Prix au m2 Orgerus : Comprendre les valeurs pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Orgerus
Le marché immobilier à Orgerus présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 513 € / m², avec un prix minimal observé à 1 609 € / m² et un maximum pouvant atteindre 3 687 € / m². Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus abordables à des propriétés bénéficiant de prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 820 € / m², avec des extrêmes allant de 1 812 € / m² à 3 847 € / m². Cette différence s’explique souvent par la localisation, la surface et le standing des appartements proposés. Ces données permettent aux acheteurs de mieux calibrer leur budget en fonction de leurs critères et de comparer le juste prix des biens immobiliers à Orgerus.
Introduction à Orgerus : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Orgerus est une commune qui allie charme historique et qualité de vie agréable. Avec une population d’environ 2 480 habitants et un âge moyen de 43,5 ans, la ville offre un cadre propice à la vie familiale et à l’investissement immobilier. Le patrimoine local, marqué par des édifices et sites historiques, reflète l’identité forte de la commune et attire ceux qui recherchent un environnement authentique.
Le cadre de vie à Orgerus est caractérisé par une ambiance calme et résidentielle, idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant un cadre serein proche de la nature. La ville dispose d’infrastructures éducatives adaptées, notamment plusieurs écoles maternelles et élémentaires comme l’École maternelle Champ de la Poussinière, située à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges accessibles à proximité, incluant le Collège Georges Pompidou, à moins de 3 minutes en voiture.
Côté santé, même si Orgerus ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme la Fondation Mallet Site Richebourg à moins de 8 minutes ou le Centre Hospitalier Local de Houdan. Cette proximité garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
Le transport joue un rôle clé dans l’attractivité d’Orgerus. La commune bénéficie notamment de la gare d'Orgerus - Béhoust, située à seulement 3 minutes en voiture du centre, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en moins de 1h30 en voiture, offrant un bon réseau de connexions nationales et internationales.
L’environnement local se distingue par la présence de quatre équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités physiques. Le climat, avec environ 159 mm de pluie par mois, contribue à un cadre naturel verdoyant toute l’année.
Économiquement, Orgerus affiche un revenu mensuel moyen attractif de 3 298 € par foyer, avec un taux de chômage modéré de 7,9 % et une population active représentant 72,2 % des habitants, signe d’une communauté dynamique et engagée.
La majorité des logements à Orgerus sont des maisons (92 %), avec une faible proportion d’appartements (8 %). La ville compte une forte proportion de propriétaires (85,1 %) et une large majorité de résidences principales (90,8 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Orgerus 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Orgerus sans informations officielles. Cependant, la forte proportion de maisons et la prédominance des résidences principales indiquent que les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et bien desservi sont naturellement privilégiés par les acheteurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orgerus
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Orgerus ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2 513 € par m², avec des variations entre 1 609 € et 3 687 € selon la localisation et la qualité du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Orgerus ?
Pour une estimation fiable, il est essentiel de consulter un professionnel qui connaît le marché local et utilise des outils d’analyse comparative, tenant compte de l’emplacement, de la surface et des prestations du bien.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Orgerus ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui correspond à un cadre de vie familial et résidentiel, avec une faible part d’appartements (8 %).
Quels sont les transports disponibles à Orgerus ?
La commune dispose d’une gare ferroviaire, la gare d’Orgerus - Béhoust, facilitant les déplacements quotidiens. Les grands aéroports parisiens restent accessibles en voiture en un peu plus d’une heure.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Orgerus ?
Orgerus propose des écoles maternelles et élémentaires à proximité, ainsi que des collèges dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Quels sont les avantages d’acheter à Orgerus ?
Orgerus conjugue un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, des infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu’une bonne desserte en transport, ce qui en fait une ville intéressante pour un achat immobilier durable.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Orgerus ?
Le tarif de référence au mètre carré s’appuie sur les données des transactions réalisées localement. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
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