Prix au m2 Tacoignières : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tacoignières, les prix au mètre carré varient selon le type de bien immobilier, offrant un aperçu clair pour orienter votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2315 €, avec des extrêmes allant de 1562 € pour les biens les plus accessibles à 3203 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes de taille, état ou emplacement spécifique dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2754 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2056 € pour les logements les plus abordables, et atteindre un plafond à 4115 € pour des appartements offrant des prestations supérieures ou des emplacements privilégiés. Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier local dynamique où la qualité et la situation du bien influencent fortement sa valorisation.
Ces tendances de prix au m² à Tacoignières sont à considérer attentivement pour évaluer la juste valeur d’un bien, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elles permettent aussi de mieux comprendre le potentiel de rentabilité et l’évolution du marché local.
Introduction à Tacoignières : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳
Tacoignières est une commune qui se distingue par son histoire riche et son patrimoine local, façonnant une identité forte et authentique. Ce village au charme traditionnel accueille aujourd’hui une population d’environ 1143 habitants, avec un âge moyen de 38,35 ans, ce qui traduit une communauté active et équilibrée entre jeunes familles et générations plus âgées.
Le cadre de vie à Tacoignières est paisible, marqué par un environnement naturel préservé et une ambiance conviviale. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle propose trois équipements sportifs qui favorisent un mode de vie sain et dynamique. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie annuelle de 159 mm, ce qui assure un environnement agréable pour les résidents.
Côté éducation, Tacoignières dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Champ de la Poussinière, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de deux écoles élémentaires à proximité, dont l’École élémentaire les Hirondelles, très accessible à pied. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège Georges Pompidou et le Lycée polyvalent Jean Monnet, offrant ainsi un accès complet à l’éducation secondaire.
En termes de santé, bien que Tacoignières ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles en voiture ou en transport, telles que la Fondation Mallet Site Richebourg à environ 5 minutes, ou encore le Centre Hospitalier Local de Houdan, garantissant un bon niveau de soins pour les habitants.
La mobilité est facilitée par la présence d’une gare locale, la Gare de Tacoignières - Richebourg, à seulement quelques minutes du centre-ville, qui permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
Le paysage immobilier de Tacoignières est majoritairement composé de maisons, qui représentent 93 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. La majorité des habitants sont propriétaires (87,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, avec une proportion élevée de résidences principales (89,4 %), idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant un cadre durable. Le taux de locataires reste modéré à 9,9 %, ce qui peut offrir quelques opportunités pour l’investissement locatif.
Sur le plan économique, la population active représente 74,6 % des habitants, avec un taux de chômage situé à 7,9 %, indiquant une activité locale stable avec des perspectives d’emploi à consolider.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tacoignières
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Tacoignières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tacoignières est d’environ 2315 €, avec des prix variant entre 1562 € et 3203 € selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment évoluent les prix immobiliers pour les appartements dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 2754 €, allant de 2056 € à 4115 €. Cette variation reflète la diversité des prestations et des emplacements.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Tacoignières ?
Avec une proportion de maisons de 93 %, Tacoignières offre un cadre résidentiel calme et familial, majoritairement en propriété, ce qui assure une stabilité et un environnement propice à un investissement durable.
Quelles écoles sont accessibles à Tacoignières pour les familles ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles élémentaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Tacoignières ?
La Gare de Tacoignières - Richebourg est à seulement quelques minutes du centre, facilitant l’accès aux villes voisines. Les grands aéroports parisiens restent aussi accessibles en moins d’une heure de route pour vos déplacements nationaux ou internationaux.
Quels sont les aspects à considérer pour optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Tacoignières ?
Pour optimiser votre budget, il est conseillé de négocier le prix de vente, de comparer les tarifs au mètre carré dans le secteur, et de bien préparer votre dossier de financement. Les frais de notaire sont à anticiper et peuvent être optimisés en discutant avec votre conseiller immobilier. Square Habitat vous accompagne dans ces démarches pour sécuriser votre achat.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt hypothécaire en vue d’un achat immobilier ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer en garantie. Il s’adresse aux personnes résidentes fiscales en France avec des revenus stables. Ce type de prêt peut financer un nouvel achat ou permettre de disposer de trésorerie.
Comment évaluer le potentiel de revente d’un bien à Tacoignières ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : emplacement, état du bien, surface au m², et évolution du marché immobilier local. L’accompagnement d’un conseiller immobilier qui connaît bien Tacoignières est essentiel pour une estimation précise et réaliste.
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