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Les prix au m2 pour les typologies de biens à Parey-sous-Montfort
À Parey-sous-Montfort, le marché immobilier affiche des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 108 €, avec des extrêmes allant de 444 € à 2 196 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien à la rénovation récente, ainsi que la localisation précise au sein de la commune.
Pour les appartements, même si leur part est plus modeste dans le parc immobilier local, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 316 €, avec un prix minimum de 586 € et un maximum pouvant atteindre 2 538 € le mètre carré. Ce positionnement montre que les appartements, souvent plus compacts, bénéficient d’une demande spécifique qui peut tirer leur valeur vers le haut.
Le marché immobilier à Parey-sous-Montfort offre donc une palette de prix qui permet à chaque acquéreur ou investisseur de trouver un bien adapté à ses besoins et à son budget, tout en profitant d’un cadre rural et paisible.
Introduction à Parey-sous-Montfort : un cadre de vie authentique et prometteur
Parey-sous-Montfort est une commune empreinte d’histoire et de charme, où le patrimoine local témoigne d’un passé riche qui façonne encore aujourd’hui son identité. Avec une population de 172 habitants, au profil relativement jeune (âge moyen de 39,35 ans), cette petite ville offre un cadre à la fois calme et dynamique, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une qualité de vie en pleine nature.
Le village bénéficie d’une situation géographique favorable, avec un accès aux établissements scolaires situés à quelques minutes en voiture. Bien que Parey-sous-Montfort ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, ses habitants peuvent compter sur plusieurs établissements proches, comme l’École Primaire ou le collège Jules Verne, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour les études supérieures, les universités les plus proches sont également à une distance raisonnable, facilitant ainsi la vie des jeunes étudiants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres de soins et établissements hospitaliers sont accessibles rapidement en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de l'Ouest Vosgien à Vittel. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la tranquillité du cadre rural.
Les transports, bien que limités localement, restent fonctionnels avec des gares accessibles à Vittel et Contrexéville, situées à une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que des aéroports régionaux à une distance raisonnable, ce qui facilite les déplacements pour les habitants et visiteurs.
Sur le plan environnemental, Parey-sous-Montfort propose un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 222 mm de pluie et 185 heures de soleil par mois, ainsi qu’un équipement sportif disponible pour les amateurs d’activité physique, favorisant un mode de vie sain et équilibré.
La ville présente un parc immobilier dominé à 89 % par des maisons, une part d’appartements de 11 %, et un taux élevé de propriétaires (87,3 %), signe d’un attachement fort à la commune et à son cadre de vie. Ce tissu résidentiel est complété par un faible taux de locataires (12,7 %) et une majorité de résidences principales (79,1 %), renforçant l’image d’une communauté stable et investie.
Enfin, le tissu économique local fait face à un taux de chômage de 9,5 %, avec une population active représentant 75,3 % des habitants, un indicateur important pour comprendre le dynamisme de la commune et son potentiel de développement.
Les quartiers les plus demandés à Parey-sous-Montfort
En raison des caractéristiques de la commune, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement nommés ou référencés dans les données disponibles. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire de Parey-sous-Montfort, où l’environnement naturel, la tranquillité et la proximité des commodités sont les critères majeurs d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Parey-sous-Montfort
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Parey-sous-Montfort ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Parey-sous-Montfort est de 1 108 €, avec un prix pouvant varier entre 444 € et 2 196 € selon le type de bien, son état et sa localisation.
Comment estimer le prix d’un appartement à Parey-sous-Montfort ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 316 € le m², avec une fourchette de 586 € à 2 538 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les prestations et l’état du logement.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Parey-sous-Montfort ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore des aides locales. Il est recommandé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour optimiser son financement.
Pourquoi choisir Parey-sous-Montfort pour investir dans l’immobilier ?
Avec une forte proportion de maisons et un cadre naturel préservé, Parey-sous-Montfort séduit par son calme, son patrimoine, et ses infrastructures à proximité, offrant un bon potentiel de valorisation.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre mon bien à Parey-sous-Montfort ?
Une agence locale qui connaît le marché spécifique de Parey-sous-Montfort pourra vous offrir une estimation juste, un accompagnement personnalisé et une diffusion adaptée de votre bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Parey-sous-Montfort ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : surface en m², état général, emplacement, et évolution des prix dans la région. L’analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment est essentielle.
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