Prix au m² Auzainvilliers : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Auzainvilliers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des attentes des acquéreurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 950 € par m², avec un prix minimum enregistré à 378 € et un maximum pouvant atteindre 1 833 € le mètre carré. Cette large amplitude montre une offre variée, du plus accessible au plus qualitatif, permettant à chacun de trouver un bien adapté à son budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 122 €, avec des extrêmes allant de 830 € à 1 643 € par mètre carré. Cette tendance reflète souvent la rareté relative des appartements dans cette commune, ainsi que leur attractivité pour des profils recherchant un habitat plus compact et moderne.
Cette répartition des prix au m2 est essentielle pour estimer correctement la valeur d’un bien à Auzainvilliers, que vous envisagiez l’achat ou la vente. Elle vous permet de positionner votre projet immobilier de manière juste, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction sur la Auzainvilliers : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune d’Auzainvilliers compte environ 207 habitants, avec un âge moyen de 47,07 ans, ce qui témoigne d’une population mature, souvent en quête de qualité de vie et de tranquillité. Cette petite taille démographique contribue à forger un esprit de village où la convivialité et le lien social sont importants.
L’histoire d’Auzainvilliers est riche et ancrée dans un patrimoine local qui façonne son identité unique. Si la ville ne dispose pas de structures scolaires directement sur place, elle bénéficie cependant de la proximité d’établissements scolaires accessibles en voiture : écoles maternelles et primaires, ainsi que collèges et lycées privés et publics dans les alentours, tels que Bienheureux Frassati et Collège Lyautey. Cela garantit une offre éducative complète pour les familles souhaitant s’installer.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital en son sein, ses habitants ont accès à plusieurs infrastructures médicales à proximité, notamment le Centre d’Autodialyse de Vittel et le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien, situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Côté transports, Auzainvilliers est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Contrexéville et Vittel, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, tels que celui d’Épinal-Mirecourt, restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, même si aucun n’est situé directement dans la commune.
Le cadre environnemental est calme, avec un seul équipement sportif disponible, ce qui correspond à une vie tournée vers la nature et la détente. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et environ 185 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
Le logement à Auzainvilliers est majoritairement composé de maisons (91 %), ce qui correspond à un mode de vie plus traditionnel et familial, avec une proportion élevée de propriétaires (85,9 %) et une majorité de résidences principales (80,6 %). Le taux de locataires reste faible (10,6 %), soulignant la stabilité résidentielle du secteur. La population active représente 71,1 %, malgré un taux de chômage de 8 %, ce qui reflète une économie locale modérée mais soutenue par des emplois proches.
Les quartiers les plus demandés à Auzainvilliers : Analyse des zones attractives 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés au sein d’Auzainvilliers. En effet, la commune étant de petite taille et ne comportant pas de divisions administratives ou quartiers distincts connus, il n’existe pas de différenciation officielle ou reconnue des zones en fonction de leur attractivité. Cette homogénéité fait partie de son charme et de son caractère rural, où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auzainvilliers 📝
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Auzainvilliers ?
Le prix moyen d’une maison à Auzainvilliers est de 950 € par m², avec des variations entre 378 € et 1 833 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 122 € par m², allant de 830 € à 1 643 € selon le bien.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier à Auzainvilliers ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les tendances du marché, les biens comparables vendus récemment et les spécificités du quartier. Les outils d’analyse comparative et les connaissances du marché local sont essentiels.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles vivant à Auzainvilliers ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles directement à Auzainvilliers, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, dont l’école maternelle et primaire situées à environ 5 à 6 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées privés et publics à moins de 15 minutes.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Auzainvilliers ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à encourager la rénovation des logements anciens avec des aides financières. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs disponibles localement et vous accompagner dans vos démarches pour bénéficier de ces aides.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Auzainvilliers ?
La commune est proche de plusieurs gares, notamment celles de Vittel et Contrexéville, facilitant l’accès aux transports ferroviaires. Les aéroports d’Épinal-Mirecourt et Metz-Nancy-Lorraine restent accessibles en voiture, bien que la commune ne dispose pas de stations de métro ou tramway.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Auzainvilliers ?
Valoriser votre bien par des photos professionnelles, organiser des visites efficaces, et réaliser un home staging simple peuvent aider à mieux séduire les acheteurs. L’accompagnement d’un conseiller immobilier permet également d’optimiser la présentation et la diffusion de votre annonce.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Auzainvilliers ?
Pour souscrire, il faut d’abord définir vos besoins en couverture selon le logement et vos biens personnels. Vous fournissez ensuite les informations nécessaires à l’assureur et validez le contrat après avoir étudié les garanties proposées. Nos conseillers peuvent vous guider dans ce choix.
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