Prix au m2 Madegney : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Madegney
À Madegney, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1270 €, avec une fourchette allant de 534 € au minimum à 2523 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, permettant ainsi aux acheteurs de trouver des options adaptées à leur budget et à leurs attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’élevant à 1397 €. Les prix peuvent débuter à 747 € pour les biens les plus abordables et atteindre jusqu’à 2795 € pour des appartements de standing ou situés dans des emplacements privilégiés. Ce positionnement des appartements témoigne d’une demande soutenue sur ce segment, notamment pour des logements compacts ou modernes.
Cette analyse des prix au m2 à Madegney vous offre une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier, que ce soit pour une maison ou un appartement. Comprendre ces chiffres est essentiel pour définir votre budget et négocier en connaissance de cause.
Introduction à Madegney : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Madegney est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui contribue à son identité singulière. Ce village, au caractère préservé, séduit par son authenticité et son charme rural. Le cadre architectural et naturel reflète le passage du temps et l’attachement de ses habitants à leur territoire.
Avec une population de seulement 126 habitants, Madegney offre un environnement paisible et intimiste, où l’âge moyen est de 42,17 ans. Ce profil démographique assure un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Madegney est marqué par une forte proportion de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (95,5 %) et résident principalement dans leur logement (91,4 % en résidence principale), ce qui traduit un sentiment d’attachement profond à la commune.
Concernant l’éducation, Madegney dispose d’une école primaire, « Les Neuf Horizons », située à environ 2 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Maurice Barrès et le Lycée des métiers d'art et des services à la personne Emile Gallé, offrant une continuité scolaire adaptée.
En termes de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, les habitants peuvent facilement accéder à plusieurs centres hospitaliers situés à moins de 12 minutes en voiture, tels que l’Hôpital Local de Chatel-Sur-Moselle ou le Centre Hospitalier de Ravenel, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Côté transports, même si Madegney ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes, notamment la Gare de Châtel - Nomexy et la Gare de Vincey, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et un ensoleillement d’environ 185 heures par mois, créant un environnement naturel agréable à vivre tout au long de l’année. Malgré l’absence d’espaces verts publics ou d’équipements sportifs à proprement parler dans la commune, la qualité de vie est renforcée par la proximité d’espaces naturels alentour.
Économiquement, Madegney affiche un taux de chômage bas de 3,2 % et une population active élevée de 82,2 %, signe d’une activité locale stable et d’une économie cohérente avec les besoins des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Madegney
Selon les données disponibles, Madegney ne comporte pas de quartiers distincts officiellement nommés ou identifiés comme particulièrement demandés. Sa taille réduite et son organisation villageoise favorisent une homogénéité dans l’offre immobilière. Cette spécificité signifie que chaque secteur de la commune bénéficie d’un intérêt relativement équivalent, notamment grâce à la qualité du cadre de vie et la proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Madegney 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Madegney ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Madegney est de 1270 €, avec un éventail allant de 534 € à 2523 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Madegney ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1397 € par mètre carré, avec des prix débutant à 747 € et pouvant atteindre 2795 €.
Comment est le marché immobilier à Madegney ?
Le marché immobilier à Madegney est principalement dominé par les maisons (96 %), avec une forte proportion de propriétaires (95,5 %) et un environnement calme. Cela en fait un lieu privilégié pour les familles recherchant un cadre de vie paisible.
Quels équipements scolaires sont accessibles à Madegney ?
Madegney dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Madegney ?
Même si Madegney ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, assurant une bonne couverture sanitaire.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Madegney ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui aide à rénover l’immobilier ancien. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs locaux et les conditions d’éligibilité.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Madegney ?
Le DPE évalue la performance énergétique du logement et est obligatoire pour la vente. Il guide les travaux à prévoir et influence la valeur du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Madegney ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m², la typologie du bien, son état, et la connaissance du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Madegney ?
La souscription se fait en fonction du logement à assurer, avec un formulaire à remplir et un paiement de la prime. Des conseils personnalisés sont disponibles auprès des professionnels de l’immobilier.
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