Prix au m2 Baudricourt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Baudricourt, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1166 €, avec des valeurs allant de 468 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2133 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Cette fourchette large reflète la diversité de l’offre sur place, offrant aux acheteurs un panel varié selon leurs budgets et besoins.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 1420 €, avec un minimum constaté à 829 € et un maximum pouvant atteindre 2343 €. Ces chiffres traduisent un marché où les appartements, bien que moins nombreux, bénéficient d’une demande constante, souvent liée à leur emplacement ou leur état général.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien immobilier à Baudricourt, que ce soit pour un achat, une vente ou un investissement. Elles permettent aussi de positionner votre projet au regard des tendances locales.
Introduction à Baudricourt : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
Baudricourt est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Avec une population d’environ 330 habitants au profil majoritairement adulte (âge moyen de 40,23 ans), la ville offre un équilibre entre vie calme et proximité des commodités. Cette taille humaine favorise un cadre de vie paisible, propice aux familles et aux personnes recherchant un environnement à la fois rural et accessible.
L’histoire de Baudricourt est marquée par un patrimoine local qui reflète son identité et son évolution à travers les siècles. Cette richesse culturelle contribue à créer un lien fort entre les habitants et leur territoire.
Sur le plan éducatif, Baudricourt dispose d’une école primaire, notamment l’École Primaire Victor Hugo, située à seulement 16 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès pour les familles avec enfants en bas âge. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées aux besoins scolaires des plus grands.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs infrastructures accessibles à proximité : l’Hôpital Local Val du Madon Mirecourt à moins de 8 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Ravenel et un centre d’autodialyse à Vittel, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Baudricourt ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son centre, mais bénéficie d’une proximité avec l’Aéroport d’Epinal - Mirecourt (à environ 5 minutes en voiture) et plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
L’environnement naturel de Baudricourt est également un point fort : malgré l’absence de nombreux parcs ou jardins publics, un équipement sportif permet une activité physique régulière. Le climat y est agréable avec une moyenne de 222 mm de pluie par mois et 185 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie équilibré.
Enfin, la répartition du logement à Baudricourt est largement dominée par les maisons, représentant 96 % des habitations, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (87,6 %), avec un taux de locataires modéré à 11,8 %. Les résidences principales y sont majoritaires (89,5 %), ce qui témoigne d’une population stable et ancrée dans son territoire. Le taux de chômage faible de 3,3 % et une population active de 82,4 % renforcent l’attractivité économique et sociale de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Baudricourt 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques à Baudricourt, ce qui s’explique par la taille réduite de la commune. Cette absence d’informations permet de conclure que l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène, sans distinction marquée entre différentes zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baudricourt
Quel est le prix moyen au m2 à Baudricourt pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Baudricourt est d’environ 1166 €, avec un minimum autour de 468 € et un maximum qui peut atteindre 2133 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Baudricourt ?
Le prix moyen pour un appartement est plus élevé, à environ 1420 € par m², avec des écarts allant de 829 € à 2343 €. Cette estimation vous aide à positionner votre projet d’achat ou de vente avec précision.
Quels critères influencent le prix au m2 à Baudricourt ?
Les critères principaux sont l’état du bien, son emplacement, la typologie (maison ou appartement), ainsi que la dynamique locale de l’offre et de la demande immobilière.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Baudricourt ?
La rentabilité d’un investissement dans l’immobilier ancien dépend de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et des coûts annexes (frais de notaire, taxe foncière, charges). En général, une durée de retour sur investissement entre 10 et 15 ans est un bon indicateur pour la région.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Baudricourt ?
Il est essentiel de s’appuyer sur une agence qui connaît le marché local, qui peut estimer votre bien au juste prix et vous accompagner dans toutes les démarches, de la publication de l’annonce jusqu’à la signature finale. Un accompagnement personnalisé assure une vente rapide et au meilleur prix.
Quelles sont les pièces importantes à préparer pour une estimation immobilière ?
Pour une estimation précise, il faut fournir les diagnostics obligatoires, les plans, les informations sur la superficie en m², ainsi que tout élément lié à la qualité et à l’état du bien.
Le prix au m2 à Baudricourt est-il comparable à celui des villes voisines ?
Le prix au m2 peut varier selon la proximité des commodités, la qualité du cadre de vie et le dynamisme économique local. Baudricourt affiche des prix justes et compétitifs, adaptés à son environnement.
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