Prix au m2 Greux : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Greux
À Greux, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes qui permettent aux acheteurs de se positionner avec clarté. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 917 €, avec un écart notable entre un prix minimum à 511 € et un maximum pouvant atteindre 1832 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que les prestations proposées.
Pour les appartements, la moyenne du prix au mètre carré est plus élevée, autour de 1245 €. Les valeurs minimales et maximales oscillent respectivement entre 867 € et 1711 € le m². Ces chiffres indiquent une demande stable pour les appartements, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur facilité d’entretien.
Cette répartition des prix au m2 révèle une prédominance des maisons sur le marché immobilier local, avec 91 % des logements étant des maisons, contre seulement 9 % d’appartements. Le marché est principalement composé de résidences principales (72,5 %) avec une proportion modérée de résidences secondaires (8,8 %). Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (84,8 %), ce qui traduit un tissu résidentiel solide et stable.
Introduction à Greux : Un cadre de vie unique au cœur de la Loire 🌿
Greux est une petite commune qui séduit par son authenticité et son histoire riche. Avec une population de seulement 132 habitants, au profil plutôt mature (âge moyen de 48,14 ans), la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Son patrimoine local, marqué par des édifices historiques et des paysages préservés, contribue à forger son identité singulière.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, notamment trois écoles primaires situées entre environ 3 et 11 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles résidant à Greux. Pour les études supérieures, bien que la ville ne compte aucune université, les établissements tels que l’Institut de formation en soins infirmiers ou le CFA Afpia Grand Est sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
En matière de santé, Greux bénéficie de la proximité de plusieurs centres hospitaliers situés à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien et le Centre Hospitalier Saint Charles Toul, assurant ainsi un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, la ville est desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Pour les voyages aériens, plusieurs aéroports régionaux sont situés à une distance raisonnable, bien que nécessitant plus de temps en voiture.
Le climat de Greux est marqué par une pluviométrie moyenne de 185 mm par mois et bénéficie d’environ 193 heures de soleil par mois, offrant un environnement agréable et propice à une vie en plein air. La commune compte un équipement sportif, favorisant ainsi la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel.
Avec un taux de chômage de 9,1 % et une population active représentant 69 % des habitants, Greux présente une dynamique économique modérée mais stable, adaptée à son profil rural.
Les quartiers les plus demandés à Greux 🏘️
La ville de Greux, de par sa petite taille et sa population réduite, ne dispose pas de quartiers clairement définis ni de données précises permettant d’en distinguer les secteurs les plus demandés. En conséquence, aucun nom de quartier ne peut être avancé avec certitude sans risquer de déformer la réalité locale. L’ensemble de la commune présente ainsi une homogénéité qui permet aux acquéreurs de s’orienter selon leurs préférences personnelles de proximité avec les infrastructures ou la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Greux ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Greux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 917 €, avec des variations importantes selon le bien. Pour un appartement, la moyenne est de 1245 € le mètre carré.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Greux ?
Le tarif de référence se base sur l’analyse du marché local, la localisation, l’état et les prestations du bien. Un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise, adaptée à votre projet.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Greux ?
Avant d’investir, il est important de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique via le DPE, et de prévoir un budget travaux si nécessaire pour optimiser la rentabilité.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Greux ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement, ou d’aides locales. Un conseiller immobilier vous accompagnera pour identifier les aides adaptées.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Greux ?
Greux offre un cadre de vie calme, proche de la nature, avec un marché immobilier accessible. La majorité des logements sont des maisons, idéales pour les familles ou les investisseurs cherchant la stabilité.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier à Greux ?
Investissez dans un emplacement stratégique, réalisez des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et choisissez des biens adaptés à la demande locale.
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