Prix au m2 Longnes : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Longnes
Le marché immobilier à Longnes présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de logement, offrant une bonne visibilité pour estimer la valeur de votre bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 129 €, avec des extrêmes allant de 1 390 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 3 199 € pour les propriétés les plus valorisées. Ces fluctuations reflètent les différences de surface, d’état général et d’emplacement au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 2 952 €. Les prix les plus bas démarrent à 2 068 € le m², tandis que les appartements les mieux situés et rénovés peuvent atteindre jusqu’à 3 980 € le m². Cette dynamique traduit une demande soutenue pour des logements plus compacts, souvent dans des secteurs attractifs ou bien desservis.
Ces prix permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de se positionner clairement sur le marché immobilier de Longnes et d’adapter leur projet en fonction des tendances locales.
Introduction à Longnes : Un cadre de vie riche d’histoire et bien équipé
Longnes est une commune qui séduit par son charme authentique et son histoire locale. Son patrimoine, bien ancré dans son identité, contribue à créer un environnement agréable et vivant. Avec une population de 1 582 habitants et un âge moyen de 38,59 ans, Longnes présente un profil démographique dynamique et équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et familiale.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par une forte présence de maisons individuelles qui représentent 89 % du parc immobilier, contre seulement 11 % d’appartements. Cette prédominance de maisons favorise un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux cherchant un espace extérieur. Le taux de propriétaires est élevé, avec 83,2 % des habitants propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (87,8 %), renforçant l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, Longnes propose des infrastructures adaptées aux jeunes familles, notamment une école maternelle située à seulement quelques minutes du centre-ville (à pied ou en voiture). Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, permettant aux élèves de poursuivre leur scolarité dans les communes voisines.
En matière de santé, si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements de soins sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité pour les résidents.
Les transports collectifs directs sont limités dans Longnes, mais la proximité des gares telles que Bréval, Bueil ou Rosny-sur-Seine facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes, un facteur important pour les actifs. Les aéroports les plus proches, comme ceux de Paris-Orly ou Paris-Le Bourget, restent accessibles en voiture, élargissant les possibilités de mobilité.
L’environnement local bénéficie d’équipements sportifs bien répartis, au nombre de quatre, favorisant un mode de vie actif. Le climat, avec environ 133 mm de pluie par mois, est typique de la région, offrant un équilibre entre douceur et fraîcheur.
Économiquement, Longnes affiche un taux de chômage de 8,7 %, avec une population active à hauteur de 74,7 %, ce qui indique un tissu économique local relativement stable, même si des opportunités d’emploi se trouvent souvent dans les communes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Longnes selon les données disponibles
Actuellement, aucune liste officielle des quartiers spécifiques de Longnes ne peut être établie sur la base de données vérifiables. La commune, de taille modeste, se caractérise par une répartition homogène des logements, principalement des maisons individuelles, sans distinction claire de quartiers majeurs différenciés sur le plan de la demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longnes
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Longnes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Longnes est d’environ 2 129 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Longnes ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 952 € le m², avec des prix allant de 2 068 € à 3 980 € selon les caractéristiques du logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Longnes ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état du bien et la qualité de l’environnement impactent fortement le prix au m². Les rénovations énergétiques ou esthétiques peuvent également revaloriser le bien.
Comment accélérer la vente d’une maison à Longnes ?
Mettre en valeur votre logement par un home staging simple, désencombrer et dépersonnaliser les espaces, ainsi que réaliser de petites réparations, permet d’attirer plus rapidement les acheteurs.
Comment maximiser la rentabilité d’un investissement immobilier ancien à Longnes ?
Investir dans des travaux ciblés, notamment pour améliorer la performance énergétique, et bien choisir l’emplacement sont essentiels. Les dispositifs fiscaux locaux peuvent aussi être avantageux.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Longnes ?
La commune compte une école maternelle facilement accessible. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants peuvent se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Longnes ?
Longnes est desservie par plusieurs gares proches, facilitant l’accès aux villes alentour. Les aéroports majeurs sont accessibles en voiture, bien que la commune ne dispose pas de transports en commun directs.
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