Prix au m2 Vaudoncourt : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vaudoncourt, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1260 € par m², avec des extrêmes allant de 507 € à 2408 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et leurs caractéristiques spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, même si leur présence est très limitée, le prix moyen au mètre carré est de 1128 €, avec des valeurs minimales autour de 854 € et maximales pouvant grimper jusqu’à 1619 € par m². Ces chiffres traduisent une demande précise pour ce type de logements, bien que le parc immobilier soit essentiellement composé de maisons.
La répartition à Vaudoncourt est très marquée : 100 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements sont quasiment inexistants. Cela explique en partie la dynamique locale des prix au m², centrée sur l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est très élevé, à 95,2 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, avec seulement 3,2 % de locataires. En parallèle, la majorité des logements (83,4 %) sont des résidences principales, renforçant l’attractivité de Vaudoncourt pour un cadre de vie pérenne.
Introduction sur Vaudoncourt : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
Vaudoncourt est une commune à taille humaine, avec une population de seulement 151 habitants et un âge moyen de 41,17 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes actifs et familles établies. Ce village se distingue par son histoire locale et son patrimoine, qui façonnent son identité unique au sein de la région.
Situé dans un environnement calme, Vaudoncourt offre un cadre de vie agréable loin de l’agitation urbaine tout en bénéficiant d’une proximité relative avec des infrastructures importantes. Bien qu’aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne soit implantée directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Par exemple, l’École Maternelle est à environ 4 minutes en voiture du centre-ville, tandis que le collège le plus proche, le Collège Lyautey, est à un peu plus de 10 minutes en voiture. Cette configuration permet aux familles de profiter d’un cadre rural tout en restant connectées aux services éducatifs essentiels.
En matière de santé, Vaudoncourt ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de l'Ouest Vosgien et le Centre d'Autodialyse de Vittel, tous deux à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville. Cette proximité rassure quant à la qualité des soins disponibles pour les habitants.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares situées à proximité, notamment la Gare de Contrexéville et la Gare de Vittel, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont plus éloignés, avec l’Aéroport d’Épinal-Mirecourt à environ 30 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec des déplacements occasionnels.
L’environnement de Vaudoncourt est marqué par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et environ 185 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre soleil et fraîcheur. La commune ne compte pas de parcs ou d’équipements sportifs, mais sa tranquillité et son cadre naturel séduisent ceux qui recherchent un habitat paisible.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’établit à 4,2 %, ce qui est relativement bas, et la part de la population active s’élève à 81 %, indiquant une population majoritairement en activité. Bien que les données sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, la dynamique locale est stable.
Les quartiers les plus demandés à Vaudoncourt 🏘️
Le marché immobilier à Vaudoncourt ne permet pas d’identifier des quartiers spécifiques du fait de sa petite taille et de sa configuration rurale. En effet, la commune se compose principalement d’un habitat dispersé sans délimitation claire de quartiers distincts. La très forte proportion de maisons individuelles et la quasi-absence d’appartements reflètent une homogénéité du tissu résidentiel. Cette caractéristique fait de Vaudoncourt un lieu apprécié pour son calme et sa cohérence résidentielle, plutôt qu’un espace segmenté en quartiers concurrentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaudoncourt
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vaudoncourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vaudoncourt est d’environ 1260 €, avec des variations importantes selon le type et l’état du bien, allant de 507 € à 2408 € le m².
Comment se situe le prix au m² des appartements à Vaudoncourt ?
Les appartements y sont rares, mais le prix moyen estimé est de 1128 € par m², avec un minimum autour de 854 € et un maximum à 1619 € par mètre carré.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants à Vaudoncourt ?
Aucun établissement n’est situé directement à Vaudoncourt. Cependant, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en 5 à 20 minutes, offrant un choix varié d’options éducatives.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Vaudoncourt ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants achetant leur résidence principale dans l’ancien, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier vous guide pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Vaudoncourt ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt et assurez-vous d’optimiser les frais d’agence et de notaire. Un accompagnement personnalisé vous permettra de maximiser votre budget.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un bien ancien à Vaudoncourt ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, variable selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative.
Pourquoi choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Vaudoncourt ?
Une agence immobilière locale offre une expertise précise du marché, une estimation juste des biens et un accompagnement complet, de la visite à la signature, pour sécuriser votre transaction.
Peut-on investir dans un appartement à Vaudoncourt ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, avec très peu d’appartements disponibles. L’investissement dans une maison reste donc la meilleure option pour ce secteur.
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