Prix au m2 Maulette : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maulette, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe à environ 2 771 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 710 € à un prix maximum de 4 030 € par mètre carré. Ces écarts traduisent à la fois la variété des biens et des quartiers, ainsi que la qualité et l’état des maisons proposées à la vente.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est plus élevé, atteignant 3 080 €. Là aussi, la fourchette de prix est large, avec un minimum autour de 2 303 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 4 606 € par mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons représentent la grande majorité des logements.
Cela traduit un marché immobilier où l’offre est majoritairement composée de maisons (93 % des biens), ce qui fait de Maulette un lieu privilégié pour les familles ou acheteurs cherchant un cadre de vie plus spacieux. Le prix au m2 reflète ainsi un juste équilibre entre qualité de vie et accessibilité, avec des biens adaptés à différents budgets.
Introduction à Maulette : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Maulette est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale bien ancrée. Son histoire, marquée par des constructions traditionnelles et des sites patrimoniaux, contribue à son charme particulier et à son attractivité pour les acheteurs qui recherchent un environnement calme et authentique.
La population de Maulette est d’environ 1 049 habitants, avec un âge moyen de 38,22 ans, ce qui traduit une communauté relativement jeune et dynamique, idéale pour les familles et les professionnels. Cette démographie soutient la présence d’établissements scolaires adaptés, même si la commune elle-même ne compte qu’une école maternelle et élémentaire privée : l’École Sainte Jeanne d'Arc, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres écoles élémentaires et maternelles accessibles en quelques minutes en voiture.
Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le collège François Mauriac, situé à environ 10 minutes en voiture, et les sections d’enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnet sont facilement accessibles, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux jeunes Maulettois.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers sont proches, notamment le Centre Hospitalier Local de Houdan à moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transports, même si Maulette ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que la Gare de Houdan à seulement 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
Le cadre de vie à Maulette est renforcé par un environnement naturel agréable, avec un équipement sportif pour les habitants, malgré l’absence de parcs et jardins spécifiques. Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie annuelle de 149 mm et environ 182 heures d’ensoleillement par an, contribuant à un quotidien agréable.
La répartition du logement montre que Maulette est majoritairement composée de maisons (93 %), avec une faible proportion d’appartements (7 %). La majorité des habitants sont propriétaires (78,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante et d’un fort attachement au territoire. Le taux de locataires est de 13,6 %, et 91,5 % des logements sont des résidences principales, un indicateur d’une communauté bien ancrée.
Sur le plan économique, la population active représente environ 74,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,9 %, ce qui montre un marché de l’emploi relativement stable dans la région. Ces chiffres sont à considérer lors de votre projet d’achat, car ils influencent la demande et la valorisation des biens immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maulette 🏘️
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Maulette ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Maulette est d’environ 2 771 €, avec une fourchette allant de 1 710 € à 4 030 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se répartissent les types de logements à Maulette ?
La commune est majoritairement composée de maisons (93 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt familial et calme. Les appartements représentent environ 7 % de l’offre immobilière.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Maulette ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique et les futurs coûts de rénovation. Il est obligatoire pour vendre ou louer un bien. Un bon classement énergétique (A ou B) valorise le logement et facilite la location.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Maulette ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état général, emplacement et proximité des commodités. L’expertise en immobilier locale permet d’affiner cette estimation en fonction des tendances du marché.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Maulette ?
Bien que Maulette ne dispose pas d’aéroport, de métro ou tramway, la proximité de la Gare de Houdan (3 minutes en voiture) facilite les déplacements vers Paris et les autres grandes villes.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les enfants à Maulette ?
La commune dispose d’écoles maternelles et élémentaires, notamment l’école privée Sainte Jeanne d'Arc. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quel est le profil économique de Maulette ?
Avec un taux de chômage de 7,9 % et une population active de 74,8 %, Maulette bénéficie d’un tissu économique stable, favorable à l’achat immobilier.
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