Prix au m2 Ville-sur-Illon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ville-sur-Illon
À Ville-sur-Illon, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de son habitat. Pour les maisons, le prix moyen au m2 est de 1 283 €, avec des transactions oscillant entre un minimum de 1 040 € et un maximum pouvant atteindre 2 248 €. Cette fourchette témoigne de la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations plus haut de gamme ou des emplacements plus recherchés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 504 €, avec un prix minimal de 1 127 € et un plafond atteignant 2 243 €. Ces écarts s’expliquent par la typologie des appartements, leur état général, ainsi que leur emplacement au sein de la commune. En somme, que vous cherchiez une maison ou un appartement à Ville-sur-Illon, les prix au mètre carré restent justes et adaptés au cadre local, offrant une base solide pour évaluer votre projet immobilier.
Introduction sur Ville-sur-Illon : un cadre de vie alliant patrimoine, nature et dynamisme 🌳🏰
Ville-sur-Illon est une commune qui charme par son riche patrimoine historique et culturel, forgé au fil des siècles. Son identité est marquée par des constructions anciennes et des lieux emblématiques qui racontent l’histoire locale, offrant ainsi un cadre de vie authentique et agréable pour ses habitants.
Avec une population d’environ 521 habitants, la commune affiche un âge moyen de 46,85 ans, ce qui traduit une communauté stable et mature, propice à un environnement paisible et convivial. Ce profil démographique est un atout pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie de village et accès aux services essentiels.
Le cadre général de Ville-sur-Illon se caractérise par un environnement naturel préservé, avec un climat tempéré où la pluie atteint en moyenne 222 millimètres par mois et où le soleil brille environ 185 heures mensuellement. La commune dispose de deux équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Bien que Ville-sur-Illon ne compte pas de parcs ou jardins publics, son cadre verdoyant alentour compense largement cette absence.
Concernant l’éducation, les familles bénéficient à proximité de plusieurs écoles primaires, telles que l’École Primaire du Centre située à environ 49 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture, ainsi que l’École Primaire Aquarelle et une autre école primaire un peu plus éloignée. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Collège Michel de Montaigne, à environ 1h15 à pied ou 8 minutes en voiture. Les lycéens peuvent quant à eux se tourner vers des lycées agricoles et polyvalents situés à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative.
Sur le plan de la santé, même si Ville-sur-Illon ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un délai de 15 à 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Ravenel et le Centre Hospitalier Intercommunal E. Durkheim à Golbey. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
En termes de transports, la commune est desservie par plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, avec notamment la gare de Hymont - Mattaincourt et la gare de Mirecourt. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport d’Épinal - Mirecourt, sont accessibles en environ 25 minutes de route, facilitant ainsi les déplacements longue distance. Bien que Ville-sur-Illon ne soit pas desservie par des stations de métro ou tramway, la présence de stations de tramways à proximité dans des villes voisines contribue à une bonne connectivité régionale.
La répartition du logement à Ville-sur-Illon est majoritairement composée de maisons, représentant 89 % du parc immobilier, contre seulement 11 % d’appartements. La grande majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (80,4 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle, avec 85,6 % de logements considérés comme résidences principales et 4,5 % de résidences secondaires. Le taux de locataires est donc relativement faible, à 17,6 %, renforçant l’image d’une commune tournée vers la maison individuelle.
Sur le plan économique, la population active représente 70,3 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’élève à 9,4 %. Ces chiffres indiquent une dynamique locale modérée mais stable, favorable au maintien d’un tissu économique et social équilibré.
Dans l’ensemble, Ville-sur-Illon offre un cadre de vie paisible, avec un bon accès aux infrastructures éducatives, sanitaires et de transport, tout en conservant une identité marquée par son patrimoine et son environnement naturel. Ces atouts font de la ville un lieu propice à un investissement immobilier réfléchi et pertinent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ville-sur-Illon 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à Ville-sur-Illon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ville-sur-Illon est d’environ 1 283 €, avec des prix variant entre 1 040 € et 2 248 €. Pour les appartements, le prix moyen est un peu plus élevé, à 1 504 €, avec des extrêmes allant de 1 127 € à 2 243 €. Ces prix reflètent un marché immobilier local juste et adapté.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Ville-sur-Illon ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente avec le vendeur, surtout dans un marché local comme Ville-sur-Illon où les prix au m² présentent des marges. Par ailleurs, négocier le taux de prêt immobilier et les frais de dossier auprès des banques est crucial. La délégation d’assurance permet aussi de faire baisser ces frais. Enfin, les frais de notaire restent un poste important dans l’ancien, mais ils peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers et en séparant les frais d’agence.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un bien immobilier dans la région ?
Le retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, dynamique locale et frais annexes (notaire, taxe foncière, assurance). En moyenne, il est raisonnable d’envisager un horizon de 10 à 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ville-sur-Illon, tenant compte de la rentabilité locative et de la valorisation du bien.
Quels types de logements sont majoritaires à Ville-sur-Illon ?
Les maisons représentent 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 11 %. Cette répartition est idéale pour les acheteurs cherchant un habitat individuel avec un cadre de vie tranquille et une forte stabilité résidentielle.
Comment se déplacer facilement depuis Ville-sur-Illon ?
Bien que la commune ne dispose pas de métro ou tramway, elle est bien desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture. L’accès à l’aéroport d’Épinal - Mirecourt en moins de 30 minutes facilite les déplacements nationaux et internationaux, ce qui est un atout pour les habitants et investisseurs.
Quelle est la situation de l’emploi et de l’économie locale ?
Avec un taux de chômage de 9,4 % et une population active de 70,3 %, Ville-sur-Illon bénéficie d’une stabilité économique relative, propice au développement durable et à la pérennité des projets immobiliers.
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