Prix au m2 Gircourt-lès-Viéville : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gircourt-lès-Viéville, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit autour de 1 217 € le mètre carré, avec des écarts allant de 487 € à 2 437 € le m² selon la localisation précise et l’état du bien. Cette amplitude traduit une diversité dans le parc immobilier, offrant des opportunités tant pour les acquéreurs en recherche de biens abordables que pour ceux qui souhaitent investir dans des maisons plus valorisées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très marginale dans la commune, le prix moyen au m² se situe à environ 1 087 €, avec un minimum constaté à 727 € et un maximum pouvant atteindre 2 187 € le m². Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que rares, peuvent également représenter un investissement intéressant, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant une surface plus petite et potentiellement plus facile à gérer.
Ce panorama des prix au m² vous permet d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Gircourt-lès-Viéville, afin d’ajuster au mieux votre projet d’achat qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Introduction à Gircourt-lès-Viéville : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Gircourt-lès-Viéville est une petite ville chargée d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité singulière. Avec une population d’environ 195 habitants et un âge moyen de 41,15 ans, cette commune offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. La majorité des habitants sont propriétaires (à hauteur de 97,5 %), illustrant une stabilité résidentielle forte.
Le cadre de vie y est caractérisé par une faible densité urbaine où les maisons dominent largement le paysage immobilier à hauteur de 99 %, les appartements ne représentant qu’1 % du parc. La proportion importante de résidences principales (88 %) confirme que Gircourt-lès-Viéville est une commune où les habitants s’installent durablement, renforçant ainsi une vraie vie de quartier et un tissu social cohérent.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle bénéficie de la proximité d’écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture, comme l’École Primaire Terre de Légendes à seulement 5 minutes du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une distance raisonnable, entre 10 et 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants dans un environnement rural.
Concernant la santé, Gircourt-lès-Viéville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, telles que l’Hôpital Local Val du Madon à Mirecourt ou le Centre Hospitalier de Ravenel. Cela garantit un suivi médical sérieux tout en conservant la douceur de la vie campagnarde.
Les transports collectifs se limitent à quelques gares à proximité, notamment la Gare de Mirecourt située à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway traduit le caractère rural et paisible de la commune.
L’environnement naturel est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et un ensoleillement d’environ 185 heures mensuelles, idéal pour les activités extérieures. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques en plein air.
Le tissu économique local est dynamique avec un taux de chômage bas de 3,3 % et une population active élevée (80,6 %), gages d’une bonne vitalité locale et d’opportunités d’emploi dans les environs.
Les quartiers les plus demandés à Gircourt-lès-Viéville
Gircourt-lès-Viéville, en raison de sa petite taille, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés. Par conséquent, aucune donnée vérifiable ne permet d’établir une liste précise des quartiers les plus demandés. Toutefois, la demande immobilière se concentre majoritairement sur l’ensemble du territoire communal, particulièrement autour des zones offrant un accès facile aux écoles primaires et aux infrastructures de transport proches.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gircourt-lès-Viéville
Quels sont les prix moyens au m2 à Gircourt-lès-Viéville pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 217 €, avec des variations entre 487 € et 2 437 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 087 €, allant de 727 € à 2 187 € le m².
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Gircourt-lès-Viéville ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’état du bien, sa superficie, son emplacement précis, ainsi que les prix pratiqués pour des biens comparables dans la commune. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et adaptée au marché.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Gircourt-lès-Viéville ?
En moyenne, il faut compter une période de 10 à 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte du rendement locatif, de la valorisation du bien et des coûts associés comme les frais de notaire et d’agence.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations telles que les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement communiqués par l’agence.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement (A ou B) est un atout pour la revente ou la location, tandis qu’un DPE défavorable peut entraîner des coûts de rénovation importants.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Gircourt-lès-Viéville ?
Plusieurs aides financières sont accessibles, notamment le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale, ou encore des dispositifs locaux. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour bénéficier des meilleures conditions.
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