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Raisons d'investir dans la ville de Coulombs
Investir dans un appartement à Coulombs, c’est profiter d’un cadre de vie équilibré et de nombreuses opportunités. Voici cinq raisons principales qui rendent ce choix judicieux :
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au m² autour de 1617 €, Coulombs offre des opportunités attractives pour un achat appartement, permettant d’investir sans se ruiner.
- Un environnement calme et naturel : La ville bénéficie d’un climat modéré avec environ 149 mm de pluie et 182 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter d’un cadre paisible.
- Une ville dynamique avec des projets d’urbanisme en cours : Le développement d’un nouveau quartier et la réhabilitation de friches industrielles témoignent d’un avenir prometteur en termes d’urbanisme et de qualité de vie.
- Une population stable et engagée : Avec 1331 habitants et une majorité de propriétaires (84,8 %), la ville est marquée par un fort attachement à leur logement et une communauté active.
- Un accès facilité aux infrastructures et services : Bien que la ville ne dispose pas directement d’hôpitaux ou d’établissements secondaires, la proximité avec Dreux et Nogent offre un accès rapide à de nombreuses écoles, collèges, lycées et centres de santé.
Introduction à la ville de Coulombs
Coulombs est une commune qui séduit par son charme historique et son patrimoine local. Son identité est façonnée par des éléments marquants qui témoignent d’une histoire riche et d’un attachement fort à ses racines. Sa population de 1331 habitants, avec une moyenne d’âge de 42,51 ans, reflète une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, offrant ainsi un environnement harmonieux pour vivre et investir.
Le cadre de vie à Coulombs est principalement résidentiel, avec une large majorité de maisons (88 %) et une part moindre d’appartements (12 %). Cette répartition montre que la ville privilégie un habitat calme et spacieux, ce qui peut attirer aussi bien des familles que des investisseurs cherchant des biens avec du potentiel de valorisation. La forte proportion de résidences principales (83,1 %) indique un marché stable, tandis que le taux de locataires est modéré à 14,3 %, garantissant une certaine sérénité pour les copropriétés.
Côté éducation, Coulombs propose des établissements adaptés aux jeunes enfants avec une école maternelle, notamment l’École maternelle Eugène Mesquite à moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Saint Joseph. Pour les études secondaires, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou en transport, notamment dans les villes voisines telles que Dreux.
En termes de santé, même si Coulombs ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité du Centre Hospitalier Dreux et d’autres infrastructures médicales importantes. Cela assure une prise en charge rapide en cas de besoin.
Les transports ne sont pas directement implantés dans la ville, mais la proximité des gares d’Épernon, Maintenon et Saint-Piat facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les principaux aéroports parisiens restent accessibles en voiture, offrant ainsi un bon lien avec les grandes métropoles.
Le climat local, avec ses 182 heures d’ensoleillement annuel et une pluviométrie modérée, contribue à un cadre de vie agréable. La commune compte aussi quatre équipements sportifs, ce qui souligne une attention portée aux activités de plein air et au bien-être des résidents.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Coulombs
Coulombs connaît un développement urbain intéressant avec plusieurs projets d’envergure. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une dynamique nouvelle à la ville et créant des opportunités d’investissement dans des logements neufs ou rénovés. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à moderniser les infrastructures et à améliorer la qualité de vie des habitants. La réhabilitation de quartiers existants, notamment des friches industrielles, contribue à redynamiser la ville tout en préservant son identité, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulombs
Quels types d’appartements peut-on trouver à Coulombs ?
À Coulombs, le marché immobilier est dominé par des maisons, mais on trouve aussi des appartements adaptés à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Les appartements offrent souvent une surface confortable avec plusieurs pièces, y compris une ou deux chambres, idéales pour un couple ou une petite famille.
Combien de chambres faut-il pour un appartement à Coulombs ?
La majorité des appartements disponibles comportent au moins une chambre, avec des options allant jusqu’à trois chambres pour répondre aux besoins des familles souhaitant s’installer durablement.
Est-ce facile de trouver un appartement avec une cuisine équipée à Coulombs ?
Oui, la plupart des biens à vendre dans la commune, notamment les appartements récents ou rénovés, disposent d’une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ce qui facilite la vie quotidienne.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Coulombs ?
Le prix moyen au mètre carré est autour de 1617 €, avec une tendance à la baisse ces dernières années après un pic en 2023. Cela représente une opportunité intéressante pour un achat immobilier à prix juste.
Comment est le marché immobilier à Coulombs comparé à Nogent-le-Roi ?
Coulombs se distingue par un parc immobilier majoritairement composé de maisons, alors que Nogent-le-Roi peut présenter une offre différente. Les prix et la dynamique locale peuvent varier, mais Coulombs offre un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Coulombs ?
Bien que la ville ne dispose pas directement de gares ou de stations de métro, plusieurs gares sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et Paris. Les principaux aéroports sont également accessibles en voiture.
La ville de Coulombs est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, avec une école maternelle et primaire à proximité, ainsi que des collèges et lycées accessibles en voiture, Coulombs offre un cadre favorable pour les familles. Les équipements sportifs complètent cette offre.
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