Prix au m2 Goussainville : Découvrez les valeurs actuelles du marché immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Goussainville
À Goussainville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen s'établit à environ 2 891 € le m², avec une fourchette allant de 1 265 € à 5 442 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des logements, de l’ancien au plus récent, ainsi que leur état et leur emplacement précis dans la ville.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, autour de 2 464 €, avec des extrêmes situés entre 1 687 € et 3 974 € le m². Ces variations peuvent s’expliquer par la taille, l’étage, la disposition ou encore la proximité des commodités.
Ces chiffres traduisent la dynamique immobilière de Goussainville, où la majorité des biens sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette répartition est un indicateur fort du type d’habitat privilégié par les acquéreurs dans la commune.
Introduction sur Goussainville : Un cadre de vie à découvrir
Située dans le département du Val-d’Oise, la ville de Goussainville séduit par son riche patrimoine historique et son histoire marquante. Son identité est façonnée par des vestiges et des lieux qui témoignent du passé régional, offrant un cadre authentique à ses habitants.
Avec une population d’environ 1 340 habitants et un âge moyen de 38,19 ans, Goussainville bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à une vie de quartier dynamique et conviviale. La majorité réside dans des résidences principales (91,7 %), ce qui souligne un fort ancrage local.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité et accès aux services essentiels. Côté éducation, la ville dispose d’une offre scolaire complète pour les plus jeunes avec notamment une école maternelle, l’École maternelle Arc en Ciel, ainsi qu’une école élémentaire privée Sainte Jeanne d'Arc, accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. En revanche, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui est courant dans cette zone périurbaine.
Au niveau des infrastructures de santé, bien que Goussainville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers de proximité sont rapidement accessibles, comme le Centre Hospitalier Local de Houdan à moins de 5 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture médicale.
Les transports desservant Goussainville permettent une bonne accessibilité à la région Île-de-France. Les gares les plus proches sont celles de Houdan et Marchezais-Broué, à une courte distance en voiture. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de station de métro sur place, l’aéroport Paris-Orly reste accessible en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Goussainville compte un équipement sportif, élément important pour les activités et la qualité de vie des habitants. Le climat local offre un équilibre agréable avec environ 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie lumineux et tempéré.
L’économie locale reflète une population active importante, avec un taux de participation au travail de 76,9 % et un taux de chômage de 7,7 %, témoignant d’un tissu économique stable. La proportion élevée de propriétaires (83,5 %) souligne aussi une certaine stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Goussainville
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Goussainville sans risquer d’inventer des appellations. Cependant, les zones proches des écoles maternelles et primaires ainsi que des infrastructures de transport comme la gare de Houdan sont généralement prisées, car elles offrent un bon compromis entre accessibilité et cadre de vie.
- Proximité des écoles : privilégiée par les familles pour un accès facile à l’éducation.
- Secteurs proches des gares : recherchés pour leur facilité de déplacement.
- Zones résidentielles avec équipements sportifs : attractives pour un mode de vie actif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Goussainville
Quels sont les prix au m² à Goussainville pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison à Goussainville est de 2 891 € par m², avec une fourchette allant de 1 265 € à 5 442 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 464 € le mètre carré, avec des extrêmes entre 1 687 € et 3 974 €.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Goussainville ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, sa surface habitable, son état général, ainsi que l’emplacement précis dans la ville. Recourir à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché actuel.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Goussainville ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières via la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Cette source recense les ventes des cinq dernières années. Pour une estimation approfondie, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Goussainville ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est essentiel. Elle saura estimer votre bien au juste prix et mettre en place une stratégie de vente adaptée. Une agence sérieuse vous accompagnera à chaque étape, de l’estimation à la signature de l’acte de vente.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Goussainville ?
Il est important d’évaluer l’état du logement, notamment en tenant compte des éventuels travaux de rénovation nécessaires. La performance énergétique est aussi un critère à considérer, car elle impacte la valeur du bien et les charges à venir.
Comment vendre rapidement son bien dans un marché concurrentiel à Goussainville ?
Confier la vente à une agence locale qui propose un suivi personnalisé et une estimation précise vous aide à fixer un prix cohérent. Un accompagnement efficace et une visibilité optimale de votre annonce favorisent une transaction rapide.
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