Prix au m2 Boinvilliers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boinvilliers, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 617 € par m², avec des variations allant de 1 742 € en prix minimum à 3 313 € au maximum. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions récentes, ainsi que la localisation précise au sein de la commune.
Pour les appartements, même si leur part est minoritaire dans le parc immobilier local, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2 757 €. Les prix varient ici également, de 2 067 € à 4 110 € le mètre carré, indiquant une demande plus ciblée sur des logements souvent plus modernes ou mieux situés.
Ces chiffres montrent que Boinvilliers offre un marché immobilier où la valeur au m² est cohérente avec un cadre de vie calme, majoritairement résidentiel, qui attire en priorité les propriétaires.
Introduction à Boinvilliers : Un cadre de vie authentique et serein 🌿🏘️
Boinvilliers est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à son identité unique en région. Avec une population d’environ 246 habitants et un âge moyen de 46,91 ans, la ville offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à taille humaine, loin de l’agitation urbaine.
Le charme de Boinvilliers se trouve aussi dans ses racines historiques, qui se ressentent dans l’architecture locale et les traditions encore vivantes, conférant à cette commune un véritable caractère.
Côté éducation, bien que Boinvilliers ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à moins d’une dizaine de minutes en voiture. Par exemple, l’École maternelle les Gaudines et le Collège George Sand sont à une distance raisonnable, offrant ainsi aux familles des options variées pour l’éducation de leurs enfants.
Sur le plan médical, l’offre est concentrée dans les communes voisines, avec plusieurs établissements de santé accessibles en voiture, tels que la Clinique Médicale de Goussonville et l’HAD Léopold Bellan, ce qui garantit une prise en charge adaptée des besoins sanitaires.
En termes de transport, Boinvilliers bénéficie d’une desserte raisonnable grâce à la proximité des gares de Mantes-la-Jolie et Bréval, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, dont Paris-Orly, sont à environ 1h15 en voiture, ce qui offre une ouverture sur les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Boinvilliers est calme, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, garantissant un équilibre entre verdure et luminosité. Si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs en propre, sa proximité avec des zones plus urbaines permet aux habitants de profiter de ces infrastructures facilement.
La répartition du logement reflète un profil très résidentiel : 99 % de maisons contre seulement 1 % d’appartements, avec une large majorité de propriétaires (95,5 %) et un très faible taux de locataires (4,5 %). Cette configuration souligne l’attractivité de Boinvilliers pour les familles et les acquéreurs cherchant un investissement durable. La grande majorité des logements (84,8 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et pérenne de la commune.
Enfin, du point de vue économique, le taux de chômage est remarquablement bas à 2,2 %, avec une forte part de population active (81,6 %), témoignant d’un tissu local dynamique, même si les infrastructures économiques majeures se situent dans les zones environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Boinvilliers
La commune de Boinvilliers étant de taille modeste et sans découpage officiel en quartiers distincts, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques demandés. Le marché immobilier se concentre principalement sur les maisons individuelles dispersées dans la commune, où la qualité de vie et la tranquillité restent les critères principaux d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boinvilliers ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Boinvilliers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Boinvilliers est d’environ 2 617 €, avec des prix variant entre 1 742 € et 3 313 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements à Boinvilliers ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 757 € le mètre carré, avec un prix minimum de 2 067 € et un maximum pouvant atteindre 4 110 €, malgré leur faible part dans le parc immobilier local.
Quels types de biens sont majoritaires à Boinvilliers ?
Les maisons représentent à elles seules 99 % du parc immobilier, faisant de Boinvilliers une commune essentiellement résidentielle, idéale pour les familles et les propriétaires.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Boinvilliers ?
Même si Boinvilliers ne possède pas d’écoles en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, incluant des écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées dans les communes voisines.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Boinvilliers ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la Direction générale des finances publiques qui répertorie les ventes immobilières. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Boinvilliers sont à votre disposition pour vous accompagner grâce à leur expertise et un outil d’estimation en ligne.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Boinvilliers ?
Le choix d’une agence immobilière doit s’appuyer sur sa connaissance du marché local, sa capacité à estimer votre bien au juste prix, et son accompagnement complet dans la vente, de la mise en marché à la signature finale. Une agence comme Square Habitat vous offre ce suivi personnalisé et une large diffusion de votre annonce.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Boinvilliers ?
Le cadre paisible, la forte proportion de résidences principales, un faible taux de chômage, et une communauté active font de Boinvilliers un lieu propice à un investissement immobilier durable.
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