Prix au m2 Dammartin-en-Serve : Découvrez les valeurs actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dammartin-en-Serve, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 327 €, avec des extrêmes allant de 1 460 € à 4 083 €. Ces variations reflètent la diversité des maisons, entre constructions récentes et plus anciennes, ainsi que la localisation précise au sein de la commune.
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen plus élevé, à 2 932 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 949 € et un maximum pouvant atteindre 5 353 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et leur attractivité pour les primo-accédants ou investisseurs.
En résumé, pour un projet d’achat, il est essentiel de considérer ces fourchettes de prix afin d’évaluer la juste valeur de votre futur logement, que ce soit une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction sur Dammartin-en-Serve : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Dammartin-en-Serve est une commune qui mêle un riche patrimoine historique à un cadre de vie paisible et verdoyant. Forte de ses racines, elle offre un paysage marqué par des éléments patrimoniaux qui façonnent son identité unique, idéale pour les amateurs d’histoire et de tranquillité.
Avec une population de 1 417 habitants et un âge moyen de 37 ans, la ville présente un profil jeune et dynamique, propice à une vie de famille équilibrée. Cette démographie favorise aussi le maintien et le développement des infrastructures locales, garantissant un environnement convivial.
Côté éducation, Dammartin-en-Serve dispose d’une école maternelle et élémentaire, notamment l’École élémentaire G. Bruhat située à environ 30 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, offrant ainsi un maillage éducatif complet pour les familles.
La santé reste un point important, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres médicaux spécialisés sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier François Quesnay à Mantes-la-Jolie. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Pour les déplacements, bien que Dammartin-en-Serve ne possède ni gare ni station de métro, elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière vers les grandes gares à proximité, telles que la gare de Bréval et la gare de Mantes-la-Jolie. Ces connexions facilitent les trajets quotidiens vers les pôles urbains et économiques.
L’environnement naturel de Dammartin-en-Serve est marqué par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois. La commune offre également deux équipements sportifs, favorisant ainsi un mode de vie actif en plein air dans un cadre calme et verdoyant.
Économiquement, le taux de chômage est contenu à 8 %, avec une population active représentant 75,1 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (91 %) et 83 % des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle marquée. Ces données témoignent d’un tissu social solide et d’une attractivité résidentielle certaine.
Les quartiers les plus demandés à Dammartin-en-Serve 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n'existe pas d’informations précises nommant des quartiers spécifiques à Dammartin-en-Serve. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles (91 %) et la prépondérance de propriétaires (82,9 %) indiquent un marché résidentiel principalement axé sur des secteurs calmes et résidentiels, très appréciés des familles recherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dammartin-en-Serve ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Dammartin-en-Serve ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 327 €, avec des variations entre 1 460 € et 4 083 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Oui, en moyenne, les appartements se vendent à 2 932 € le mètre carré, avec un prix pouvant aller jusqu’à 5 353 €, reflétant leur rareté et leur attractivité.
Comment est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Dammartin-en-Serve est majoritairement composée de maisons, représentant 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % d’appartements.
Le marché immobilier local favorise-t-il l’achat ou la location ?
Avec un taux de propriétaires à 82,9 % et seulement 16 % de locataires, le marché est clairement orienté vers l’achat, ce qui peut rassurer les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
La commune dispose d’une école maternelle et élémentaire. Pour les collèges et lycées, les options se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Y a-t-il des hôpitaux à proximité de Dammartin-en-Serve ?
Bien que la ville ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements comme le Centre Hospitalier François Quesnay à Mantes-la-Jolie sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Dammartin-en-Serve ?
La commune bénéficie de la proximité de gares importantes telles que Bréval et Mantes-la-Jolie, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes villes environnantes.
Pourquoi est-il important de faire une estimation précise avant d’acheter ?
Connaître le prix au m² moyen et les tendances locales permet d’éviter de surpayer et d’ajuster son budget en fonction du marché réel, garantissant un investissement juste.
Comment calculer le prix au m2 d’une maison à Dammartin-en-Serve ?
Il faut diviser le prix total de vente par la surface habitable en mètres carrés. Ce calcul est essentiel pour comparer différentes offres et estimer la valeur réelle d’un bien immobilier.
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