Prix au m2 Rosay : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rosay, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 474 €, avec un prix minimum constaté à 1 391 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 674 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé autour de 2 376 €, avec des extrêmes allant de 1 773 € à 3 550 €. Cette gamme traduit l’offre réduite d’appartements à Rosay, où la majorité du parc immobilier est constituée de maisons.
Ces chiffres vous donnent une idée claire des coûts au m² à Rosay, essentiels pour bien positionner votre budget d’achat ou d’investissement immobilier.
Introduction sur Rosay : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Rosay est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son passé se ressent dans l’architecture traditionnelle et les espaces préservés, offrant un cadre de vie à la fois calme et chargé d’histoire.
Avec une population de 377 habitants et un âge moyen de 44,12 ans, Rosay est une petite communauté où la vie de village reste préservée. Cette taille humaine favorise un environnement paisible propice à la famille et à la détente.
Le cadre général de la ville est marqué par un équilibre entre espaces naturels et équipements essentiels. Rosay dispose d’un parc et d’un équipement sportif, permettant aux résidents de profiter d’activités de plein air dans un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 220 heures d’ensoleillement mensuel.
En matière d’éducation, même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’école maternelle Les Gaudines est à environ 175 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le collège George Sand est à moins de 13 minutes en voiture. Cela garantit un accès facile à un enseignement de qualité pour les familles.
Concernant la santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement à Rosay, mais plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité comme la Clinique Médicale de Goussonville (environ 11 minutes en voiture) ou le centre d’hémodialyse de Mantes-la-Jolie.
Les transports collectifs ne sont pas présents directement dans la commune, cependant plusieurs gares sont situées dans les environs, notamment la Gare de Mantes Station et la Gare de Limay à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Quant aux aéroports, Paris-Orly et Le Bourget sont accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, ce qui ajoute à l’attractivité de Rosay pour les personnes devant voyager régulièrement.
L’économie locale est soutenue par une forte proportion de propriétaires (88,5 %) et un taux de locataires faible (9,6 %), illustrant une stabilité résidentielle. La part de résidences principales atteint 80,9 %, traduisant une occupation durable des logements. Toutefois, le taux de chômage reste à 8,8 % avec une population active de 73,8 %, des indicateurs à prendre en compte dans votre réflexion d’investissement.
Répartition du logement et quartiers demandés à Rosay 🏘️
À Rosay, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette configuration convient particulièrement aux familles ou acheteurs recherchant un habitat individuel dans un environnement calme.
Le taux de propriétaires très élevé à 88,5 % montre une forte stabilité des habitants, avec une majorité de résidences principales (80,9 %) ce qui contribue à une ambiance paisible et un tissu social solide.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée précise ou nom de quartier n’est disponible actuellement pour Rosay. Par conséquent, il est recommandé de s’appuyer sur l’expertise locale pour identifier les zones à fort potentiel au sein de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosay ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Rosay ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 474 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 2 376 €. Ces prix varient selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques des biens.
Comment obtenir une estimation précise de ma maison à Rosay ?
Une estimation fiable se base sur une analyse comparative locale, prenant en compte les ventes récentes et les spécificités du bien. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner avec un estimateur en ligne pour affiner cette évaluation.
Quels sont les critères pour choisir une maison à Rosay ?
Outre le prix, il faut considérer la proximité des écoles, des transports, et la qualité du cadre de vie naturel. La forte proportion de maisons individuelles à Rosay offre un choix intéressant pour les familles.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Rosay ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel l’acheteur peut se désister sans pénalité.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien à Rosay ?
Négocier le prix, comparer les offres de prêt immobilier et bien calculer les frais de notaire sont essentiels. Vous pouvez aussi déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur pour réduire ces coûts.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Rosay ?
Rosay offre un environnement paisible, un patrimoine riche, et une bonne qualité de vie avec un accès facile aux écoles et aux transports dans les environs. Idéal pour un achat familial ou un investissement durable.
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