessibles en quelques minutes, soit à pied (entre 500 et 3200 secondes) ou en voiture, permettant une scolarisation de qualité pour les familles. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à environ 1 000 à 1 500 secondes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable à l’éducation secondaire et professionnelle.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accompagnement sanitaire complet en cas de besoin.
Concernant les transports, La Hauteville ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramways sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation confère à la ville une certaine tranquillité tout en restant connectée à l’extérieur.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre propice à la vie en plein air. La Hauteville dispose de deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel.
La répartition du logement est majoritairement tournée vers la maison individuelle, avec un taux de propriétaires très élevé à 84,2 % et un faible taux de locataires à 7,9 %. Les résidences principales représentent un peu plus de la moitié des logements (53,6 %), tandis que les résidences secondaires comptent pour 37 %, ce qui souligne l’attrait de la commune comme lieu de résidence secondaire ou de retraite.
Sur le plan économique, la population active représente 68,3 % des habitants, mais le taux de chômage reste relativement élevé à 11,2 %, un indicateur à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à La Hauteville 📍
La Hauteville ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés par des données publiques précises. En conséquence, il n’est pas possible de dresser une liste fiable des zones les plus recherchées sans risquer d’inventer des informations. La demande se concentre généralement autour des secteurs offrant un accès facile aux écoles et aux infrastructures sportives, ainsi qu’à proximité des axes de transport régionaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Hauteville 🏠❓
Quel est le prix moyen du m² à La Hauteville ?
Le prix moyen au mètre carré est d'environ 2 867 € pour les maisons et 4 372 € pour les appartements, avec des écarts importants selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à La Hauteville ?
L’estimation se base sur le prix moyen au m², l’état du logement, sa surface, et sa localisation. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée au marché.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à La Hauteville ?
Outre le prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, l’accès aux transports, la qualité du voisinage et l’état général du bien.
La Hauteville est-elle bien desservie par les transports ?
La commune ne dispose pas de gares ou aéroports immédiats, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à La Hauteville ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles élémentaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Comment le climat de La Hauteville influence-t-il la qualité de vie ?
Avec environ 149 mm de pluie par mois et 182 heures de soleil, le climat est équilibré, idéal pour les activités de plein air et un cadre de vie paisible.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à La Hauteville ?
Même si la RT 2020 s’applique aux logements neufs, elle impacte l’ancien par les exigences accrues de rénovation énergétique. Cela valorise les biens rénovés selon ces critères et réduit les dépenses énergétiques.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un bien à La Hauteville ?
Utiliser un simulateur de prêt permet d’estimer précisément les remboursements mensuels en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à La Hauteville ?
Vérifiez l’état général du bien, le diagnostic de performance énergétique, et prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation pour assurer la rentabilité et le confort.
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