Prix au m2 Vaubexy : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vaubexy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et leur état. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 923 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 369 € à un prix maxi de 1710 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen est plus élevé, atteignant 1145 € par mètre carré. Là aussi, les prix varient significativement, avec un minimum de 551 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 2159 € le m2. Ces variations peuvent s’expliquer par la localisation précise, l’état du logement et les prestations proposées.
Pour mieux situer Vaubexy dans son environnement, il est utile de comparer ces prix à ceux des villes voisines, qui peuvent présenter des tendances similaires ou plus marquées. Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, essentielle pour réussir votre achat ou votre vente.
Introduction sur Vaubexy : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine
Vaubexy est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité unique. Cette petite ville, comptant 121 habitants avec un âge moyen de 40,11 ans, offre un cadre de vie calme et proche de la nature, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités environnantes.
La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 8 et 11 minutes en voiture, comme l’École Primaire Les Neuf Horizons. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Mirecourt ou dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Parmi eux, on trouve le Collège Michel de Montaigne et le Lycée polyvalent Jean-Baptiste Vuillaume. Quant aux universités, elles ne sont pas présentes à Vaubexy même, mais les centres d’enseignement agricole et forestier à proximité complètent l’offre éducative de la région.
Côté santé, Vaubexy ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles rapidement en voiture, notamment l’Hôpital Local Val du Madon à Mirecourt à moins de 12 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
En matière de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur son territoire, les infrastructures les plus proches, comme la Gare de Mirecourt, sont facilement accessibles en voiture en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements quotidiens ou les voyages.
Le climat de Vaubexy participe également à la qualité de vie, avec une moyenne de 222 mm de pluie par mois et environ 185 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable et tempéré. Malgré l’absence de parcs, jardins et équipements sportifs directement en ville, la nature environnante offre de belles opportunités pour les activités en plein air.
La répartition du logement à Vaubexy montre une nette dominance des maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (79,2 %), ce qui traduit un attachement fort à leur lieu de vie, tandis que le taux de locataires est de 18,8 %. La proportion de résidences principales est de 72 %, signe d’une population stable et investie, avec 10,3 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est modéré à 8 %, avec une part active de la population de 67,6 %, ce qui laisse entrevoir une dynamique locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Vaubexy
À ce jour, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Vaubexy. En raison de la petite taille de la commune et de ses 121 habitants, il n’existe pas de découpage officiel ou populaire en quartiers distincts. Cette spécificité renforce le caractère intimiste et homogène de Vaubexy, où la vie locale s’organise autour d’un seul noyau de population.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaubexy
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Vaubexy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vaubexy est de 923 €, avec des prix pouvant varier entre 369 € et 1710 € selon le type et l’état du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements à Vaubexy ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1145 € le m², avec des prix allant de 551 € à 2159 € le mètre carré, reflétant une diversité de biens.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Vaubexy ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de prendre en compte les transactions récentes dans la commune, l’état du bien, sa surface en m², ainsi que la présence ou non de prestations complémentaires. Faire appel à une expertise immobilière locale peut faciliter cette démarche.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Vaubexy ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Vaubexy ?
Bien que Vaubexy ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent à moins de 15 minutes en voiture, notamment à Mirecourt.
Comment fonctionne une OPAH ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encourage la rénovation des logements anciens, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique. Des aides financières sont souvent disponibles pour ces travaux, permettant de valoriser votre bien immobilier.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants achetant un logement ancien sous condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Ce prêt sans intérêt complète un autre prêt immobilier et facilite l’accès à la propriété.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné finance l’achat d’un logement sans condition de ressources, avec un taux plafonné. Il ne peut être accordé que par des établissements ayant signé une convention avec l’État et ne finance pas les frais annexes.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière, indicative de la qualité et du standing du bien, est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle est notée de 1 (haut de gamme) à 8 (plus simple).
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Se tenir informé des évolutions légales est essentiel. Confier la vente à une agence immobilière disposant d’une veille juridique garantit une transaction conforme aux normes en vigueur.
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