Prix au m2 Villers : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villers
À Villers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1242 €, avec des extrêmes allant de 494 € pour les biens les plus abordables à 2476 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude reflète la diversité des offres, de l’ancien rénové aux logements plus récents, offrant ainsi plusieurs options pour tout acheteur.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré et se situe autour de 1030 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 648 € au mètre carré pour des biens plus accessibles, tandis qu’ils peuvent atteindre un maximum de 2057 € pour des appartements situés dans des emplacements ou états particulièrement recherchés.
Cette variation des prix au m² à Villers est un indicateur important pour bien positionner votre projet d'achat, que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement confortable. Comprendre ces données vous permet d'ajuster vos attentes et d'anticiper la valeur réelle des biens sur le marché local.
Introduction à Villers : Un cadre de vie marqué par son histoire et son environnement 🌿
La commune de Villers, avec ses 189 habitants et un âge moyen de 49,02 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique. Son identité est profondément ancrée dans son histoire et son patrimoine, qui façonnent son charme unique. Ce village séduit par son atmosphère calme et son environnement rural, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine loin de l’agitation urbaine.
Villers bénéficie d’une situation géographique qui, bien que rurale, reste bien connectée aux infrastructures environnantes. En matière d’éducation, bien que le village ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire privée Jeanne d'Arc Saint Pierre Fourier, Simone Veil, et des collèges comme Guy Dolmaire, Michel de Montaigne, ainsi que des lycées polyvalents et agricoles dans un rayon raisonnable en voiture. Ces accès facilitent la scolarité des jeunes familles, un critère clé pour les acheteurs.
Côté santé, bien que Villers ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont proches, avec notamment l’Hôpital Local Val du Madon à moins de 5 minutes en voiture, ce qui assure un bon accès aux soins.
Les transports, même s’ils ne comprennent pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, sont bien représentés par des gares accessibles comme la Gare de Mirecourt, située à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de Villers pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et mobilité.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 222 mm de pluie par mois et près de 185 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et la convivialité locale.
Économiquement, Villers affiche un taux de chômage relativement bas à 4,8 % et une part active de la population de 68,4 %, ce qui reflète une stabilité appréciable dans le tissu socio-économique local. En termes de logement, la majorité des résidents sont propriétaires (87,9 %), avec une forte prédominance des maisons individuelles (93 %) par rapport aux appartements (7 %). Le taux de résidences principales est élevé à 89 %, signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Villers
À Villers, aucune donnée spécifique fiable ne permet d’identifier des quartiers particuliers comme étant les plus demandés. La petite taille de la commune et son organisation rurale favorisent un habitat homogène sans véritable segmentation en quartiers distincts. L’ensemble du village bénéficie d’un cadre de vie calme et naturel, recherché par les acheteurs en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers
Quel est le prix moyen au m² à Villers pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villers est d’environ 1242 €, avec des variations entre 494 € et 2476 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Villers ?
Les prix à Villers reflètent une demande stable avec une légère tendance à la hausse pour les biens bien situés et rénovés. La diversité des offres permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Villers ?
Les appartements à Villers sont proposés en moyenne à 1030 € / m², ce qui reste accessible par rapport aux grandes agglomérations. Ils conviennent bien aux acheteurs cherchant un logement fonctionnel, souvent en lien avec des familles ou des personnes seules.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Villers ?
Investir dans l’ancien à Villers peut être rentable grâce à des prix attractifs et la possibilité de défiscaliser. Un bon emplacement et des rénovations ciblées augmentent la valeur locative et la plus-value potentielle. L’accompagnement immobilier local est précieux pour optimiser ce type d’investissement.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier à Villers ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt conventionné, sous conditions. Ces aides facilitent l’accès à la propriété, notamment dans des zones rurales comme Villers.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Villers ?
Avant d’acheter, il est essentiel d’évaluer l’état général du logement, prévoir un budget travaux si nécessaire, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Cela garantit une acquisition sécurisée et une meilleure rentabilité sur le long terme.
Comment se déplacer depuis Villers ?
Bien que Villers ne dispose pas d’aéroports ou de métros, la proximité de gares comme celle de Mirecourt permet des déplacements faciles vers les villes voisines. Les infrastructures routières offrent également une bonne accessibilité.
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