Prix au m2 Orvilliers : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Orvilliers
Le marché immobilier à Orvilliers présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 624 €, avec un prix minimal observé à 1 508 € et un maximum pouvant atteindre 4 108 €. Ces données reflètent la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés plus valorisées, souvent bénéficiant d’un terrain plus grand ou d’une situation privilégiée.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 909 €, avec des prix oscillant entre 2 286 € et 3 165 €. Cette différence peut s’expliquer par la nature des appartements, souvent situés dans des résidences avec des prestations spécifiques, apportant une valeur ajoutée au logement.
Pour un futur acquéreur, ces chiffres donnent un aperçu clair des budgets à prévoir pour investir dans l’immobilier à Orvilliers, que ce soit pour une maison familiale spacieuse ou un appartement confortable.
Introduction à Orvilliers : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Orvilliers est une commune qui allie charme historique et qualité de vie. Avec ses 946 habitants, dont l’âge moyen est de 33,85 ans, cette ville attire une population jeune et dynamique, signe d’une vie locale active et d’un renouvellement générationnel intéressant pour les familles et les investisseurs.
Le patrimoine d’Orvilliers reflète son histoire, avec des lieux et bâtiments qui témoignent de son identité locale. Ce passé riche contribue à une atmosphère unique et valorise le cadre de vie.
La ville offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie de village. Le climat, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 133 mm, contribue à un cadre verdoyant et agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle propose deux équipements sportifs, favorisant une vie active à ses habitants.
En termes d’éducation, Orvilliers dispose d’une école maternelle pour les plus petits, accessible facilement depuis le centre-ville, que ce soit à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture dans des délais raisonnables. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement l’éducation de leurs enfants.
Sur le plan médical, même si Orvilliers ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont à proximité, comme la Fondation Mallet Site Richebourg à moins de 5 minutes en voiture et le Centre Hospitalier Local de Houdan accessible en moins de 10 minutes. Ces infrastructures assurent un bon accès aux soins pour les habitants.
Côté transports, même si Orvilliers ne dispose pas d’aéroports, de gares, de métros ou de tramways sur place, plusieurs gares proches, notamment celles de Tacoignières et Houdan, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Ces connexions renforcent l’accessibilité de la commune tout en préservant son cadre tranquille.
La répartition du logement à Orvilliers est largement dominée par les maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. La majorité des habitants sont propriétaires (88,4 %), ce qui témoigne d’un fort attachement à leur résidence principale, qui représente 86 % des logements. Le taux de locataires reste faible à 9,8 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan économique, la population active représente près de 80 % des habitants, avec un taux de chômage de 6 %, un indicateur à surveiller mais qui reste dans une moyenne raisonnable. Ces chiffres démontrent une vie économique locale soutenue et des opportunités d’emploi pour les résidents.
L’ensemble de ces éléments fait d’Orvilliers une commune où il fait bon vivre, avec un cadre naturel préservé, une population jeune et des infrastructures adaptées, ce qui en fait un lieu attractif pour un projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orvilliers ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Orvilliers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Orvilliers est de 2 624 €, avec des variations allant de 1 508 € à 4 108 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Orvilliers ?
Pour une estimation précise, il est important de considérer l’état du bien, sa superficie, le nombre de pièces, la présence d’un terrain, ainsi que le prix au mètre carré pratiqué localement. L’accompagnement par un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation juste et adaptée au marché d’Orvilliers.
Quels sont les avantages d’acheter à Orvilliers ?
Orvilliers combine un cadre de vie paisible, une population jeune, une forte proportion de maisons individuelles, ainsi qu’une bonne accessibilité aux écoles et aux soins. Ces éléments favorisent un investissement immobilier durable.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Orvilliers ?
La clé du succès réside dans l’expertise locale de l’agence, sa capacité à estimer votre bien au juste prix, et à déployer une stratégie de vente efficace. Une agence immobilière disposant d’un réseau solide et proposant un accompagnement complet vous aidera à vendre rapidement et au meilleur prix.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Orvilliers ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible facilement. Pour les collèges et lycées, ceux-ci se trouvent dans les villes voisines, avec des établissements privés et publics, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Comment se déplacer depuis Orvilliers ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares proches facilitent les déplacements vers les grandes villes. La voiture reste le moyen principal pour les déplacements quotidiens.
Est-il intéressant d’acheter une maison avec terrain à Orvilliers ?
Avec une majorité de maisons dans le parc immobilier, souvent accompagnées de terrains, Orvilliers offre de belles opportunités pour les acheteurs cherchant un environnement calme avec un espace extérieur.
Le prix des appartements à Orvilliers est-il élevé ?
Le prix moyen au m² pour les appartements est de 2 909 €, ce qui reste cohérent avec un marché local qui valorise la qualité de vie et la proximité des services.
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