Prix au m2 Houécourt : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Houécourt, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 977 €, avec des extrêmes allant de 880 € à 1 307 €. Cette fourchette traduit une diversité de biens, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes ou rénovées, offrant ainsi des opportunités variées selon votre projet.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 865 €, avec un prix minimum observé à 778 € et un maximum à 1 165 €. Ces prix suggèrent une attractivité certaine pour les appartements, particulièrement adaptés aux primo-accédants ou aux investisseurs cherchant un bon compromis entre budget et emplacement.
La répartition des logements à Houécourt est majoritairement orientée vers la maison, qui compose 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % d’appartements. Cette prédominance des maisons offre un cadre idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant un espace plus important et un cadre de vie calme. Le taux de propriétaires est élevé à 72,9 %, ce qui témoigne d’une population attachée à son habitat, avec un fort sentiment d’ancrage local. Le taux de locataires est quant à lui de 24,4 %, et la grande majorité des résidences sont des résidences principales (89,3 %), assurant une stabilité dans le tissu social de la commune.
Introduction sur la Houécourt : Un cadre de vie paisible et riche en histoire
La commune de Houécourt, avec ses 428 habitants et un âge moyen de 41,63 ans, offre un cadre de vie à la fois paisible et harmonieux, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme. Son histoire et son patrimoine, bien que modestes, participent à l’identité locale, avec des traces du passé qui façonnent encore aujourd’hui le charme de cette ville vosgienne.
Le cadre de vie à Houécourt séduit par sa qualité environnementale : malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs directement dans la ville, le climat local, avec une pluviométrie annuelle de 222 mm et environ 185 heures d’ensoleillement par an, offre des conditions agréables pour profiter pleinement de la nature environnante et des activités de plein air dans les communes voisines.
Côté éducation, Houécourt dispose d’une école primaire accessible à pied en quelques minutes depuis le centre-ville (environ 165 secondes), offrant un accès facile et sécurisé pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches, bien que situés à plusieurs kilomètres (entre 6 et 18 minutes en voiture), restent accessibles pour les familles souhaitant un suivi scolaire complet pour leurs enfants.
En matière de santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales les plus proches, comme le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien à Vittel ou à Neufchâteau, sont accessibles en environ 20 minutes en voiture. Ces établissements assurent une couverture médicale satisfaisante pour les habitants.
Pour les transports, Houécourt ne possède ni gare ni aéroport, mais bénéficie de la proximité des gares de Vittel et Contrexéville, situées à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier suffisant qui maintient une bonne accessibilité à la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 65,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,4 %, reflétant un marché de l’emploi local qui reste dynamique mais marqué par certains défis. Ce contexte économique invite à une réflexion prudente mais optimiste pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer ou investir à Houécourt.
Répartition et quartiers les plus demandés à Houécourt
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Houécourt. Cependant, compte tenu de la forte proportion de maisons (90 %) et du profil majoritairement propriétaire (72,9 %), les secteurs résidentiels proches du centre-ville et des commodités, notamment autour de l’école primaire située à proximité immédiate, sont vraisemblablement les plus prisés. Ces zones sont souvent recherchées pour leur accessibilité et leur environnement familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Houécourt
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Houécourt ?
Le prix moyen pour une maison à Houécourt est d’environ 977 € par m², avec un minimum à 880 € et un maximum à 1 307 €, ce qui reflète une offre variée adaptée à différents budgets.
Comment connaître le prix au m2 exact pour un appartement à Houécourt ?
Le prix moyen pour un appartement est de 865 € par m², avec une fourchette allant de 778 € à 1 165 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels types de logements sont majoritaires à Houécourt ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements à Houécourt, soit 90 %, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles ou les acquéreurs recherchant un habitat individuel.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Houécourt ?
Houécourt dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes proches comme Neufchâteau ou Vittel, accessibles en voiture.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Houécourt ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) aide à financer la rénovation de logements anciens pour améliorer confort et performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs disponibles et vérifier votre éligibilité.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Houécourt ?
Choisir une agence immobilière locale est essentiel pour bénéficier d’une connaissance fine du marché et d’un accompagnement personnalisé. Une agence spécialisée pourra estimer votre bien au juste prix et vous conseiller à chaque étape de votre projet.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Houécourt ?
La catégorie foncière, déterminée par l’administration fiscale, classe votre bien selon son standing et ses équipements. Elle est consultable en ligne sur le site des impôts ou auprès de la mairie.
Quels sont les moyens de transport à Houécourt ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare, les gares de Vittel et Contrexéville se trouvent à environ 18 minutes en voiture. Le réseau routier local assure une bonne desserte pour les déplacements quotidiens.
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Houécourt ? Notre agence Square Habitat est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise au mètre carré et découvrez les meilleures opportunités du marché. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet en toute sérénité ! 🏡📞✨
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