Prix au m2 Dombasle-en-Xaintois : découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dombasle-en-Xaintois, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le profil de ses biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 708 € par mètre carré. Cependant, ce prix peut varier sensiblement, avec un minimum observé autour de 285 € le m², et un maximum pouvant atteindre 1 426 € le m² selon la localisation, l’état et les caractéristiques spécifiques du logement.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 272 €. Là aussi, les variations sont importantes, avec un plancher à 581 € par m² et un plafond pouvant aller jusqu’à 2 440 € le m². Ces écarts traduisent la variété des offres, entre biens plus anciens et appartements plus modernes ou rénovés, ainsi que la demande locale.
Cette gamme de prix au m² vous permet de mieux situer votre projet d’achat ou de vente dans un contexte réaliste, en tenant compte des spécificités de chaque bien, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement en centre-ville.
Introduction sur la Dombasle-en-Xaintois : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿🏰
Dombasle-en-Xaintois est une petite commune qui se distingue par son histoire ancrée dans le temps et son patrimoine local qui façonne son identité. Avec seulement 124 habitants, dont l’âge moyen est de 41,29 ans, cette ville offre un cadre de vie tranquille, propice à ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
Le village bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et environ 185 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une atmosphère agréable toute l’année. Bien que Dombasle-en-Xaintois ne dispose pas directement d’équipements tels que parcs ou infrastructures sportives, sa proximité avec des villes plus grandes permet d’accéder facilement à ces services.
En matière d’éducation, la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, situées entre environ 250 et 680 secondes de trajet depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont à environ 13 à 17 minutes en voiture, offrant un choix varié entre écoles publiques et privées, ainsi que des options agricoles et forestières. L’accès à l’enseignement supérieur se fait également dans les environs, avec notamment des centres agricoles et lycées polyvalents à proximité.
Concernant la santé, même si Dombasle-en-Xaintois ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un délai de 10 à 18 minutes en voiture, comme l’Hôpital Local Val du Madon à Mirecourt, le Centre Hospitalier de Ravenel ou encore un centre d’autodialyse à Vittel.
Les transports desservant la commune incluent des gares situées dans un rayon d’environ 14 à 19 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’aéroport le plus proche est celui d’Épinal-Mirecourt, accessible en une dizaine de minutes en voiture, ce qui ouvre des possibilités de mobilité plus larges.
Sur le plan économique, la population active représente 60,2 % des habitants, mais le taux de chômage reste élevé à 20,6 %, ce qui peut influencer la dynamique locale du marché immobilier. La majorité des logements sont des maisons individuelles (87 %), tandis que les appartements représentent 13 % des biens. La part des propriétaires est majoritaire avec 77,6 %, contre 22,4 % de locataires. On note aussi que 78,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Dombasle-en-Xaintois : un marché local à surveiller 🔍
À ce jour, aucune donnée fiable permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Dombasle-en-Xaintois comme étant les plus demandés. En effet, la taille réduite de la commune (124 habitants) ne favorise pas une segmentation marquée du territoire en quartiers distincts avec des dynamiques immobilières propres. La demande se concentre principalement sur l’ensemble du village, avec une prédominance pour les maisons individuelles, reflet du mode de vie rural et familial de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dombasle-en-Xaintois 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Dombasle-en-Xaintois ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 708 € par m², avec des variations allant de 285 € à 1 426 € selon l’état et la localisation du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison dans cette commune ?
Oui, le prix moyen au m² des appartements est de 1 272 €, avec un minimum de 581 € et un maximum de 2 440 €, ce qui reflète souvent la valeur ajoutée liée à la localisation ou à la modernité des appartements.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier de Dombasle-en-Xaintois ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, notamment la base « Demande de valeurs foncières », qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché avec plusieurs offres ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier qui réalise une estimation approfondie vous garantit une valorisation juste. Un suivi personnalisé et une publication ciblée de votre annonce permettent de maximiser vos chances de vente au meilleur prix.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans le cadre d’un achat immobilier à Dombasle-en-Xaintois ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite d’être propriétaire, de justifier de revenus stables, d’avoir un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation bancaire saine.
Combien de pièces faut-il prévoir dans une maison à Dombasle-en-Xaintois pour une famille ?
La réponse varie selon les besoins, mais en général, les maisons avec 3 à 5 pièces sont très recherchées, offrant un bon compromis entre espace et budget.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Un taux de chômage élevé, comme les 20,6 % constatés, peut ralentir la demande immobilière, mais la forte proportion de propriétaires (77,6 %) montre une certaine stabilité du marché résidentiel.
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