Prix au m2 Flins-Neuve-Église : Comprenez le marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Flins-Neuve-Église, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère paisible et résidentiel de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 119 € par m², avec un minimum observé à 1 609 € et un maximum pouvant atteindre 2 810 € le mètre carré. Cette variation s’explique par la diversité des biens, leur état, et leur emplacement précis dans la ville.
Concernant les appartements, bien plus rares dans cette commune où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, les prix au m² sont nettement plus élevés, avec une moyenne à 4 563 € par m², oscillant entre 2 159 € et 9 222 € le mètre carré. Cette différence importante s’explique par la rareté des appartements et leur attractivité pour des profils d’acheteurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus compact.
Ces chiffres montrent que Flins-Neuve-Église reste un marché plutôt tourné vers la maison individuelle, avec une forte prédominance de propriétaires (96,7 %) et un taux très faible de locataires (3,3 %), ce qui traduit un cadre de vie stable et privilégié pour les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Introduction sur Flins-Neuve-Église : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Flins-Neuve-Église est une petite commune au riche patrimoine historique. Son identité est marquée par un passé typique des villages de la région, où l’histoire locale se ressent à travers ses constructions et son ambiance rurale. Avec seulement 160 habitants, dont l’âge moyen est de 39,67 ans, elle offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’effervescence urbaine.
La ville propose un cadre naturel agréable, bien que les infrastructures scolaires et médicales soient situées à quelques kilomètres. En effet, Flins-Neuve-Église ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, comme l’école élémentaire à 1781 secondes à pied du centre-ville ou en voiture en moins de 4 minutes, et le collège les Nénuphars à environ 10 minutes en voiture. Les lycées, quant à eux, sont situés un peu plus loin, avec des options privées et publiques accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers renommés sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture médicale à proximité.
En termes de transport, Flins-Neuve-Église ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais plusieurs gares régionales comme celles de Bréval et Bueil sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et Paris. Les stations de métro et tramway les plus proches sont situées à une distance plus importante, ce qui souligne le caractère rural et tranquille de la commune.
Le climat y est relativement doux, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, contribuant à un environnement vert et naturel, bien adapté aux activités extérieures et à une qualité de vie appréciée.
La répartition du logement à Flins-Neuve-Église confirme un profil très résidentiel : 99 % de maisons, avec une grande majorité de résidences principales (85,7 %) et un faible taux de résidences secondaires (11,1 %), ce qui reflète un attachement fort des habitants à leur territoire.
Sur le plan économique, la population active représente 71,7 % des habitants, avec un taux de chômage bas à 2,6 %, signe d’une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Flins-Neuve-Église
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier de quartiers spécifiques dans Flins-Neuve-Église, la commune étant de petite taille et homogène. Le marché immobilier se concentre principalement sur des maisons individuelles disséminées dans l’ensemble du village, sans distinction marquée de secteurs ou de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Flins-Neuve-Église ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Flins-Neuve-Église ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible, et si le dernier jour tombe un week-end ou jour férié, il est prolongé jusqu’au premier jour ouvrable suivant. La rétractation doit être formalisée par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Flins-Neuve-Église ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée de remboursement, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance emprunteur. Pour une estimation précise, un simulateur de prêt immobilier permet de moduler facilement ces paramètres et d’ajuster votre capacité d’emprunt en fonction de votre projet.
Comment évaluer le prix moyen au mètre carré d’une maison ou d’un appartement à Flins-Neuve-Église ?
L’évaluation tient compte du type de bien, de sa surface, de son état, et de son emplacement. À Flins-Neuve-Église, le prix moyen est de 2 119 € par m² pour une maison et 4 563 € par m² pour un appartement, bien que la rareté des appartements explique leur prix supérieur.
Quels sont les critères pour estimer le potentiel de mon bien immobilier à Flins-Neuve-Église ?
Outre les caractéristiques physiques, la localisation est essentielle : proximité des services, écoles, commerces et transports. Le faible taux de locataires et la forte proportion de propriétaires suggèrent une demande stable, favorable à une bonne valorisation.
Quelles sont les pièces essentielles à vérifier lors de l’achat d’une maison à Flins-Neuve-Église ?
Il est important de vérifier la conformité des diagnostics immobiliers obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique…), ainsi que les documents relatifs à la copropriété si applicable. La présence d’un conseiller immobilier peut faciliter cette étape.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Flins-Neuve-Église ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison est de 2 119 €, avec des extrêmes entre 1 609 € et 2 810 €. Pour les appartements, la moyenne est plus élevée à 4 563 € par m², allant de 2 159 € à 9 222 €.
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