Prix au m2 Pierrefitte : Estimez juste la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pierrefitte
À Pierrefitte, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 111 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 445 € à un prix maximum de 2 174 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et de leurs caractéristiques, mais aussi l’importance de bien cibler son projet selon ses besoins et son budget.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est légèrement supérieur, à 1 168 €, avec un prix minimum autour de 670 € et un prix maximum qui peut atteindre 2 058 € par mètre carré. Ces variations s’expliquent par la localisation précise, l’état du logement et les prestations offertes. Que vous recherchiez une maison ou un appartement, connaître ces repères vous permettra d’établir une estimation réaliste et cohérente de votre futur investissement immobilier.
Introduction à la ville de Pierrefitte : un cadre de vie à découvrir 🌿
Pierrefitte est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Avec une population d’environ 126 habitants et un âge moyen de 36,7 ans, elle offre un environnement calme et dynamique, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. Le patrimoine local, bien que discret, participe à forger l’identité de la ville, avec des lieux qui témoignent de son histoire et de son évolution au fil du temps.
Le cadre de vie y est agréable, avec une nature préservée et un climat tempéré, marqué par une moyenne de 222 millimètres de pluie par mois et environ 185 heures d’ensoleillement mensuel. Pierrefitte ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs, mais sa proximité avec des infrastructures voisines compense largement cet aspect.
En matière d’éducation, la ville ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs proches. Par exemple, plusieurs écoles primaires sont situées entre 2795 et 3939 secondes à pied du centre-ville, avec des collèges et lycées à moins de 4,5 km en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Concernant la santé, bien que Pierrefitte ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, trois centres hospitaliers sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant un bon accès aux soins pour les résidents.
Les transports desservant la ville incluent plusieurs gares accessibles en voiture, garantissant une bonne connectivité vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Pierrefitte présente un taux de chômage bas, à 4,1 %, avec une population active importante (76,1 %). La majorité des logements sont des maisons (95 %) et la proportion de propriétaires est élevée à 78,2 %, ce qui traduit un ancrage fort dans le tissu local. Les résidences principales représentent 77,1 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Pierrefitte 🏘️
Il n’existe pas de données précises ou fiables sur des quartiers spécifiques à Pierrefitte, ce qui est cohérent avec la taille réduite de la commune. L’essentiel de la demande porte donc sur la commune dans son ensemble, avec un fort intérêt pour les maisons individuelles, qui constituent 95 % du parc immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pierrefitte
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Pierrefitte ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pierrefitte est d’environ 1 111 €, avec des variations entre 445 € et 2 174 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Pierrefitte ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 168 € le m², avec un prix pouvant aller de 670 € à 2 058 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui tiendra compte de la situation exacte du bien.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Pierrefitte ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des subventions ou prêts complémentaires.
Comment optimiser le coût d’un achat immobilier ancien à Pierrefitte ?
Pour réduire les coûts, il est possible de négocier le prix du bien, le taux d’emprunt, ou encore de choisir une délégation d’assurance. Les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés, mais peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur.
Comment estimer le tarif de référence au mètre carré à Pierrefitte ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs critères : emplacement, état du marché, caractéristiques du bien, et qualité de la construction. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation fiable grâce à une analyse comparative et des données précises.
Quels sont les transports disponibles à Pierrefitte ?
La ville est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont aussi accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Pierrefitte 📞
Pour concrétiser votre projet immobilier à Pierrefitte, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Square Habitat. Grâce à une expertise en immobilier local, nous vous accompagnons à chaque étape : estimation, recherche de bien, financement et négociation. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement à Pierrefitte vous attend — faisons de votre projet une réalité ensemble ! 😊
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