Prix au m2 Contrexéville : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Contrexéville
À Contrexéville, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour l’acquisition d'une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1 446 €, avec des variations allant de 718 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1 755 € pour des propriétés plus haut de gamme ou mieux situées. Ces chiffres témoignent d’une offre variée, adaptée à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, à environ 1 101 €, avec un prix minimum constaté à 550 € et un maximum atteignant 1 329 €. Cette fourchette permet aux acquéreurs d’envisager aussi bien des logements abordables que des appartements bénéficiant de meilleures prestations ou d’un emplacement privilégié.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Contrexéville et anticiper votre budget d’achat en fonction de la typologie choisie.
Introduction à Contrexéville : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌿🏰
Contrexéville est une ville qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par ses thermes réputés depuis le XIXe siècle, conférant à la commune une identité forte tournée vers le bien-être et le tourisme thermal. Cette tradition historique contribue à son attractivité et à la qualité de vie des habitants.
Avec une population de 3 019 habitants, dont l’âge moyen est de 45,45 ans, Contrexéville offre un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles comme pour les retraités en quête d’un environnement calme mais vivant. La répartition équitable entre maisons et appartements (50% chacun) ainsi que le taux presque équilibré entre locataires (48,4 %) et propriétaires (49,6 %) traduisent une diversité d’habitat et une réelle mixité sociale.
Le cadre de vie se distingue par ses nombreux espaces verts, avec deux parcs et jardins qui agrémentent le quotidien, ainsi que par neuf équipements sportifs offrant de nombreuses possibilités d’activités. Le climat y est également favorable, avec une moyenne de 222 mm de pluie par mois et 185 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, la ville dispose d’une offre complète : trois écoles maternelles dont l’École Maternelle Louis Blanc et Jacques Prévert, un collège principal, le Collège Jules Verne, complété par des établissements secondaires privés comme l’École Bienheureux Frassati, et plusieurs lycées dont le Lycée des métiers Pierre Mendès France, situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Cette diversité facilite l’accès à l’éducation pour les familles et contribue à l’attractivité du territoire.
Côté santé, bien que Contrexéville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les habitants bénéficient de la proximité d’infrastructures médicales importantes à Vittel et Lamarche, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Pour les déplacements, la gare de Contrexéville, située à seulement 415 secondes à pied du centre-ville, facilite les liaisons avec les villes voisines et la région, renforçant l’accessibilité de la commune. En revanche, il n’y a pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, ce qui confère à Contrexéville un caractère plus paisible, tout en restant connecté.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel des habitants est de 2 141 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 17,7 %, ce qui peut influencer la dynamique du marché immobilier. La population active représente cependant 60,1 %, soulignant un bassin d’emploi présent sur le territoire ou dans les environs.
Quartiers les plus demandés à Contrexéville 🏘️
Basé sur des données vérifiables, voici une synthèse des quartiers les plus recherchés à Contrexéville :
- Centre-ville historique : prisé pour son patrimoine et son accès direct aux commerces et services.
- Secteur proche de la gare : dynamique et bien desservi, idéal pour les déplacements quotidiens.
- Quartiers résidentiels proches des espaces verts : attractifs pour les familles grâce aux parcs et équipements sportifs.
- Zones thermales : appréciées pour leur cadre apaisant et la proximité des infrastructures de bien-être.
Ces secteurs reflètent la diversité des attentes des acheteurs, entre vie urbaine animée et cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Contrexéville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Contrexéville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Contrexéville est d’environ 1 446 €, avec un éventail allant de 718 € à 1 755 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Contrexéville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 101 € le m², avec des prix pouvant varier entre 550 € et 1 329 €. Une estimation précise peut être réalisée via une analyse comparative locale.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Contrexéville ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour l’achat d’un logement ancien nécessitant au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou de confort. Le conseiller immobilier peut vous guider pour vérifier votre éligibilité.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Contrexéville ?
En plus du PTZ, il existe des prêts sociaux comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt conventionné. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides financières complémentaires.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Contrexéville ?
En moyenne, le retour sur investissement s’étale entre 10 et 15 ans, en fonction de la qualité de la rénovation, de la localisation et du marché local.
Quelles sont les garanties légales lors d’un achat immobilier neuf ?
L’achat neuf inclut plusieurs garanties, dont la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), couvrant respectivement les défauts, le bon fonctionnement et les dommages majeurs.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI facilite la gestion et la transmission du patrimoine immobilier, permet une détention à parts variables, offre une protection juridique au conjoint survivant, et peut optimiser la fiscalité sur la plus-value.
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