Prix au m2 Mulcent : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mulcent
Sur le marché immobilier de Mulcent, les prix au m² varient selon le type de bien et ses caractéristiques. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2142 €, avec un tarif minimum observé à 1317 € et un maximum pouvant atteindre 2849 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés au standing supérieur.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2873 €. Les appartements les plus abordables se négocient à partir de 2159 € par m², tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 4284 € le mètre carré. Cette différence s’explique en partie par la rareté relative des appartements dans la commune et les prestations qu’ils proposent.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux appréhender la réalité du marché immobilier à Mulcent, en évaluant précisément leur budget selon le type de logement recherché.
Introduction à Mulcent : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Mulcent est une petite commune qui séduit par son charme historique et son identité rurale forte. Forte d’une population de 117 habitants avec un âge moyen de 37,26 ans, la ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
Le patrimoine de Mulcent est marqué par des éléments historiques qui racontent son évolution au fil des siècles, contribuant à un environnement authentique et attachant. Ce lien avec son histoire confère à la ville une atmosphère unique, où chaque pierre semble raconter une histoire.
La commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs écoles élémentaires ainsi que des établissements secondaires et lycées privés et publics sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour les familles. Par exemple, l’école élémentaire la plus proche se trouve à environ 169 secondes en voiture du centre-ville, tandis que des collèges et lycées sont situés entre 290 et 1079 secondes en voiture.
En matière de santé, Mulcent ne compte pas d’hôpital sur place, mais plusieurs infrastructures médicales telles que la Fondation Mallet Site Richebourg ou la Clinique Médicale de Goussonville restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical aux habitants.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, plusieurs gares régionales comme la Gare d’Orgerus-Béhoust ou la Gare de Tacoignières sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les zones urbaines voisines. L’aéroport de Paris-Orly est à environ 4000 secondes en voiture, ce qui reste envisageable pour des déplacements occasionnels.
Mulcent bénéficie d’un environnement naturel préservé, sans parcs ou équipements sportifs majeurs sur son territoire, mais avec un climat modéré, recevant environ 133 mm de pluie par mois, ce qui assure une atmosphère agréable sans excès humide.
La structure du logement à Mulcent est principalement composée de maisons, représentant 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 10 %. Cette configuration est idéale pour les acheteurs recherchant un habitat individuel dans un cadre paisible. Le taux de propriétaires est élevé à 77,6 %, signe d’une population stable et engagée dans la vie locale, et les résidences principales représentent 84,3 % des logements.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage de la commune est contenu à 7,7 %, et la part de la population active est relativement importante à 77,4 %, témoignant d’une dynamique locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Mulcent 🏘️
Mulcent étant une petite commune de 117 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement identifiés ou segmentés par des données immobilières spécifiques. Par conséquent, aucun secteur ou quartier précis ne peut être isolé comme particulièrement demandé. Cette caractéristique reflète une homogénéité de la commune où l’ensemble du territoire partage un cadre de vie similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Mulcent
Quel est le prix moyen du m² à Mulcent pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mulcent est d’environ 2142 €, avec des variations entre 1317 € et 2849 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Mulcent ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2873 € le m², avec un prix minimum autour de 2159 € et pouvant monter jusqu’à 4284 € pour les biens les plus recherchés.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Mulcent ?
Pour bien planifier votre achat, il est essentiel d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier vous permettra d’ajuster ces paramètres facilement pour un budget maîtrisé.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ils sont réglementés et doivent être clairement communiqués par votre agence.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l’achat d’un bien ancien à Mulcent ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche personnalisée, la négociation, la rédaction des offres et le suivi jusqu’à la signature finale. Votre conseiller immobilier s’assure que chaque étape respecte vos objectifs.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence aussi l’ancien via les diagnostics énergétiques. Anticiper ces normes permet d’augmenter la valeur de revente et de réduire les coûts énergétiques à long terme.
Quel est le type de logement majoritaire à Mulcent ?
Les maisons dominent largement le marché à Mulcent, représentant 90 % des logements, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel.
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Mulcent vous offre un cadre de vie authentique et un marché immobilier justifié, où chaque projet est traité avec rigueur et connaissance fine du territoire. Votre futur bien vous attend peut-être ici ! 🌟
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