Prix au m² Madonne-et-Lamerey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Madonne-et-Lamerey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1245 €, avec des extrêmes allant de 936 € à 1869 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et leurs prestations. Concernant les appartements, le prix moyen est plus élevé, atteignant 1502 € au mètre carré, avec un tarif minimum de 1118 € et un maximum pouvant culminer à 2252 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la typologie et la demande spécifique liée aux appartements dans cette commune.
Ces chiffres offrent une base solide pour évaluer votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des réalités du marché local. Ils permettent également de mieux positionner votre bien ou votre recherche, en fonction du type de logement recherché.
Introduction sur la Madonne-et-Lamerey : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Madonne-et-Lamerey est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Son identité est façonnée par un riche passé local qui se reflète dans son architecture et ses traditions, contribuant à une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Avec une population de 407 habitants et un âge moyen de 38,47 ans, la commune bénéficie d’un équilibre démographique favorable, propice à une vie de quartier calme et conviviale. Cette taille modeste garantit une qualité de vie où chacun peut trouver sa place, tout en profitant des infrastructures à proximité.
Le cadre de vie à Madonne-et-Lamerey est marqué par sa tranquillité, sa proximité avec la nature et des équipements sportifs présents, au nombre de deux, qui encouragent la pratique d’activités en plein air. Le climat local est caractérisé par environ 222 mm de précipitations annuelles et 185 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied : par exemple, l’École Primaire située à environ 1055 secondes à pied ou 150 secondes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires telles que l’Aquarelle et la P’tite Prêle situées à moins de 6 minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège Michel de Montaigne est à environ 825 secondes à pied, soit moins de 3 minutes en voiture, offrant une accessibilité appréciable. Les lycées et établissements d’enseignement agricole sont également accessibles en voiture, avec des distances allant jusqu’à 15 minutes environ.
Du côté de la santé, Madonne-et-Lamerey ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment l’Hôpital Local Val du Madon Mirecourt à environ 14 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Intercommunal E. Durkheim et le Centre Hospitalier de Ravenel, facilement accessibles pour les habitants.
Les transports sont assurés par des gares proches telles que la Gare de Hymont - Mattaincourt et la Gare de Mirecourt, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport d’Épinal - Mirecourt se trouve à environ 21 minutes en voiture, offrant une porte d’entrée pratique pour les voyages nationaux et internationaux.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 7,2 % et une population active représentant 72,6 % des habitants, témoignant d’un tissu socio-économique dynamique. La majorité des logements sont des maisons (77 %), ce qui correspond à une population majoritairement propriétaire (74,1 %), profitant d’une stabilité résidentielle renforcée par un taux élevé de résidences principales (83,3 %).
Bien que Madonne-et-Lamerey ne soit pas divisée en quartiers distincts officiellement répertoriés, la demande immobilière se concentre autour des secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité aux écoles, aux infrastructures sportives et aux transports. Ces zones attirent particulièrement les familles et les primo-accédants cherchant un cadre à la fois calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Madonne-et-Lamerey
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Madonne-et-Lamerey ?
Le prix moyen pour une maison à Madonne-et-Lamerey est d’environ 1245 € le m², avec des prix pouvant varier entre 936 € et 1869 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment se situent les prix des appartements au m² dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1502 € le m², avec un minimum de 1118 € et un maximum pouvant atteindre 2252 € le mètre carré.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Madonne-et-Lamerey ?
Même si la commune ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en quelques minutes en voiture, assurant une bonne couverture éducative.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Madonne-et-Lamerey ?
Les gares les plus proches sont celles de Hymont - Mattaincourt et de Mirecourt, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Pour les déplacements aériens, l’aéroport d’Épinal - Mirecourt est à environ 21 minutes en voiture.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Madonne-et-Lamerey ?
La commune compte environ 23 % de locataires et 74,1 % de propriétaires, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Madonne-et-Lamerey ?
Il est essentiel d’intégrer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance dans le calcul. Utiliser un simulateur de prêt immobilier en ligne peut vous aider à estimer précisément vos mensualités.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Madonne-et-Lamerey ?
L’immobilier ancien offre souvent des prix plus abordables et la possibilité de défiscalisation par des dispositifs adaptés. Une rénovation ciblée peut également augmenter la valeur locative et de revente.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf dans la région ?
La TVA standard est de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones d’aménagement urbain sous conditions, notamment pour les résidences principales.
Comment fonctionne une OPAH dans le cadre d’un achat à Madonne-et-Lamerey ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui permet de bénéficier d’aides financières pour la rénovation énergétique ou l’adaptation du logement, augmentant ainsi la valeur du bien.
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