Prix au m² Vouxey : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vouxey, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 981 €, avec des extrêmes allant de 390 € à 1 957 € le m². Cette fourchette traduit une diversité des biens et de leur état, offrant ainsi des options adaptées à différents budgets et projets d’achat.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 219 €, avec un minimum de 913 € et un maximum de 1 623 € le mètre carré. Cette différence reflète souvent la rareté des appartements dans cette commune où les maisons représentent 99 % du parc immobilier. Le marché immobilier à Vouxey reste donc majoritairement axé sur les maisons individuelles, ce qui influence naturellement les prix.
À titre de comparaison, dans les communes voisines, les prix au m² peuvent varier selon les spécificités locales, mais Vouxey offre une base de prix juste et réaliste pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un cadre rural avec un bon équilibre entre qualité de vie et valeur immobilière.
Introduction sur Vouxey : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Vouxey est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité marquée par des traditions rurales. Son histoire, ancrée dans le temps, se reflète dans l’architecture et les paysages qui entourent cette ville, lui conférant un charme certain pour les acheteurs en quête d’authenticité.
Avec une population modeste de 169 habitants et un âge moyen de 39,31 ans, Vouxey bénéficie d’une atmosphère conviviale où les relations de voisinage sont privilégiées. Ce cadre favorise une vie paisible, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme, tout en restant connectées aux infrastructures des villes proches.
Côté éducation, bien que Vouxey ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : écoles primaires à environ 8 à 9 minutes en voiture, collèges et lycées à moins de 15 minutes. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement un projet immobilier en bénéficiant d’un accès à une offre scolaire complète dans les communes voisines.
Sur le plan médical, même si Vouxey ne compte aucun hôpital sur son sol, plusieurs structures de santé sont situées dans un rayon proche, avec des établissements tels que le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien à une quinzaine de minutes en voiture. Cela garantit un suivi médical adapté pour les résidents.
L’accessibilité de Vouxey est facilitée par la présence de gares proches comme celles de Neufchâteau, Contrexéville ou Vittel, toutes situées à moins de 20 minutes en voiture, ainsi que plusieurs aéroports régionaux, même si ceux-ci sont plus éloignés. Ces moyens de transport assurent une bonne liaison avec les grandes villes et dynamisent l’attractivité immobilière locale.
L’environnement naturel, bien que dépourvu de parcs ou d’équipements sportifs spécifiques en commune, bénéficie d’un climat agréable avec environ 185 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice à une vie en harmonie avec la nature.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 10 % et une population active représentant 71,3 % des habitants, un indicateur de dynamisme modéré qui reste compatible avec un marché immobilier stable et accessible. La proportion importante de propriétaires (87,3 %) et de résidences principales (74 %) témoigne d’un attachement fort des habitants à leur logement, renforçant l’intérêt pour l’achat dans cette commune.
Les quartiers les plus demandés à Vouxey : un marché homogène
Vouxey ne présente pas de quartiers différenciés officiellement reconnus, ce qui traduit un marché immobilier homogène où les biens sont dispersés de manière uniforme. Cette uniformité est liée à la taille réduite de la commune et à la prédominance des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier. Le taux de locataires reste faible à 9,5 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vouxey 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vouxey ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vouxey est de 981 €, avec des variations entre 390 € et 1 957 € selon le bien et son emplacement.
Comment se situent les prix des appartements à Vouxey ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 219 € le m², avec un prix minimum de 913 € et un maximum de 1 623 € le mètre carré.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Vouxey est majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, les appartements ne formant qu’1 %.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Vouxey ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 8 et 15 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelle est la qualité de vie à Vouxey ?
Avec une population de 169 habitants et un cadre rural calme, Vouxey offre un environnement paisible, proche de la nature, avec un climat agréable et une bonne accessibilité aux services médicaux et transports.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Vouxey ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vouxey dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, coûts liés au financement et rénovations. En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour rentabiliser un achat grâce à la valorisation du bien et aux revenus locatifs potentiels.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Vouxey ?
Oui, sous conditions de ressources et pour un premier achat, le PTZ est accessible pour l’acquisition d’un logement ancien nécessitant des travaux d’au moins 25 % du coût total, ce qui peut faciliter votre projet immobilier.
Comment évaluer le prix juste d'un bien immobilier à Vouxey ?
Il est essentiel de prendre en compte les prix moyens au m², l’état du bien, la typologie (maison ou appartement) et la dynamique locale. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation pertinente.
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