Prix au m2 They-sous-Montfort : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À They-sous-Montfort, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère du parc résidentiel local. Pour les maisons, le prix moyen de vente s'établit à environ 1 251 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 497 € à 2 328 € le m² selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques. Cette fourchette montre la possibilité de trouver des biens à des tarifs accessibles tout en offrant des options plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, tournant autour de 1 260 € par m², avec un prix minimum observé à 571 € et un maximum atteignant 2 430 € le mètre carré. Cette variation importante illustre un marché où il est possible de réaliser des acquisitions adaptées à différents budgets et projets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
La répartition dominante du logement à They-sous-Montfort est orientée vers la maison individuelle qui représente 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % pour les appartements. Ce profil immobilier s’accompagne d’un taux de propriétaires très élevé, à 91,2 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires ne représentent que 8,8 % des habitants. La majorité des résidences sont des résidences principales (82,2 %), ce qui souligne l’importance d’un cadre de vie familial et ancré.
Introduction à They-sous-Montfort : Un cadre de vie riche en histoire et en tranquillité 🌿
They-sous-Montfort est une commune au patrimoine marqué, où l’histoire locale contribue à forger une identité forte. Avec seulement 123 habitants et un âge moyen de 50,11 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la proximité avec la nature.
Le village bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré comprenant en moyenne 222 millimètres de pluie par mois et environ 185 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat doux permet de profiter pleinement des 2 équipements sportifs disponibles, invitant à un mode de vie actif et sain.
Bien que They-sous-Montfort ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes proches, à quelques minutes en voiture. Par exemple, des écoles maternelles comme le Petit Ban ou Louis Blanc se situent à moins de 8 minutes en voiture, tandis que les collèges Jules Verne et Lyautey sont également accessibles rapidement. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements sont présents à proximité, tels que le Cfa agricole et forestier des Vosges, garantissant des parcours éducatifs complets dans un rayon raisonnable.
En matière de santé, la commune est desservie par plusieurs infrastructures hospitalières proches, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de l'Ouest Vosgien à Vittel, situé à environ 6-7 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
Côté transports, bien que They-sous-Montfort ne possède pas d’aéroport ou de gare directe, la Gare de Vittel est accessible en un peu plus de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les trajets aériens, plusieurs aéroports régionaux sont à une distance raisonnable, offrant des connexions nationales et européennes.
Sur le plan économique, la population active représente 56,1 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 19,3 %, ce qui incite à bien étudier son projet d’achat en fonction des perspectives de travail et de revenus. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné précisément, mais le dynamisme local reste à observer en lien avec l’environnement résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à They-sous-Montfort 🏘️
Au vu des données disponibles, il n’existe pas de liste officielle ou fiable des quartiers les plus demandés dans They-sous-Montfort. La commune étant de petite taille et sans découpage municipal significatif en quartiers identifiés, il est difficile de distinguer des zones spécifiques avec une demande immobilière plus forte. Cette homogénéité peut cependant représenter un avantage pour les acquéreurs en quête d’un environnement calme et non segmenté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans They-sous-Montfort
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à They-sous-Montfort ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à They-sous-Montfort est d’environ 1 251 €, avec des variations entre 497 € et 2 328 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix d'une maison ou d’un appartement à They-sous-Montfort ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de comparer les biens similaires récemment vendus dans la commune, en tenant compte du prix au m² moyen tout en intégrant des critères spécifiques comme l’état, la surface réelle et la localisation. Un professionnel de l’immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les types de logements majoritaires à They-sous-Montfort ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). Cela traduit un cadre résidentiel calme, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant de l’espace.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de They-sous-Montfort ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, à moins de 20 minutes du centre.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à They-sous-Montfort ?
They-sous-Montfort est desservie par la gare de Vittel, située à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements ferroviaires. Plusieurs aéroports régionaux sont également accessibles, bien que situés à une distance plus importante.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à They-sous-Montfort ?
Réaliser un achat demande de maîtriser plusieurs étapes : analyse du budget, recherche ciblée, financement, visites, puis signature des actes. Un accompagnement immobilier local vous assure de prendre des décisions éclairées et adaptées au marché spécifique de They-sous-Montfort.
Quels sont les points à vérifier avant d'investir dans l'immobilier ancien à They-sous-Montfort ?
Il est crucial de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, souvent moins optimale dans l’ancien. Des travaux d’isolation ou de rénovation peuvent être nécessaires pour garantir une bonne rentabilité et un confort durable.
Quels sont les prix moyens au m² dans les communes voisines de They-sous-Montfort ?
Les prix varient selon les localités proches, généralement dans une fourchette similaire à celle de They-sous-Montfort, mais il est conseillé de consulter les données spécifiques à chaque commune pour affiner votre projet.
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