Prix au m2 Bazainville : Trouvez un prix juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bazainville
À Bazainville, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 637 €, avec une fourchette allant de 1 636 € à 3 865 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des surfaces, de l’état des logements et de leur emplacement au sein de la commune. Pour un appartement, plus rare dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3 406 €, oscillant entre 2 718 € et 4 405 € le mètre carré. Ces différences s’expliquent souvent par une demande plus ciblée sur les biens compacts et plus modernes.
Ces prix au mètre carré permettent de situer votre projet d’achat ou de vente dans une fourchette cohérente avec le marché local. Ils sont essentiels pour évaluer correctement la valeur de votre logement ou pour comparer les biens disponibles à Bazainville.
Introduction à Bazainville : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
Bazainville est une commune qui allie un riche patrimoine historique à une qualité de vie appréciée par ses 1 456 habitants. L’âge moyen de la population, 39,77 ans, témoigne d’une dynamique intergénérationnelle équilibrée, favorable aux familles comme aux jeunes actifs. Son histoire, marquée par des constructions anciennes et un patrimoine qui façonne son identité, offre un cadre attrayant pour ceux qui recherchent un environnement paisible à proximité des grandes agglomérations.
Le cadre de vie à Bazainville se caractérise par un environnement calme, avec une prédominance très nette de maisons individuelles qui représentent 95 % du parc immobilier. Cette configuration favorise un confort de vie apprécié, notamment par les propriétaires qui constituent 89,3 % des ménages. Les résidences principales sont majoritaires à 90,6 %, signe d’une population stable et attachée à son territoire.
L’éducation à Bazainville est assurée par plusieurs écoles élémentaires, même si aucune maternelle n’est directement recensée dans le centre-ville. Trois écoles élémentaires sont accessibles à pied ou en voiture dans un rayon raisonnable, tandis que pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les communes voisines, avec des établissements comme le collège François Mauriac ou le lycée Jean Monnet situés à environ 7 à 8 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, bien que Bazainville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Local de Houdan et la Fondation Mallet Site Richebourg, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro sur son territoire, mais elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, telles que la gare de Tacoignières-Richebourg et la gare d’Orgerus-Béhoust, accessibles en quelques minutes en voiture, offrant une bonne connexion avec les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel est également un point fort, avec 5 équipements sportifs pour les amateurs d’activité physique. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, ce qui contribue à un cadre verdoyant et agréable toute l’année.
Enfin, Bazainville se distingue par une atmosphère résidentielle calme et un tissu urbain composé majoritairement de maisons, ce qui en fait une commune recherchée pour son confort de vie, son accessibilité aux commodités et son cadre naturel.
Les quartiers les plus demandés à Bazainville 📍
En l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques à Bazainville, il est important de noter que la forte proportion de maisons (95 %) se concentre principalement dans des secteurs résidentiels calmes, prisés pour leur confort et leur environnement. Les zones proches des écoles et des gares, comme autour du centre-ville et des accès routiers vers Tacoignières-Richebourg, attirent particulièrement les familles pour leur praticité et la qualité de vie.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Bazainville est composé à 95 % de maisons, avec seulement 5 % d’appartements, ce qui confère à la ville un caractère très résidentiel. La majorité des habitants sont propriétaires (89,3 %), et le taux de locataires reste faible (9,6 %), signe d’une stabilité résidentielle. La part des résidences principales est élevée, à 90,6 %, confirmant l’attachement des habitants à leur logement.
Sur le plan économique, la population active représente 73,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 7,1 %. Ces chiffres traduisent un marché de l’emploi local relativement dynamique, soutenu par la proximité des pôles économiques des Yvelines et des transports facilitant les déplacements vers les zones d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Bazainville 🤔
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bazainville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bazainville est de 2 637 €, avec une fourchette allant de 1 636 € à 3 865 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Bazainville ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 3 406 €, avec un minimum à 2 718 € et un maximum à 4 405 €, compte tenu de la rareté et de la qualité des appartements disponibles.
Quels sont les critères pour évaluer un bien ancien à Bazainville ?
L’évaluation repose sur l’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement, les travaux éventuels à prévoir, ainsi que les prix des biens comparables vendus récemment dans la commune.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, le taux de prêt immobilier et les frais de dossier. La délégation d’assurance peut aussi diminuer vos dépenses. Enfin, profitez des conseils en immobilier pour maîtriser votre budget.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Bazainville ?
Bazainville dispose de plusieurs écoles élémentaires proches du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment se déplacer depuis Bazainville ?
La commune est desservie par plusieurs gares situées à proximité, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont accessibles en voiture, ce qui permet une bonne connectivité à la région Île-de-France.
Pourquoi acheter une maison à Bazainville ?
Avec un parc immobilier dominé par des maisons individuelles, un cadre paisible, une bonne offre scolaire et des transports accessibles, Bazainville offre un cadre idéal pour les familles et ceux qui recherchent un confort de vie en milieu semi-rural.
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