Prix au m2 Sauville : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sauville
À Sauville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 916 € par m², avec un prix minimum observé à 443 € le mètre carré et un maximum pouvant atteindre 1822 € le mètre carré. Ces écarts traduisent une diversité de biens, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés rénovées ou avec des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1316 € le mètre carré, avec des prix oscillant entre un minimum de 584 € par m2 et un maximum de 2543 € par m². Cette différence reflète notamment la rareté relative des appartements sur le marché local, avec seulement 5 % de logements en appartement contre 95 % de maisons.
Cette dynamique des prix au m² à Sauville illustre un marché immobilier qui reste accessible tout en offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs.
Introduction à Sauville : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Sauville est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie authentique. Forte d’une histoire marquée par son architecture traditionnelle et ses espaces naturels, elle conserve un charme rural tout en étant proche de commodités essentielles. La ville compte 169 habitants avec un âge moyen de 47,56 ans, ce qui témoigne d’une population stable, principalement composée de familles et de retraités appréciant la tranquillité.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 95 % du parc immobilier, ce qui confère à la ville une ambiance résidentielle calme. La proportion de propriétaires est élevée à 84,1 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales (près de 80 %) et une faible présence de résidences secondaires.
Concernant l’éducation, bien que Sauville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches. Les écoles primaires les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, tout comme les collèges et lycées, dont le Collège Saint-Clément et le Lycée Pierre Mendès France, situés à une quinzaine de minutes en voiture du centre-ville. Cette proximité permet aux familles d’accéder facilement à une offre scolaire complète.
Côté santé, Sauville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien et l’Hôpital Local de Lamarche, assurant un bon maillage médical pour ses habitants.
Du point de vue des transports, bien que la ville ne soit pas desservie par des gares, aéroports ou stations de métro directement, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares régionales, comme celle de Rozières-sur-Mouzon, à environ 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes agglomérations voisines. L’absence de transports en commun lourds contribue aussi à son atmosphère paisible.
L’environnement naturel de Sauville est caractérisé par un climat doux, avec en moyenne 210 mm de pluie par mois et environ 205 heures de soleil mensuel, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre verdure et luminosité. L’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs sur place souligne un cadre très rural, propice au calme et à la proximité avec la nature.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 9,2 % et une population active de 74,5 %, des indicateurs qui traduisent un tissu économique local modéré mais stable, avec une majorité de ses habitants engagés dans des activités professionnelles ou artisanales à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Sauville
À ce jour, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier des quartiers particuliers à Sauville, la commune étant de taille modeste et ne présentant pas de subdivisions urbaines distinctes. Le marché immobilier est donc homogène, avec une demande centrée sur l’ensemble du territoire communal, prisé pour son calme, son cadre naturel et la qualité de vie qu’il offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sauville 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Sauville ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 916 €, tandis que pour un appartement il est de 1316 €. Ces prix varient selon l’état du bien et sa localisation exacte.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Sauville ?
Confier votre mandat à une agence locale spécialisée permet une estimation précise et un accompagnement personnalisé. Un suivi régulier et des garanties rassurent les acheteurs, facilitant une vente rapide et au juste prix.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Sauville ?
Le parc immobilier est dominé à 95 % par des maisons individuelles. Les appartements sont rares, représentant seulement 5 % des logements.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Sauville ?
Le prêt relais sert à financer un nouvel achat avant la vente d’un bien actuel. Il est accessible aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Sauville ?
Négocier le prix du bien, optimiser son financement et prendre en compte les frais de notaire sont essentiels. Un accompagnement local peut aider à identifier toutes les opportunités d’économies.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles de Sauville ?
Bien que la ville ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet.
Comment est le marché locatif à Sauville ?
Le taux de locataires est faible, seulement 12,2 %, ce qui reflète un marché dominé par les propriétaires, avec une majorité de résidences principales.
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