Prix au m2 Viocourt : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Viocourt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 999 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 413 € à un maximum de 1981 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne d’une offre qui peut s’adapter à différents budgets et attentes, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1220 €, avec des prix oscillant entre 938 € et 1568 € le m². Ce positionnement reflète une demande plus spécifique pour ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son accessibilité.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Viocourt, car ils permettent de se positionner de manière juste sur le marché immobilier local et d’anticiper la valeur de son bien ou de son futur achat.
Introduction sur Viocourt : un cadre de vie paisible et authentique
Viocourt est une petite commune d’environ 165 habitants, avec une population à l’âge moyen de 43 ans, offrant un cadre de vie calme et familial. Cette faible densité permet de profiter d’un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, ce qui séduit particulièrement les acquéreurs à la recherche de sérénité et de qualité de vie.
L’histoire de Viocourt est riche et marquée par un patrimoine local authentique, façonné par son passé rural et ses traditions. Cette identité confère au village un charme certain, apprécié des habitants et des visiteurs.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles sont accessibles à proximité : pour les maternelles, l’École Maternelle Jean Virot se trouve à environ 3200 secondes à pied du centre-ville ou à 381 secondes en voiture. Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont également disponibles dans les environs, avec des temps de trajet raisonnables en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour les familles vivant à Viocourt.
Côté santé, bien que Viocourt ne compte pas d’hôpitaux sur place, des centres hospitaliers sont accessibles dans les villes voisines, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien à Neufchâteau et Vittel, ainsi que l’établissement Had Korian Pays de la Plaine, tous situés à une distance raisonnable en voiture.
Le réseau de transport comprend plusieurs gares proches, telles que celles de Neufchâteau, Contrexéville et Vittel, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport d’Épinal-Mirecourt, restent également accessibles, bien que situés à une certaine distance. Ce réseau garantit une bonne accessibilité, indispensable pour les actifs et les familles.
L’environnement de Viocourt est marqué par un climat doux avec une moyenne de 222 mm de pluie par mois et environ 185 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des deux équipements sportifs disponibles dans la commune. Le cadre naturel est un véritable atout pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et activités de plein air.
Sur le plan du logement, Viocourt est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Le taux de propriétaires est élevé à 84,7 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Les locataires représentent environ 13,9 % de la population, et la grande majorité des logements sont des résidences principales (83,9 %), avec une petite part de résidences secondaires (6,9 %).
L’économie locale présente un taux de chômage de 8,9 % et une population active de 73,5 %, ce qui indique une dynamique économique modérée mais stable, caractéristique des petites communes rurales de la région.
Les quartiers les plus demandés à Viocourt
À ce jour, il n’existe pas de données précises ou nommées concernant des quartiers spécifiques à Viocourt. La commune, de par sa taille et sa configuration, ne dispose pas d’une division claire en quartiers distincts. L’achat immobilier se concentre donc généralement sur l’ensemble du village, avec une attention particulière portée aux biens proches du centre historique et des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Viocourt
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Viocourt ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Viocourt est d'environ 999 €, avec des prix pouvant varier de 413 € à 1981 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Viocourt ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de comparer votre bien avec des biens similaires récemment vendus à Viocourt, en tenant compte de caractéristiques spécifiques comme la surface, l’état général et l’emplacement. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les critères pour maximiser la valeur de revente d’un bien à Viocourt ?
Investir dans des travaux d’amélioration, notamment en rénovation énergétique (isolation, chauffage performant) ou en modernisation des pièces clés (cuisine, salle de bain), contribue à valoriser votre bien. Le cadre calme et la qualité de vie locale renforcent aussi l’attractivité.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Viocourt ?
Viocourt bénéficie de la proximité de plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance raisonnable mais nécessitent un déplacement en voiture.
Est-il possible de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat d’un bien ancien à Viocourt ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ peut financer partiellement l’achat d’un logement ancien.
Comment réussir une vente immobilière dans un marché local comme Viocourt ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier qui maîtrise le marché local vous garantit une estimation juste, une visibilité adaptée et un accompagnement personnalisé, indispensables pour vendre rapidement et au meilleur prix.
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