Prix au m2 Racécourt : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Racécourt
À Racécourt, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit à environ 1320 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 564 € à un prix maxi de 2626 €. Cette amplitude témoigne de la variété des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés de standing.
Pour les appartements, le tarif moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1381 €, avec un prix plancher fixé à 752 € et un plafond pouvant atteindre 2425 €. Cette fourchette permet d’envisager des opportunités pour différents budgets, tout en restant en phase avec le marché local. Ces chiffres offrent une base solide pour évaluer le rapport qualité-prix de votre futur logement dans la commune.
Introduction à Racécourt : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Racécourt est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent une identité forte. Cette ville, modeste par sa taille avec ses 146 habitants, bénéficie d’une population dont l’âge moyen est de 41,05 ans, illustrant un équilibre entre jeunes actifs et seniors, idéal pour un cadre de vie familial et serein.
Située dans les Vosges, Racécourt offre un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la qualité de vie. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires comme les maternelles, collèges, lycées ou universités, elle est entourée par plusieurs écoles primaires accessibles en voiture ou à pied, situées entre 356 et 512 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les options sont également présentes à proximité, avec des établissements tels que le Collège Michel de Montaigne ou le Lycée agricole et forestier des Vosges accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Racécourt ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, notamment l’Hôpital Local Val du Madon à Mirecourt à seulement 513 secondes de voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Le transport est un atout modéré : aucune gare, aéroport ou station de métro ne se trouve directement à Racécourt, mais plusieurs gares proches comme celle de Mirecourt ou Hymont - Mattaincourt sont desservies en voiture en moins de 12 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les déplacements aériens, l’aéroport d’Epinal - Mirecourt reste accessible en environ 15 minutes en voiture.
L’environnement naturel de Racécourt se caractérise par un climat équilibré avec une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et environ 185 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune dispose de deux équipements sportifs, ce qui permet aux habitants de profiter d’activités de loisirs tout en vivant dans un cadre paisible.
La répartition du logement montre un fort taux de maisons (89 %) par rapport aux appartements (11 %), avec une majorité de propriétaires (80,9 %). La part de résidences principales est élevée à 87,7 %, signe d’une population stable et attachée à son habitat. Le taux de chômage de 8,6 % et une population active de 66,7 % traduisent une économie locale modérée mais dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Racécourt 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Racécourt. En raison de sa taille réduite et de son caractère rural, la commune ne se subdivise pas en quartiers distincts avec une demande spécifique. L’ensemble de Racécourt bénéficie d’un attrait homogène lié à son cadre naturel et son calme, privilégié par les acheteurs recherchant une vie paisible dans les Vosges.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Racécourt 🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Racécourt ?
Le prix moyen est d’environ 1320 € par m², avec des biens allant de 564 € à 2626 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du logement.
Comment connaître le prix des appartements vendus à Racécourt ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1381 €, avec un minimum de 752 € et un maximum de 2425 €, reflétant la diversité des biens et des prestations.
Quels sont les critères principaux pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Racécourt ?
L’estimation tient compte du type de bien, de la surface en m², de l’état général du logement, mais aussi de son emplacement et des commodités environnantes.
Comment évaluer le potentiel de revalorisation d’un bien à Racécourt ?
Investir dans des rénovations énergétiques ou améliorer les espaces intérieurs peut augmenter la valeur. De plus, suivre les projets d’urbanisme et l’évolution du marché local est capital.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Racécourt ?
Bien que Racécourt ne possède pas directement de gare ou d’aéroport, plusieurs gares comme celle de Mirecourt sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quel est le rôle du DPE (diagnostic de performance énergétique) dans un achat à Racécourt ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique peut rendre un bien plus attractif et est obligatoire lors de la vente ou location.
Comment accélérer la vente d’une maison à Racécourt ?
Mettre en valeur le bien grâce au home staging, désencombrer, rafraîchir la décoration et corriger les défauts visibles sont des leviers efficaces pour vendre rapidement.
Quelle est l’importance du taux de locataires et de propriétaires à Racécourt ?
Avec 80,9 % de propriétaires et 19,1 % de locataires, la majorité des habitants investit dans leur logement, ce qui favorise la stabilité et la qualité de vie.
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Investir à Racécourt, c’est profiter d’un cadre de vie paisible, d’un marché immobilier transparent et de conseils adaptés à vos besoins.
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