Prix au m2 Mattaincourt : Découvrez les valeurs précises pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mattaincourt
À Mattaincourt, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 959 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 383 € à un prix maximum de 1907 € le m². Cette amplitude reflète la variété des maisons disponibles, tant en termes d’état que de localisation, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1123 €, avec un minimum de 596 € et un maximum pouvant atteindre 2235 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire traduit une demande pour les logements plus compacts et souvent plus récents, particulièrement appréciés pour leur praticité et leur accessibilité.
Cette fourchette de prix au m2 vous donne une base solide pour estimer la valeur de votre bien ou orienter votre projet d’achat à Mattaincourt, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement.
Introduction à Mattaincourt : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Mattaincourt est une commune qui séduit par son riche héritage historique et son charme authentique. Son patrimoine, marqué par des constructions traditionnelles et des vestiges locaux, témoigne d’une identité forte et d’un ancrage culturel profond qui façonnent le quotidien de ses habitants.
Avec une population de 801 habitants, l’âge moyen s’élève à 52,07 ans, indiquant une communauté plutôt mature, appréciant la tranquillité et la qualité de vie que la ville offre. Ce profil démographique reflète un environnement apaisant, idéal pour les familles, les retraités ou les personnes recherchant un lieu de résidence stable.
Le cadre de vie à Mattaincourt est caractérisé par une atmosphère paisible, enrichie par la présence de 2 parcs et jardins propices aux promenades et aux activités en plein air, ainsi que 3 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et environ 185 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable et tempéré.
En matière d’éducation, Mattaincourt dispose d’une offre adaptée aux plus jeunes avec 1 école maternelle accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, notamment plusieurs écoles primaires comme l’École Primaire située à environ 2 minutes en voiture. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, tels que le Collège Guy Dolmaire à environ 4 minutes en voiture, et le Lycée agricole et forestier des Vosges à moins de 2 minutes en voiture.
Côté santé, malgré l’absence d’hôpitaux directement implantés à Mattaincourt, les infrastructures médicales à proximité garantissent un accès rapide aux soins. Le Centre Hospitalier de Ravenel est à moins de 3 minutes en voiture, tandis que l’Hôpital Local Val du Madon à Mirecourt se trouve à environ 5 minutes en voiture.
Pour les transports, Mattaincourt profite de la présence de la Gare de Hymont - Mattaincourt à environ 17 minutes à pied ou 1,5 minute en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. L’aéroport le plus proche, Épinal - Mirecourt, est accessible en environ 13 minutes en voiture, offrant une bonne connexion régionale.
Sur le plan économique, la ville affiche une part de population active de 58,8 % avec un taux de chômage autour de 12 %. La répartition des logements montre que 81 % des habitations sont des maisons contre 19 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (71,1 %) et un taux de locataires de 26,4 %. La grande majorité des logements (85,5 %) sont des résidences principales, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Mattaincourt
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Mattaincourt, car la ville est peu segmentée en zones distinctes. Cependant, la demande s’oriente généralement vers les secteurs proches du centre-ville et de la gare, appréciés pour leur accessibilité et leur proximité aux commodités, ce qui constitue un véritable atout pour les acheteurs souhaitant allier confort de vie et facilité de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Mattaincourt ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mattaincourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mattaincourt est de 959 €, avec des variations allant de 383 € à 1907 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Mattaincourt ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer votre bien avec les ventes récentes dans le secteur, en tenant compte des prix au m² moyens (959 € pour une maison, 1123 € pour un appartement) et de l’état général du logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Mattaincourt ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs, notamment la typologie du bien, son état, sa localisation exacte, la proximité des transports et des écoles, ainsi que le dynamisme économique local.
Quels types de biens sont les plus présents à Mattaincourt ?
La majorité des logements à Mattaincourt sont des maisons (81 %), ce qui reflète un profil résidentiel plutôt familial et paisible.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Mattaincourt ?
Oui, avec un prix moyen au m² de 1123 €, les appartements représentent une option attractive, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant des biens compacts à fort potentiel locatif.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Mattaincourt ?
Investir dans des travaux d’amélioration énergétique et de modernisation peut augmenter la valeur de votre bien. La localisation stratégique, proche des transports et des écoles, reste aussi un facteur clé pour assurer une bonne rentabilité.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier à Mattaincourt ?
Vous pouvez consulter en ligne les données de la « Demande de valeurs foncières » qui répertorient les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Mattaincourt ?
La ville bénéficie de la Gare de Hymont - Mattaincourt à proximité, facilitant les déplacements en train. L’aéroport d’Épinal-Mirecourt se trouve à seulement une quinzaine de minutes en voiture, ce qui améliore l’accessibilité régionale.
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