Prix au m2 Osmoy : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Osmoy, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché dans cette commune paisible. Pour les maisons, le prix moyen au m2 se situe autour de 2 348 €, avec un prix minimal observé à 1 796 € et un prix maximal pouvant atteindre 3 537 € le mètre carré. Ces variations traduisent des différences selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques.
Concernant les appartements, bien moins nombreux à Osmoy, le prix moyen au m² est plus élevé, à environ 2 702 €, avec des extrêmes allant de 2 020 € à 4 062 € le mètre carré. Cette disparité est liée à la rareté des appartements (représentant seulement 1 % du parc immobilier) et à leur attractivité pour des profils spécifiques d’acheteurs cherchant un habitat plus compact.
Le marché immobilier d’Osmoy est donc majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui explique que le prix au m2 pour ce type de bien soit la référence principale pour les acquéreurs. Avec un taux de propriétaires très élevé (94,6 %) et un faible taux de locataires (4,1 %), la commune séduit avant tout ceux qui recherchent un cadre de vie stable et familial.
Introduction à Osmoy : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌳🏰
Osmoy est une petite commune au charme authentique, avec une population d’environ 404 habitants dont l’âge moyen est de 40,16 ans. Ce profil démographique assez équilibré favorise un environnement calme mais dynamique, idéal pour les familles et les primo-accédants qui souhaitent s’installer dans un cadre paisible sans être trop éloignés des commodités.
La ville possède un riche patrimoine qui participe à son identité locale. Son histoire est marquée par des constructions traditionnelles et des paysages ruraux préservés, offrant un cadre agréable à ses résidents. Cette authenticité est un atout pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec du cachet, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan éducatif, Osmoy met à disposition une école maternelle unique, située à environ 175 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles élémentaires accessibles à moins de 4 minutes en voiture. Pour les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur, il faut se tourner vers les communes voisines comme Septeuil, Houdan ou encore Richebourg, où se trouvent des collèges et lycées polyvalents, à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, même si Osmoy ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, comme la Clinique Médicale de Goussonville ou le Centre Hospitalier Local de Houdan. Cela garantit une prise en charge rapide en cas de besoin.
En matière de transport, Osmoy ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette relative tranquillité est un plus pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre naturel tout en restant connectés aux axes majeurs.
L’environnement y est calme, avec un climat tempéré, environ 159 mm de précipitations annuelles, et un équipement sportif disponible pour les habitants, contribuant à une qualité de vie équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Osmoy 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune (404 habitants) et de l’absence d’informations précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à Osmoy sur la base de données vérifiables. Le marché immobilier y reste homogène, avec une prédominance de maisons individuelles dans un cadre rural.
Répartition du logement et économie locale
À Osmoy, le logement est presque exclusivement constitué de maisons (99 %) avec une part très faible d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (94,6 %), signe d’une stabilité résidentielle forte. La proportion de résidences principales est élevée, à 87,5 %, ce qui montre un attachement durable à la commune, tandis que les résidences secondaires représentent seulement 3,6 %.
Le taux de chômage est modéré, à 4,1 %, tandis que la part de la population active est importante, à 76,5 %. Ces indicateurs soulignent un tissu économique local relativement sain, propice à un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Osmoy
Quel est le prix moyen du mètre carré à Osmoy pour une maison ?
Le prix moyen d’une maison à Osmoy est de 2 348 € par m², avec des variations selon les caractéristiques du bien allant de 1 796 € à 3 537 € le mètre carré.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Osmoy ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques via la « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers de Square Habitat sont disponibles pour vous accompagner et vous fournir une analyse complète selon votre secteur.
Quels types de biens sont les plus courants à Osmoy ?
À Osmoy, les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de bien prédominant pour tout projet d’achat immobilier.
Quelle est l’importance de la localisation à Osmoy pour un investissement immobilier ?
L’emplacement est un critère essentiel, notamment en lien avec la proximité des écoles, des infrastructures médicales, des commerces et des transports. Osmoy offre un cadre de vie calme et familial, avec un accès raisonnable aux services des communes voisines.
Comment accélérer la vente d’une maison à Osmoy ?
Valoriser votre bien par un home staging peut accélérer la vente. Désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir la maison sont des étapes clés. Faire appel à un conseiller immobilier pour une estimation juste et une visibilité optimale de votre annonce est également recommandé.
Quels sont les établissements scolaires à Osmoy ?
La commune comprend une école maternelle et deux écoles élémentaires accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable.
Existe-t-il des infrastructures médicales à Osmoy ?
Osmoy ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique Médicale de Goussonville et le Centre Hospitalier Local de Houdan.
Le prix au m2 à Osmoy est-il comparable à celui des communes voisines ?
Le prix au m2 à Osmoy est généralement juste par rapport aux communes environnantes, avec une prédominance de maisons dont le prix moyen est bien positionné sur le marché local.
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