Prix au m2 Havelu : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Havelu, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 2565 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1166 € jusqu’à un maximum de 4458 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens et des quartiers, ainsi que leur état ou leur attractivité.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, tournant autour de 1832 €, avec un prix plancher de 1259 € et un plafond à 2984 € le m2. Cette fourchette reflète une offre plus restreinte et une demande qui reste ciblée, notamment dans les secteurs où la proportion d'appartements est faible.
La répartition du logement à Havelu est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 94 % des biens, tandis que les appartements ne comptent que pour 6 %. Ce profil immobilier influe directement sur les prix observés et le type d’acheteurs intéressés, souvent des familles ou des acquéreurs cherchant un cadre de vie plus calme et spacieux.
Introduction à la Havelu : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
La ville de Havelu est un petit joyau, avec une population d’environ 131 habitants et un âge moyen de 44,33 ans, ce qui en fait une commune à taille humaine, où la qualité de vie et la convivialité sont au cœur des préoccupations. Son histoire et son patrimoine local façonnent l’identité de la commune, offrant un cadre authentique et préservé.
Le cadre de vie y est calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines. La nature y est omniprésente, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et un ensoleillement d'environ 182 heures mensuelles, garantissant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, bien que Havelu ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité : l’École Primaire à environ 27 minutes à pied du centre-ville (ou 3 minutes en voiture), l’École Primaire Thérézia et Roger Breton à un quart d’heure en voiture, ainsi que l’École Primaire Martial Taugourdeau à environ 6 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable, entre 5 et 15 minutes en voiture, assurant ainsi une continuité éducative pour les familles.
En termes de santé, Havelu ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Local de Houdan à environ 7 minutes, la Fondation Mallet Site Richebourg à 13 minutes, et le Centre Hospitalier de Dreux à une vingtaine de minutes, offrant ainsi une couverture médicale confortable.
Les transports desservent efficacement la commune malgré l’absence d’aéroports et de métros à proximité immédiate. Trois gares sont accessibles dans un rayon d’une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes alentour. De plus, les stations de tramway et les grandes gares régionales sont à une distance raisonnable, rendant Havelu connectée tout en préservant son ambiance rurale.
La population active représente environ 77,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,1 %, ce qui reflète une dynamique économique modérée. La majorité des habitants sont propriétaires à hauteur de 83,6 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort au territoire, tandis que le taux de locataires est faible (9,8 %), ce qui confirme le profil résidentiel dominant.
Les quartiers les plus demandés à Havelu 🏘️
Havelu ne dispose pas officiellement de quartiers distincts nommés, compte tenu de sa taille et de sa population réduite. Ainsi, il n’existe pas de données vérifiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques particulièrement demandés. Le tissu immobilier est homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles dispersées dans un environnement rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Havelu
Quels sont les prix moyens au m² à Havelu pour une maison ou un appartement ?
Les prix moyens sont de 2565 € au m² pour une maison et de 1832 € au m² pour un appartement, avec des écarts allant respectivement de 1166 € à 4458 € et de 1259 € à 2984 €. Ces variations dépendent de la localisation précise et du type de bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Havelu ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, son état, sa localisation et les prix du marché local. Se faire accompagner par un conseiller immobilier disposant d’un outil d’analyse comparative permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre à Havelu ?
Une agence immobilière vous apporte une expertise localisée, une connaissance approfondie des tendances du marché et un réseau d’acquéreurs potentiels. Elle gère également les formalités administratives et juridiques afin d’assurer une transaction sécurisée et au meilleur prix.
Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier à Havelu ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est indispensable pour comprendre la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut valoriser votre bien et éviter des dépenses importantes en rénovation.
Comment bien vendre son bien immobilier à Havelu dans un marché concurrentiel ?
Confier votre bien à une agence qui propose un suivi personnalisé, des bilans réguliers et des outils de valorisation comme la visite virtuelle ou la vidéo peut accélérer la vente et sécuriser votre transaction.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles à Havelu ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, dans un rayon raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
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