Prix au m2 Saint-Lubin-de-la-Haye : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Lubin-de-la-Haye, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2711 € par m², avec des variations allant de 1526 € au m² en prix minimum à 3502 € au m² pour les biens les plus prisés. Cette amplitude traduit une diversité d’offres, permettant aussi bien d’accéder à des biens abordables que de viser des propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au mètre carré est proche, à 2645 €, oscillant entre 1494 € et 3426 € au m². Cette proximité des prix entre maisons et appartements souligne l’équilibre du marché local, où chaque typologie trouve son public. Investir ici, c’est bénéficier d’un marché stable avec des prix justes, adaptés à différents budgets et projets immobiliers.
Autour de Saint-Lubin-de-la-Haye, dans des communes proches, les prix au m2 restent dans une fourchette comparable, offrant des opportunités variées selon la localisation et les caractéristiques des biens. Cette homogénéité régionale favorise une bonne lisibilité du marché immobilier pour les acheteurs comme pour les vendeurs.
Saint-Lubin-de-la-Haye : un cadre de vie authentique alliant histoire, nature et confort 🌿🏰
Saint-Lubin-de-la-Haye est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant une identité forte et attachante. Cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. Avec ses 918 habitants et un âge moyen de 40,68 ans, la population y est dynamique et équilibrée, garantissant une vie de quartier conviviale et animée.
Le tissu éducatif est bien structuré avec notamment une école maternelle, l’École de Gressey, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, ainsi que deux écoles primaires, dont l’école la Vesgre située à seulement 104 secondes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements scolaires de qualité sont facilement accessibles dans les villes voisines, offrant ainsi un large choix aux familles.
Côté santé, même si Saint-Lubin-de-la-Haye ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers proches comme le Centre Hospitalier Local de Houdan ou le Centre Hospitalier de Dreux assurent une prise en charge rapide et efficace. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Concernant les transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares proches telles que celles de Houdan ou Marchezais-Broué, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Si aucun aéroport n’est directement accessible, les aéroports de Paris-Orly et du Bourget restent à une distance raisonnable en voiture, permettant une bonne connectivité pour les voyageurs.
Le cadre naturel de Saint-Lubin-de-la-Haye est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie annuelle modérée de 133 mm et environ 206 heures d’ensoleillement par an. La commune dispose aussi d’un équipement sportif, favorisant une vie active et saine. Ceci, combiné à un environnement calme et à une forte proportion de maisons (92 % des logements), fait de Saint-Lubin-de-la-Haye un lieu privilégié pour investir dans un logement familial.
La population active représente 77,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,5 %, témoignant d’une économie locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires (85,1 %), ce qui souligne un fort attachement au territoire et une stabilité résidentielle, un critère rassurant pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Lubin-de-la-Haye
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2711 € le mètre carré, avec des biens accessibles dès 1526 € le m² et des biens premium jusqu’à 3502 € le m². Ces tarifs reflètent un marché équilibré, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » qui répertorient les ventes des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous fournir une analyse comparative intégrant les dernières transactions.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
La commune est majoritairement composée de maisons (92 %), avec une faible proportion d’appartements (8 %). Cela correspond à un cadre résidentiel plutôt calme et familial, idéal pour les acheteurs cherchant un environnement serein.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles ?
Saint-Lubin-de-la-Haye dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires proches. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent facilement accéder à plusieurs établissements dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Saint-Lubin-de-la-Haye ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est bien desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Houdan, qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes. Le réseau routier accessible en voiture facilite également les déplacements quotidiens.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est un financement à taux plafonné accessible sans condition de ressources, destiné à l’achat d’une résidence principale. Il est accordé par des banques conventionnées et peut financer la totalité de l’opération immobilière hors frais annexes. Ce prêt peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
Investir dans l’ancien permet de bénéficier de prix souvent plus accessibles et d’avantages fiscaux. Pour optimiser votre retour, il est essentiel de choisir un emplacement stratégique, de réaliser des travaux de rénovation ciblés améliorant le confort et la performance énergétique, et de s’appuyer sur des conseils avisés pour valoriser votre bien.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
La norme RT 2020 impacte la rénovation des logements anciens, notamment avec des exigences croissantes en matière de performance énergétique. Anticiper ces normes dans vos travaux permet de réduire vos factures d’énergie, d’augmenter la valeur de votre bien et de répondre aux futures réglementations.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment peut-elle aider à rénover un bien immobilier ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) est un dispositif public qui soutient les propriétaires dans la rénovation de leur logement pour améliorer le confort et la performance énergétique. Des aides financières sont proposées pour les travaux, ce qui peut faciliter la réhabilitation de votre bien et valoriser votre investissement.
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