Prix au m2 Mandres-sur-Vair : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mandres-sur-Vair
À Mandres-sur-Vair, le marché immobilier reflète une diversité d’offres avec des prix au mètre carré adaptés à différentes typologies de logements. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 119 €, avec un prix minimum constaté à 843 € et un maximum pouvant atteindre 1 696 €. Cette amplitude permet de saisir les variations selon l’état, l’emplacement ou les prestations spécifiques de chaque bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 499 €. Les prix peuvent débuter à 1 128 € et culminer jusqu’à 2 241 €, ce qui illustre une demande plus forte sur ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son accessibilité. Ces valeurs offrent une base solide pour évaluer votre budget d'achat ou de vente sur la commune.
En comparaison, les villes voisines comme Vittel, Contrexéville ou encore Neufchâteau affichent des tarifs dans des fourchettes similaires, mais avec des spécificités liées à leur attractivité locale, leur offre de services et leur dynamique économique.
Introduction à Mandres-sur-Vair : Un cadre de vie au cœur des Vosges
Mandres-sur-Vair est une petite commune qui compte environ 438 habitants, avec un âge moyen de 47,58 ans, ce qui traduit une population relativement mature et stable, appréciant la tranquillité et la qualité de vie offerte par la région.
Cette commune se distingue par son riche patrimoine local, ancré dans l’histoire des Vosges, qui façonne son identité avec authenticité. Le cadre de vie y est calme, rural, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un environnement paisible proche de la nature.
Côté éducation, Mandres-sur-Vair dispose de structures adaptées avec deux écoles maternelles dont l’École Maternelle André Jacquemin, facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les plus grands, un collège (Collège Lyautey) et un lycée (Lycée des métiers Pierre Mendès France) sont situés à une distance raisonnable en voiture, assurant un parcours scolaire complet à proximité. L’absence d’université sur place incite les étudiants à se déplacer vers les grandes villes voisines.
La santé est également accessible via plusieurs centres médicaux et hospitaliers dans les villes proches, notamment à Vittel et Contrexéville, situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins.
En termes de transports, Mandres-sur-Vair bénéficie de la proximité de gares ferroviaires à Vittel et Contrexéville, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Bien que la commune ne dispose ni d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, cette accessibilité reste suffisante pour un cadre de vie rural.
L’environnement naturel est marqué par un climat doux avec en moyenne 222 mm de pluie par mois et 185 heures d’ensoleillement, ce qui offre un équilibre agréable entre lumière et fraîcheur. Les infrastructures sportives locales, au nombre de trois, contribuent à une vie active et communautaire.
La répartition du logement témoigne d’un habitat majoritairement composé de maisons (90 %), avec une minorité d’appartements (10 %). La majorité des habitants sont propriétaires (78,8 %), ce qui reflète un attachement durable à leur lieu de vie. Le taux de locataires est plus faible, à 20,5 %, et les résidences principales constituent la grande majorité des logements (87,6 %).
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage à Mandres-sur-Vair est de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la part de la population active est de 71 %, ce qui montre un tissu économique local relativement dynamique.
En résumé, Mandres-sur-Vair offre un cadre de vie paisible avec une bonne qualité des services, un accès facilité à l’éducation et aux soins, ainsi qu’une diversité de logements adaptée aux besoins des familles et des investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mandres-sur-Vair ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Mandres-sur-Vair pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 119 € au m², tandis que pour un appartement, il se situe autour de 1 499 € au m². Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement précis dans la commune.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Mandres-sur-Vair ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, cherchez un taux avantageux pour votre prêt immobilier et envisagez la délégation d’assurance. Les frais de notaire sont également à anticiper, généralement plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %). Notre équipe vous accompagne pour optimiser votre budget global.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat à Mandres-sur-Vair ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique du bien. Un bon classement (A ou B) valorise votre achat et facilite la revente ou la location future. Mandres-sur-Vair étant soumise aux réglementations nationales, vérifier ce diagnostic est primordial avant toute acquisition.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien dans la commune ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien, et les services à proximité sont déterminants. Consulter les prix au m² locaux et analyser les ventes récentes avec notre estimateur en ligne vous apportera une vision claire du marché.
Est-il possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Mandres-sur-Vair ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition de prévoir des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Le PTZ complète un autre prêt et facilite l’accès à la propriété, notamment pour les primo-accédants.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans la commune ?
Le tarif de référence se base sur l’analyse du marché local, les ventes récentes et la qualité du bien. Nos conseillers utilisent des outils précis pour vous fournir une estimation fiable adaptée à Mandres-sur-Vair.
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