Prix au m2 Graffigny-Chemin : Évaluez votre projet immobilier avec précision 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Graffigny-Chemin, le marché immobilier présente des écarts significatifs selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 651 €, avec des transactions enregistrant des prix allant de 328 € à 1296 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1364 €, avec un minimum constaté à 613 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2632 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché où les appartements, bien que moins nombreux, bénéficient d’une valorisation plus soutenue.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour ajuster votre budget en fonction du type de bien que vous ciblez dans la commune. En effet, avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, Graffigny-Chemin reste majoritairement résidentielle et orientée vers des biens traditionnels.
Introduction à Graffigny-Chemin : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Graffigny-Chemin est une commune au riche patrimoine, marquée par une histoire locale qui contribue à son identité unique. Ce village, avec ses 198 habitants, offre une atmosphère calme et un mode de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un cadre serein loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen de la population est de 50,53 ans, signe d’une communauté stable et plutôt expérimentée, souvent attachée à ses racines.
Le cadre de vie à Graffigny-Chemin est caractérisé par une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui favorise un environnement familial et convivial. La majorité des habitants sont propriétaires (93,5 %), ce qui traduit un ancrage durable dans la commune. Avec un taux de locataires de seulement 5,5 %, le marché immobilier local est davantage orienté vers l’habitat pérenne.
En termes d’éducation, bien que la commune ne compte qu’une école maternelle, les établissements scolaires accessibles à proximité sont variés : plusieurs écoles primaires se situent à quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont un peu plus éloignés, situés entre 7 et 50 minutes en voiture. L’accès à ces infrastructures reste donc possible pour les familles, même si une organisation est nécessaire.
Côté santé, Graffigny-Chemin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire immédiat, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un bon niveau de prise en charge médicale. L’offre sanitaire proche comprend notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien à Neufchâteau.
Pour les déplacements, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, elle bénéficie de gares proches, telles que celles de Rozières-sur-Mouzon ou Neufchâteau, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes. Cette accessibilité modérée permet de combiner la tranquillité du village à des déplacements raisonnablement aisés.
Le climat local est agréable avec une moyenne de 210 mm de précipitations par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel. Les équipements sportifs, bien que limités à un seul équipement, participent à la qualité de vie active dans ce cadre naturel.
Le faible taux de chômage à 6,3 % et une population active représentant 71 % des habitants soulignent une dynamique économique modérée mais stable, adaptée à l’échelle de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Graffigny-Chemin 🏘️
La commune de Graffigny-Chemin, en raison de sa petite taille et de sa population réduite, ne dispose pas de quartiers formellement identifiés ou nommés dans les données disponibles. Ainsi, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques basés sur des données vérifiables. Le marché est essentiellement homogène, dominé par l’habitat individuel et une forte proportion de propriétaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Graffigny-Chemin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Graffigny-Chemin ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 651 €, avec des prix pouvant varier entre 328 € et 1296 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment le prix au m² des appartements se compare-t-il à celui des maisons ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1364 €, avec des variations de 613 € à 2632 €, reflétant une demande plus ciblée sur ce type de logement.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière à Graffigny-Chemin ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien et la comparaison avec des ventes similaires dans la commune sont essentiels pour une estimation juste.
La norme RT 2020 concerne-t-elle les biens anciens à Graffigny-Chemin ?
Oui, même si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, les propriétaires de biens anciens doivent anticiper la rénovation énergétique pour respecter les futures exigences, notamment pour les investissements locatifs.
Comment accélérer la vente d’une maison dans un marché rural comme Graffigny-Chemin ?
Le home staging, la mise en valeur des pièces et une estimation précise du prix sont des leviers efficaces pour valoriser votre bien et séduire les acheteurs potentiels.
Quelles sont les opportunités économiques à Graffigny-Chemin ?
Avec un taux de chômage de 6,3 % et une population active de 71 %, la commune offre un environnement stable, propice à une vie locale saine, même si les opportunités d’emploi restent limitées et souvent liées aux communes voisines.
Quels transports facilitent l’accès à Graffigny-Chemin ?
Des gares proches comme celles de Rozières-sur-Mouzon ou Neufchâteau permettent de rejoindre les grands axes ferroviaires, bien que les options d’aéroports ou de transports urbains soient absentes.
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