Prix au m2 La Vacheresse-et-la-Rouillie : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de La Vacheresse-et-la-Rouillie, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 972 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 391 € à un prix maximum de 1959 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes d’état que de localisation précise dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, situé autour de 1068 €, avec un prix minimum constaté à 780 € et un prix maximum à 1545 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative et le type de prestations proposées dans les logements collectifs.
La répartition du parc immobilier à La Vacheresse-et-la-Rouillie est dominée par les maisons, qui représentent 96 % des logements, contre seulement 4 % pour les appartements. Ce profil immobilier est à prendre en compte pour ajuster votre budget et affiner votre recherche selon vos attentes. Le taux de propriétaires y est élevé, à 82,3 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante et un environnement propice à une vie de quartier paisible.
Introduction à La Vacheresse-et-la-Rouillie : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏞️
La Vacheresse-et-la-Rouillie est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Forte d’une histoire locale marquée par des traditions rurales bien ancrées, elle offre un cadre de vie à la fois calme et naturel, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de connexion avec la nature. Son identité se construit autour de lieux historiques et d’un environnement préservé qui participent à son charme.
Avec une population modeste de 128 habitants et un âge moyen de 42,27 ans, la commune présente un profil démographique équilibré, propice à une vie communautaire conviviale. Ce nombre restreint d’habitants garantit une proximité entre voisins et une ambiance villageoise où chacun trouve sa place.
Sur le plan éducatif, La Vacheresse-et-la-Rouillie ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, comme des écoles primaires situées entre 5 et 13 minutes en voiture, et des collèges ainsi que lycées accessibles en 12 à 37 minutes de route. Les infrastructures de santé ne sont pas présentes dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local de Lamarche et le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien à Vittel.
Côté transports, La Vacheresse-et-la-Rouillie est desservie indirectement par plusieurs gares à moins de 25 minutes en voiture, comme la Gare de Contrexéville ou la Gare de Vittel, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches sont situés à Épinal, Metz-Nancy-Lorraine et Dijon, accessibles en un peu plus d’une demi-heure à une heure de route, ce qui reste raisonnable pour un cadre rural.
Le climat local est tempéré, avec environ 210 mm de précipitations par mois et une moyenne de 205 heures de soleil mensuelles, assurant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la nature environnante offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air.
Sur le plan économique, La Vacheresse-et-la-Rouillie bénéficie d’un taux de chômage bas, à seulement 2,9 %, et une grande part de la population active, soit 85,9 %, ce qui traduit un dynamisme économique local malgré sa taille modeste. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui renforce la stabilité et l’attractivité du secteur.
Les quartiers les plus demandés à La Vacheresse-et-la-Rouillie
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques au sein de La Vacheresse-et-la-Rouillie, en raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de divisions administratives ou urbanistiques marquées. L’ensemble du territoire est donc à considérer comme homogène pour toute recherche immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Vacheresse-et-la-Rouillie 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Vacheresse-et-la-Rouillie ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 972 €, avec des prix pouvant varier entre 391 € et 1959 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans La Vacheresse-et-la-Rouillie ?
Pour accéder aux prix des transactions immobilières récentes, vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous fournir une analyse précise tenant compte des spécificités du marché.
Quelles pièces privilégier dans une maison à La Vacheresse-et-la-Rouillie ?
La configuration idéale dépend de votre projet, mais les maisons dans cette commune offrent souvent plusieurs chambres et espaces modulables adaptés à une vie familiale ou à un investissement locatif.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Les conditions pour un prêt conventionné incluent un taux d’intérêt plafonné et la possibilité de financer l’achat d’une résidence principale. Le prêt peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Il est conseillé de préparer soigneusement votre dossier avec un conseiller immobilier pour optimiser vos chances d’obtention.
Comment calculer les mensualités de mon prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des outils en ligne gratuits peuvent vous aider à simuler différents scénarios pour ajuster votre budget.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à La Vacheresse-et-la-Rouillie ?
Il est important de négocier le prix de vente, les frais bancaires et d’assurance, ainsi que d’anticiper les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien. La réalisation d’un diagnostic complet et l’évaluation des travaux potentiels permettent d’éviter les mauvaises surprises.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien dans cette commune ?
Vérifiez l’état du logement, notamment la performance énergétique, et préparez un budget pour d’éventuelles rénovations. Faites appel à une expertise immobilière locale pour un achat sécurisé.
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