Prix au m2 Gugney-aux-Aulx : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gugney-aux-Aulx, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 233 €, avec une fourchette allant de 534 € à 2 463 € le m² selon l’état et l’emplacement du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, des plus simples aux plus rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 1 401 €, avec des prix variant entre 750 € et 2 806 € le m². Ces écarts traduisent la variété des surfaces et des prestations offertes sur le marché immobilier local. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, Gugney-aux-Aulx offre des options adaptées à différents budgets, tout en proposant un cadre de vie paisible.
Introduction à Gugney-aux-Aulx : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Gugney-aux-Aulx est une petite commune riche d’une histoire marquée par son patrimoine rural et son architecture traditionnelle, qui contribue à son identité unique. Avec ses 171 habitants et un âge moyen de 37,7 ans, la ville conserve un esprit de village dynamique où la convivialité et la qualité de vie sont au cœur des préoccupations.
Située dans un environnement calme, Gugney-aux-Aulx séduit par son cadre naturel préservé et son climat offrant en moyenne 222 mm de pluie par mois et 185 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant l’attrait pour les familles et les amateurs d’activités physiques.
Concernant l’éducation, bien que Gugney-aux-Aulx ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’École Primaire Les Neuf Horizons à environ 31 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Maurice Barrès ou le Lycée polyvalent Jean-Baptiste Vuillaume, sont également facilement accessibles en voiture, offrant un bon choix pour les familles avec enfants.
Côté santé, la commune bénéficie de la proximité d’hôpitaux locaux comme l’Hôpital Local de Chatel-Sur-Moselle, situé à environ 1h20 à pied ou 12 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
En termes de transports, Gugney-aux-Aulx est desservie par plusieurs gares proches, dont la Gare de Vincey à environ 1h55 à pied ou 12 minutes en voiture, et bénéficie également d’une proximité relative avec des stations de tramway comme Vandœuvre Chu Brabois, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport d’Épinal - Mirecourt, restent accessibles en voiture en environ 22 minutes.
Sur le plan économique, la population active représente 80 % des habitants, avec un taux de chômage de 7 %, indiquant une stabilité relative sur le marché de l’emploi local. La majorité des logements sont des maisons, représentant 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 14 %. La commune compte une forte proportion de propriétaires (74,7 %) et un taux de locataires de 25,3 %. La part des résidences principales est de 79,8 %, avec seulement 8,5 % de résidences secondaires, ce qui traduit un marché immobilier axé sur le long terme et la stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Gugney-aux-Aulx
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Gugney-aux-Aulx. La commune étant de petite taille, son marché immobilier reste homogène sans segmentation claire par quartiers distincts. Pour une analyse plus fine, il est conseillé de consulter les données locales actualisées auprès des conseillers immobiliers présents sur place.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gugney-aux-Aulx ❓
Quel est le prix moyen au m² d'une maison à Gugney-aux-Aulx ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 233 €, avec des variations entre 534 € et 2 463 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 401 € le m², allant de 750 € à 2 806 €, offrant des options variées adaptées à différents budgets.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Gugney-aux-Aulx ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, assurant une bonne couverture éducative.
Quels moyens de transport desservent Gugney-aux-Aulx ?
La commune est proche de gares telles que la Gare de Vincey et bénéficie aussi de stations de tramway dans les villes environnantes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Est-il avantageux d’acheter une maison ou un appartement à Gugney-aux-Aulx ?
Avec une majorité de maisons (86 %) et une forte proportion de propriétaires (74,7 %), Gugney-aux-Aulx est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie stable et une belle qualité résidentielle.
Comment calculer précisément le prix au m² pour un bien à Gugney-aux-Aulx ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs critères : état du bien, localisation précise, surface et marché local. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou contacter un conseiller local permet d’obtenir une évaluation juste.
Pourquoi acheter à Gugney-aux-Aulx plutôt qu’ailleurs ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec un bon équilibre entre nature, services accessibles, et un marché immobilier stable, idéal pour un investissement sûr.
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