Prix au m2 Courgent : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Courgent
À Courgent, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la spécificité et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2405 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 1667 € jusqu’à un maximum de 3963 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, à 2481 €, avec des variations comprises entre 1874 € et 3744 €. Ces données indiquent que, même si les appartements sont très minoritaires à Courgent, ils bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour des surfaces optimisées et bien situées.
La répartition du logement à Courgent confirme cette tendance : 98 % des biens sont des maisons, tandis que seulement 2 % sont des appartements. Cette prédominance des maisons attire principalement des acquéreurs en quête de calme et d’espace, ce qui influence directement le prix au m².
Introduction sur Courgent : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La ville de Courgent, riche de son histoire et de son patrimoine, se distingue par une identité forte façonnée au fil des siècles. Cette commune, à taille humaine, compte 382 habitants avec un âge moyen de 45,4 ans, témoignant d’une population plutôt mûre et stable, idéale pour un investissement immobilier réfléchi.
Le cadre de vie à Courgent est caractérisé par une atmosphère paisible, propice à la qualité de vie. Bien qu’elle ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, la commune bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois. Ce cadre calme séduit particulièrement les familles et les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
En matière d’éducation, Courgent offre un accès pratique à plusieurs établissements scolaires, bien que situés à proximité dans les communes voisines. On compte ainsi une école maternelle et deux écoles élémentaires accessibles à pied ou en voiture, facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Pour les niveaux collèges et lycées, les établissements sont un peu plus éloignés mais restent accessibles en voiture, permettant aux familles de planifier sereinement la scolarité de leurs enfants.
Côté santé, même si Courgent ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont disponibles à proximité, telles que la Fondation Mallet Site Richebourg ou la Clinique Médicale de Goussonville, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un facteur clé pour les familles et les seniors.
En termes de transports, Courgent ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro. Cependant, la présence de gares comme celle d’Orgerus - Béhoust ou de Tacoignières - Richebourg, à environ 10 minutes en voiture, assure une bonne connexion avec les grandes agglomérations environnantes. Ces facilités facilitent les déplacements quotidiens et renforcent l’attractivité de la ville.
La population active représente 74,8 % de la population, avec un taux de chômage de 7,2 %, ce qui traduit une économie locale stable. La forte proportion de propriétaires, à hauteur de 87,2 %, confirme que Courgent est une commune où l’achat immobilier est privilégié, renforçant la dynamique résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Courgent
Les données disponibles ne permettent pas d'identifier des quartiers spécifiques à Courgent, la commune étant de taille modeste et homogène. L’ensemble du territoire présente un intérêt immobilier similaire, sans distinction notable entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courgent ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Courgent ?
Le prix moyen pour une maison est de 2405 € par m², avec un minimum à 1667 € et un maximum à 3963 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 2481 € par m², avec des prix allant de 1874 € à 3744 €.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Courgent ?
L’emplacement, la proximité des commodités comme les écoles ou les infrastructures médicales, ainsi que l’état général du bien sont essentiels. Regardez aussi les ventes récentes dans la commune pour situer le prix au m² et utilisez un estimateur en ligne pour une première évaluation.
Quelles sont les écoles disponibles à Courgent pour un projet familial ?
Courgent dispose d’une école maternelle et de deux écoles élémentaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Les collèges et lycées sont situés dans les communes proches, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Courgent ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares à proximité facilitent l’accès aux grandes villes. La voiture reste le moyen principal pour circuler.
Comment obtenir une estimation fiable du prix au m² pour un bien à Courgent ?
Faire appel à un conseiller immobilier local, utilisant des outils d’analyse comparative et connaissant le marché de la commune, permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Courgent ?
Avec une forte proportion de maisons (98 %) et une majorité de propriétaires (87,2 %), Courgent offre un marché stable et propice à l’achat résidentiel dans un environnement calme.
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